● 圣運推薦：土地局有權(quán)征收農(nóng)民房嗎，房子土地被征收怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地局有權(quán)征收農(nóng)民房嗎

土地局沒有直接征收農(nóng)民房的權(quán)力。

土地征收是一個嚴格按照法律規(guī)定的程序進行的行為。征收農(nóng)民房通常與土地征收相關聯(lián)，但征收主體有明確規(guī)定。在我國，為了公共利益的需要進行土地征收等相關活動時，一般是由縣級以上地方人民政府組織實施。政府會遵循法定程序，例如進行規(guī)劃、發(fā)布征收公告、開展征收補償安置協(xié)商等一系列工作。

雖然土地局在土地管理方面發(fā)揮著重要的職能，比如對土地的規(guī)劃、登記、監(jiān)管等職能，但并不具備征收農(nóng)民房這一涉及到復雜的財產(chǎn)征收與補償?shù)戎T多權(quán)益處置的權(quán)力。

二、房子土地被征收怎么賠償

房子土地被征收的賠償包括以下方面：

（一）土地補償

1. 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 征收其他土地的土地補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規(guī)定。

（二）房屋補償

1. 對于合法的房屋建筑，會按照房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建筑材料等因素進行評估作價補償。

2. 若因征收造成搬遷的，要支付搬遷費，包括搬遷過程中的設備搬運、臨時安置等產(chǎn)生的費用。

3. 征收導致房屋使用人或所有人停產(chǎn)停業(yè)的，要給予相應的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

（三）其他補償

1. 地上附著物補償，例如土地上的樹木、青苗等，按照實際價值進行補償。

2. 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應按照相關規(guī)定結(jié)算差價。

需要注意的是，具體的賠償標準和方式，要依據(jù)當?shù)氐恼魇昭a償政策法規(guī)來執(zhí)行。

三、集體土地征收后房產(chǎn)證嗎

集體土地被征收后，情況較為復雜。

如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，在土地征收過程中，房屋可能面臨拆遷等情況。如果是合法合規(guī)的征收程序，對于被拆遷農(nóng)戶，一般會給予安置補償。這種安置補償可能是貨幣補償，也可能是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在新的安置房屋達到辦理房產(chǎn)證條件時，可以辦理房產(chǎn)證，不過辦理房產(chǎn)證需要滿足當?shù)氐南嚓P規(guī)定，如土地性質(zhì)已變更為國有出讓或劃撥土地（依據(jù)安置方式而定）、房屋建設符合規(guī)劃等要求。

如果征收后的土地用于其他建設項目，原來集體土地上的房產(chǎn)證相關權(quán)益會根據(jù)征收補償協(xié)議等進行處理，原有房產(chǎn)證在土地征收完成后就不再對應原來的土地和房屋狀態(tài)。

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內(nèi)容投稿：安宇

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收后房產(chǎn)證嗎，集體土地征收后屬什么土地