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一、征地香蕉樹怎么賠

關(guān)于對農(nóng)村田地征收的補償，主要包括三項費用：土地補償費用、安置補償費用以及地上建筑物及農(nóng)作物的補償費用。

在這其中，土地補償費用指的是針對失去田地的農(nóng)民所給予的賠償，其金額等于被征收田地前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)量價值乘以一個特定的倍數(shù)（通常為6到10倍）；而另外兩項補償費用則分別代表了對失地農(nóng)民生活來源的保障以及對其農(nóng)作物的經(jīng)濟補償。

具體來說，安置補償費用的總額取決于需安置的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)，即根據(jù)失地農(nóng)民人數(shù)除以征收前承包單位內(nèi)人均擁有的田地面積來計算得出。

對于每一位需要得到安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補償費用的標(biāo)準(zhǔn)為被征收田地前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)量價值乘以一個特定的倍數(shù)（通常為4到6倍）。

然而，值得注意的是，每公頃被征收的農(nóng)田中所能獲得的安置補償費用，其最大金額不應(yīng)超過被征收前三年內(nèi)該農(nóng)田的平均年產(chǎn)量價值的15倍。

二、征地安置費補償標(biāo)準(zhǔn)380

在特定情況下，如若拆遷方為被拆遷方提供相應(yīng)的臨時居所，并由其繼續(xù)使用原有的房屋，那么該公式中的第二項補償費用便可視為零。

反之，若原房屋屬于住宅性質(zhì)，則該公式中的第四項補償費用也應(yīng)理解為零。

此外，被拆遷人有權(quán)獲取相關(guān)的補償，這其中就包括了對原有房屋的產(chǎn)權(quán)所有者或者使用者所付出的一系列補償款。

這些補償款項具體包括但不限于：

1）房屋補償費（亦即房屋重置費），主要用于彌補被拆遷房屋的所有權(quán)人所遭受的經(jīng)濟損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及其折舊程度進行劃分等級，然后依據(jù)每平米的單價進行精確計算；

2）周轉(zhuǎn)補償費，主要用于補償被拆遷房屋的住戶因臨時居住環(huán)境或自行尋找臨時住所而產(chǎn)生的不便，同樣是按照臨時居住條件進行劃分等級，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補貼；

3）獎勵性補償費，主要用于激勵被拆遷房屋的住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，均需由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來加以明確界定。

最后，我們可以通過以下公式來計算房屋拆遷補償價格：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、山西省政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)

在我國，各項征地補償費用的詳細標(biāo)準(zhǔn)和具體數(shù)額均依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由市級或縣級人民政府依法審核并批準(zhǔn)的征地補償安置方案予以確定。

同時，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對需要得到安置的農(nóng)民支付的土地補償費和安置補助費尚未能夠使其維持原有的生活水平時，還可以適度提高相應(yīng)的安置補助費。

政府在征收農(nóng)民土地過程中，應(yīng)當(dāng)有合法且適當(dāng)?shù)捻椖孔鳛橐罁?jù)，遵循法定程序進行嚴(yán)格執(zhí)行，為被征收人提供合理的補償，這是必須要遵守的基本原則。

只有達成了補償協(xié)議后，才可以進行土地的征收工作。

任何違背上述基本原則的征收行為，都將被視為非法征收。

對于被征收人而言，他們有權(quán)拒絕簽署征地補償安置協(xié)議，并通過申請信息公開、提起行政復(fù)議以及行政訴訟等途徑來維護自身的合法權(quán)益。

《山西省人民政府公布全省征地區(qū)片綜合地價滲螞標(biāo)準(zhǔn)》一、準(zhǔn)確把握征地區(qū)片綜合地價的適用范圍

為了使征地補償標(biāo)準(zhǔn)更加公開、透明、計算便捷，全省統(tǒng)一確定征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，作為征地補償?shù)挠嬎阋罁?jù)。

（一）征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，其中土地補償費占40%，安置補助費占60%。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配使用具體辦法按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對優(yōu)質(zhì)耕地、未利用地，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)片內(nèi)，征收永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行；征收除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征收未利用地按照公布標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行。

（三）征地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

（四）被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）因建設(shè)需要收回國有農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補償。

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內(nèi)容投稿：湯皓世

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-山西省政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)，山西省政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)表