● 圣運推薦：征地補償協(xié)議簽訂后多久可以拿到補償款，鄂爾多斯露天煤礦征地補償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補償協(xié)議簽訂后多久可以拿到補償款

自簽署征用土地補償協(xié)議之日起，一般情況下您有機會在實際涉及拆遷行為之前獲得相應(yīng)的補償款項。

在我國，土地征用過程嚴格遵守“先補償、后拆遷”的基本原則，負責做出土地征用決策的政府機構(gòu)應(yīng)在與您簽訂征用土地補償協(xié)議之后，且在實際進行拆遷行為之前，一次性地支付給您所有的拆遷補償費用。

具體來說，補償款項主要包括以下幾個方面：土地補償費、房屋補償費及其室內(nèi)裝潢費用、遷入新居的安置費用以及必要的搬遷費用、針對貧困群體的臨時補助以及額外獎勵、房屋內(nèi)部各類家用電器的遷移補償、非住宅性質(zhì)房屋因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失補償?shù)取?/p>

二、鄂爾多斯露天煤礦征地補償標準

1.房屋拆遷貨幣補償方式為依據(jù)被拆遷房屋的合法所有權(quán)進行評估，并結(jié)合房屋內(nèi)的裝修和裝飾情況，雙方協(xié)商確定補償金額。

2.房屋拆遷補償差價是指在房屋拆遷過程中，被拆遷人所獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價值與合法擁有的房產(chǎn)評估價值以及房屋裝修裝飾商定補償金額之間的差異。

3.房屋拆遷安置費則包括搬遷費用、若未提供周轉(zhuǎn)房時需支付的臨時安置費用、超出過渡期限后的額外安置費用以及非住宅用房因停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的損失賠償金等多項組成部分。

三、征地補償標準價格

值得注意的是，征地補償標準并沒有全國性的法律規(guī)定，它的調(diào)整權(quán)掌握在市縣級地方人民政府手中，并且通常會以公告形式對外發(fā)布。

在我國的相關(guān)法律法規(guī)中明文規(guī)定，各個省市地區(qū)的政府應(yīng)當結(jié)合其經(jīng)濟發(fā)展狀況以及當?shù)鼐用袢司杖朐鲩L的實際情況，每隔兩到三年就要對當?shù)氐恼鞯匮a償標準進行一次相應(yīng)的調(diào)整，以逐步提升征地補償?shù)恼w水平。

如果目前正在執(zhí)行的征地補償標準已經(jīng)超出了法定的期限而未能得到適時的調(diào)整，那么該省份的土地使用申請將會面臨無法通過審批的風險。

至于各類具體的價格補償標準，則是由各區(qū)縣物價部門根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及人均收入水平等多方面因素來進行綜合評估后制定的。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：于桐中

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