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一、征地合租地的區(qū)別

關(guān)于土地征用與租用這兩種運作方式之間最為顯著的區(qū)分在于：土地征用作司法性質(zhì)，具備行政強制力；而租用則是基于雙方平等、自愿的原則所達成的協(xié)議。具體而言，土地征用乃是國家出于社會公眾利益之考慮，依照預(yù)先制定的法定程序以及相應(yīng)的審批權(quán)限經(jīng)由許可，同時依法向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及相關(guān)農(nóng)戶支付補償金價值后，對農(nóng)民群體所有的土地使用權(quán)實施回收的司法管理行為。

二、征地補償款一般多久下來

通常情況下，征地補償款會在自征地補償與安置方案獲批之日起的三個月之內(nèi)到達賬戶，其中包含了安置補助費以及青苗及地上附著物補償費等多項費用。如需了解更詳細的信息，您可向做出土地征收決策的市級或縣級人民政府進行咨詢。征地補償款的設(shè)立旨在彌補因國家征收土地給土地所有者帶來的在土地上的投資和收益損失，其補償對象主要針對擁有土地所有權(quán)的人士。

三、國家永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)

針對國家長期征用土地所涉及的補償金額具體規(guī)定，由于相關(guān)政策所涵蓋的時效以及變更特性，無法提供直接性的精確解答。正常而言，國家對于土地征收的補償規(guī)范將會依據(jù)經(jīng)濟社會的整體發(fā)展水準(zhǔn)，土地的市場價值，以及對于被征收土地的農(nóng)民居民的生活保障需要等多種因素來實施調(diào)整。并且，在制訂這種補償標(biāo)準(zhǔn)時，務(wù)必會考慮到對被征收土地的農(nóng)民居民的合法權(quán)益的全面保護，以及可持續(xù)發(fā)展的長遠需求。詳細的補償標(biāo)準(zhǔn)包含了土地補償款項，安置輔助款，苗木及其它附著物的補償費用等多個重要環(huán)節(jié)。我們建議您關(guān)注地方政府或者相應(yīng)權(quán)利部門所公布的最新的政策文件，以便及時了解相關(guān)信息。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內(nèi)容投稿：湯振嘉

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-國家永久征地補償標(biāo)準(zhǔn)，永久征地賠償標(biāo)準(zhǔn)