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一、拆遷安置房可以合法買賣嗎

拆遷安置房在一定條件下可以合法買賣。

1. 若拆遷安置房取得完整產(chǎn)權(quán)，即辦理了不動產(chǎn)登記證等合法證件，且該房屋在市場上可自由交易，沒有其他限制條件，那么是可以合法買賣的。買賣雙方簽訂合法有效的買賣合同，按照規(guī)定辦理相關(guān)過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2. 但如果拆遷安置房尚未取得完整產(chǎn)權(quán)，仍處于限制轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，一般是不可以進行買賣的。因為此時房屋的產(chǎn)權(quán)尚不明確，可能存在各種風(fēng)險，如開發(fā)商的債務(wù)問題導(dǎo)致房屋被查封等，會影響買方的權(quán)益。

3. 此外，不同地區(qū)對于拆遷安置房的買賣規(guī)定可能有所差異，有些地區(qū)可能對購買拆遷安置房的主體有特定要求，比如只能賣給本村村民等。所以在進行拆遷安置房買賣時，務(wù)必了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以避免產(chǎn)生法律糾紛。

二、農(nóng)村危房拆房補償怎么申請

農(nóng)村危房拆房補償申請通常需按以下步驟進行：

1. 房屋鑒定：向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門申請對危房進行鑒定，確定其危險等級，以獲取相應(yīng)的補償依據(jù)。

2. 填寫申請表：從相關(guān)部門領(lǐng)取農(nóng)村危房改造補助申請表，如實填寫家庭基本情況、房屋情況等信息，并附上相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、房屋照片等。

3. 提交申請：將填寫完整的申請表及證明材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，這些部門會對申請進行初步審核。

4. 審核公示：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處會對申請材料進行審核，核實信息的真實性和準(zhǔn)確性，并將審核結(jié)果進行公示，公示期不少于 7 天。

5. 資金撥付：經(jīng)公示無異議后，符合條件的農(nóng)戶將獲得相應(yīng)的拆房補償資金，資金由財政部門撥付至指定賬戶。

三、土地征收戶口不在,有補償嗎

土地征收時，戶口不在征收范圍內(nèi)通常可能沒有直接的土地征收補償。土地征收補償主要是針對被征收土地的實際所有者或使用者。

然而，在一些情況下，戶口不在但在當(dāng)?shù)赜袑嶋H權(quán)益的人可能會獲得一定的補償或安置。比如，長期在該地居住生活、有房屋等地上附著物且依賴該土地生活的非本村戶口人員，可能會根據(jù)具體情況獲得房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。

另外，如果戶口不在但在該土地上有承包經(jīng)營權(quán)等合法權(quán)益，也可能依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的青苗補償?shù)荣M用。

總之，是否有補償以及補償?shù)木唧w情況，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇照?、實際情況以及相關(guān)法律法規(guī)來綜合判斷和確定。

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內(nèi)容投稿：滕安

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收戶口不在,有補償嗎，征地戶口不在的算嗎