拆遷房本多久下來

1、拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住...

贏海安置房房本什么時(shí)候能下來?是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?

正常情況下：1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3．繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)...

回遷安置房多久給房產(chǎn)證沒滿五年可不可以要求更換房本

只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)時(shí)享受了相應(yīng)的福利...

衙門口回遷房什么時(shí)候給房本

一般而言，回遷房屬于安置房，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納維修基金，契稅，土地出讓金等稅費(fèi)，就可辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。回遷民發(fā)拿到回遷房的購房合同時(shí)，通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外...

拆遷房有房本嗎

若拆遷前已具備產(chǎn)權(quán)證，僅在拆遷后由開發(fā)商未能及時(shí)辦理，且有拆遷協(xié)議書，盡管流程復(fù)雜，但日后仍能辦理產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證由房管部門辦理，需按現(xiàn)行房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，之后即可辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房完成產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證后，便具備上市交易條件。房屋權(quán)屬證書作為權(quán)利人合法擁有房屋權(quán)利，包括...

拆遷安置房的房本費(fèi)用怎么計(jì)算?

根據(jù)規(guī)定指標(biāo)1：1.1計(jì)算你可以購置110平方的安置房，100平方舊房的補(bǔ)償錢給被征收戶，110房錢你出，110平方房款按項(xiàng)目的安置房價(jià)格乘110（如價(jià)格是5000×110=55萬），但是這55萬是交個(gè)被征收戶的戶主的，有一定點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，記得一點(diǎn)就是你交錢了你能拿到政府給你的協(xié)議書。謝謝，希望能幫到你 ...

安置房怎么確定產(chǎn)權(quán)人

1、安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得...

房屋劃撥和出讓的區(qū)別

劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無償獲得。而出讓土地則是土地使用者以市場價(jià)從政府手中購得。所以我做的這個(gè)客戶房本上是商品房但是產(chǎn)調(diào)是劃撥，出現(xiàn)這種情況可能是開發(fā)商拿地的時(shí)候?yàn)榱耸″X投機(jī)取巧了或者是開發(fā)商拿地時(shí)間比較早當(dāng)時(shí)還...

房屋劃撥和出讓的區(qū)別

這通常發(fā)生在土地使用者在支付了補(bǔ)償和安置費(fèi)用后，依法獲得土地使用權(quán)，特別是用于公益和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。劃撥土地不會(huì)用于商業(yè)目的，且在經(jīng)濟(jì)適用房和房改房建設(shè)中常見。劃撥土地是政府無償提供給使用者的，使用者僅需支付少量費(fèi)用即可獲得，而出讓土地則是使用者以市場價(jià)格購買。若房本顯示為商品房但產(chǎn)調(diào)為...

安置房沒拿到房產(chǎn)證,買賣糾紛,給點(diǎn)建議

2019-06-09 · TA獲得超過5.4萬個(gè)贊 知道頂級(jí)答主 回答量:2.1萬 采納率:84% 幫助的人:7006萬 我也去答題訪問個(gè)人頁 關(guān)注 展開全部 1. 沒有房產(chǎn)證的房不能進(jìn)入市場買賣,如果在發(fā)生糾紛時(shí)已經(jīng)取得房產(chǎn)證,可以認(rèn)定買賣協(xié)議有效。如果發(fā)生糾紛時(shí)仍然未取得房產(chǎn)證,原來的買賣協(xié)議無效。2. 看你所說情...

銀行已放款但合同還沒拿到

如果借款人申請(qǐng)的是二手房貸款，那么需要等到領(lǐng)取房本后，才會(huì)通知借款人領(lǐng)取貸款合同和還款明細(xì)。3、如果是開發(fā)商等機(jī)構(gòu)，壓著貸款合同不給借款人，要求收取安置費(fèi)等費(fèi)用，借款人可以搜集證據(jù)，然后起訴。根據(jù)規(guī)定，安置費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商支付給銀行，借款人并不承擔(dān)這項(xiàng)費(fèi)用。4、如果借款人遲遲...

回遷房房本多久下來 回遷房房本辦理需要多長時(shí)間

回遷房房本多久下來 回遷房是指政府為了拆遷、拓寬道路、建設(shè)公共設(shè)施等原因而安置居民的一種住房形式。對(duì)于許多居民來說，得到回遷房雖是好事，但拿到房本卻并非易事。那么，回遷房房本多久下來呢？這需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳解。1、歸檔審批流程 針對(duì)回遷房將會(huì)進(jìn)入到一個(gè)審批歸檔環(huán)節(jié)，此次環(huán)節(jié)時(shí)間為15...

你好,我們的房子七年了都拿不到房產(chǎn)證?

一般情況，自入住(交房）之日起180天—730天內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同，開發(fā)商的辦理速度不同，辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)?；蛘呤悄銈冮_放商的資質(zhì)、資料不齊，房產(chǎn)證辦不下來，分一下幾個(gè)情況：1、開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金 沒有違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)...

拆遷后賠的商鋪有房本嗎

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括房屋市場價(jià)值評(píng)估、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，而安置補(bǔ)償則包括房屋、商鋪或土地的重新分配等。由于拆遷后的商鋪往往會(huì)被拆除或改造，所以很少有商鋪能夠保留原狀。因此，在拆遷補(bǔ)償中，商鋪的評(píng)估和補(bǔ)償金額是基于商鋪的實(shí)際價(jià)值和利益損失來確定的，而不是基于房本的價(jià)值。商鋪的實(shí)際價(jià)值通常會(huì)...

拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋...

安置房土地出讓金要交多少?在哪里交

2、如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3％的土地出讓金。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。3、商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面...

買拆遷安置房,買家十年前就拿到了房本,那么賣買雙方各要交那些稅?_百...

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)3、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用。1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收...

房產(chǎn)證上劃撥是什么意思

劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無償獲得。而出讓土地則是土地使用者以市場價(jià)從政府手中購得。所以我做的這個(gè)客戶房本上是商品房但是產(chǎn)調(diào)是劃撥，出現(xiàn)這種情況可能是開發(fā)商拿地的時(shí)候?yàn)榱耸″X投機(jī)取巧了或者是開發(fā)商拿地時(shí)間比較早當(dāng)時(shí)還...

房本怎么辦理手續(xù)

房本辦理流程及其手續(xù)資料如下：1、填寫并房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。2、提供購房合同，小貼士：如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協(xié)議；3、提供購房發(fā)票。4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個(gè)可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記...

...安置后,沒給房本,簽的租房協(xié)議,現(xiàn)在我想拿到房本,該怎么辦

你這種情況屬于典型的公房承租人。公房承租人想拿到房產(chǎn)證，要按房改政策支付一部分費(fèi)用才能拿到公房的所有權(quán)。有所有權(quán)才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《北京市關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》：（五）公房承租人愿意按照房改政策購買所承租公房的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購買...

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房本多久下來，安置房怎么確定產(chǎn)權(quán)人

投稿：孫瑤詩

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