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一、國(guó)有土地征收如何收費(fèi)的

國(guó)有土地征收的收費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。

此外，征收土地還可能涉及一些其他費(fèi)用，如耕地開(kāi)墾費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金等，具體標(biāo)準(zhǔn)也由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。在征收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法保障被征收人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、及時(shí)發(fā)放。

二、國(guó)有土地建房如何征收

國(guó)有土地建房的征收通常遵循以下程序和規(guī)定：

1.規(guī)劃與審批：建房需符合城市規(guī)劃等相關(guān)要求，并獲得相應(yīng)的審批手續(xù)。如果建房未經(jīng)過(guò)合法審批，征收可能面臨法律障礙。

2.征收決定：政府基于公共利益等原因，依法作出國(guó)有土地上房屋征收決定。該決定應(yīng)明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容。

3.調(diào)查與評(píng)估：對(duì)被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行調(diào)查登記，并委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。

4.補(bǔ)償與安置：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，給予被征收人合理的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或提供其他安置方式。同時(shí)，還應(yīng)考慮對(duì)被征收人的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用的補(bǔ)償。

5.爭(zhēng)議解決：在征收過(guò)程中，如被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償安置方案等有異議，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。

三、國(guó)有土地征收需要批嗎

國(guó)有土地征收需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

國(guó)有土地征收是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律行為，必須依法進(jìn)行審批。這是為了確保征收行為的合法性、公正性和合理性，保障被征收人的合法權(quán)益。

首先，征收國(guó)有土地需要符合公共利益的需要。只有在確需進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性安居工程等公共利益項(xiàng)目時(shí)，才可以啟動(dòng)征收程序。

其次，征收國(guó)有土地需要依照法定程序進(jìn)行。一般包括規(guī)劃審批、征收決定、補(bǔ)償安置等一系列程序，每個(gè)程序都有嚴(yán)格的法律規(guī)定和要求，必須嚴(yán)格遵守。

最后，征收國(guó)有土地需要獲得相應(yīng)級(jí)別的政府批準(zhǔn)。不同級(jí)別的國(guó)有土地征收需要由不同級(jí)別的政府進(jìn)行審批，以確保征收行為的權(quán)威性和有效性。

總之，國(guó)有土地征收需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，這是保障公共利益和被征收人合法權(quán)益的重要法律措施。

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