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一、征地拆遷多久改為征收

征地拆遷與征收在法律概念和程序上存在差異。征地主要是為了公共利益需要，對集體土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償；而征收既包括國有土地上房屋征收，也涉及集體土地征收等情況。

一般來說，從征地拆遷啟動到正式改為征收，需要經(jīng)歷一系列法定程序和審批流程。首先，相關(guān)部門會進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等前期工作，以確定征地拆遷的必要性和可行性。然后，需按照法定程序報上級政府審批，包括省級以上人民政府的土地征收批準(zhǔn)等。整個過程可能需要數(shù)月甚至數(shù)年時間，具體時長取決于各地的實際情況、審批層級以及復(fù)雜程度等因素。在這個過程中，被征收人應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，確保征收程序的合法性和公正性。

二、征地拆遷合法程序外損失如何賠償

在征地拆遷中，若存在合法程序外的損失，通常應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。

1.明確損失范圍：首先要確定因合法程序外行為導(dǎo)致的具體損失，如因違法拆除造成的房屋及屋內(nèi)物品損壞、臨時安置費用增加、搬遷費用超出合理范圍等。

2.評估損失價值：委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對確定的損失進(jìn)行評估，以準(zhǔn)確確定損失的金額。評估應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果的公正性和客觀性。

3.協(xié)商賠償：與征地拆遷部門或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行協(xié)商，提出評估的損失金額及賠償要求。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成賠償協(xié)議。

4.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需提供充分的證據(jù)證明合法程序外損失的存在及損失金額的合理性，由法院依法作出判決。

三、浙江省征收土地程序怎么

浙江省征收土地程序主要包括以下幾個方面：

1.擬定征收土地方案：由縣級以上地方人民政府組織自然資源等相關(guān)部門擬定，明確征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等內(nèi)容。

2.征收土地方案公告：將擬定的征收土地方案在擬征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

3.組織聽證：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者其他利害關(guān)系人對征收土地方案有不同意見的，可以要求舉行聽證會。

4.簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議：縣級以上地方人民政府與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額和支付期限等。

5.支付補(bǔ)償費用：按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定，及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用。

6.交付土地：征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府組織實施，將土地交付給用地單位。

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內(nèi)容投稿：杜梓杰

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-浙江省征收土地程序怎么，浙江省土地征收成片開發(fā)方案