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【圣運第2145勝案】四川勝案：維修房屋卻收到責(zé)令停止通知書，圣運律師助力勝訴爭取合法權(quán)益！

  • 發(fā)布時間：

    2020-07-29 14:12:16

  • 作者：

    圣運律師

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委托人：陳先生委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：雅安市雨城區(qū)碧峰峽鎮(zhèn)人民政府案情回顧 陳先生是成都人，20

【圣運第2145勝案】四川勝案：維修房屋卻收到責(zé)令停止通知書，圣運律師助力勝訴爭取合法權(quán)益！

委托人：陳先生
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：雅安市雨城區(qū)碧峰峽鎮(zhèn)人民政府
案情回顧

    陳先生是成都人，2018年5月與兩房主分別簽訂了《房屋租賃合同》，將二人位于雅安市某村的房屋承租下來準備進行茶葉生產(chǎn)。由于該房屋修建于上世紀二三十年代，距今約有近百年歷史，為了便于生產(chǎn)經(jīng)營，陳先生承租了房屋后在原有的基礎(chǔ)上進行了加固和維修。然而，令他不曾料到的是，2019年6月，突然收到了鎮(zhèn)政府作出的《責(zé)令停止違法行為通知書》，以“擅自修建占地400平方米房屋”為由，要求其停止違法行為。困惑和氣憤的陳先生想不通，明明是為了房屋更便于經(jīng)營才加固的，怎么就違法了？深感自己的合法權(quán)益遭受損害的陳先生決定通過法律途徑爭取合法權(quán)益，來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。
 
    王有銀主任辦案團隊在聽取了案件情況后，迅速制訂了辦案計劃，并由團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行。圣運律師查看了案件相關(guān)材料后，發(fā)現(xiàn)了以下幾個違法點。首先，《責(zé)令停止違法行為通知書》的作出應(yīng)當遵循正當?shù)姆沙绦?，向其說明行為根據(jù)、理由，聽取相對人陳述、申辯等，這是正當程序原則的基本要求。本案中，鎮(zhèn)政府在作出《責(zé)令停止違法行為通知書》之前，未事先告知陳先生該通知的內(nèi)容，更不用說給予其陳述、申辯權(quán)，明顯違背了正當程序原則。
 
    再有，行政機關(guān)若發(fā)現(xiàn)自然人行為涉嫌違法的，應(yīng)當及時核查。本案中，對陳先生“擅建房屋”的情況都未認定清，也沒有出具相應(yīng)的調(diào)查材料，明顯存在事實認定不清的情況。最重要的一點，鎮(zhèn)政府在《責(zé)令停止違法行為通知書》中，以陳先生的行為涉嫌違反《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，根據(jù)第七十七條作出了命令。但該條的權(quán)利主體明明為“縣級以上人民政府自然資源主管部門”，本案中的鎮(zhèn)政府顯然不符合該條法律的規(guī)定，因此其作出的涉案《通知書》存在明顯的適用法律不當。綜上，圣運律師協(xié)助陳先生提起了行政訴訟。


訴訟結(jié)果

    聽了圣運律師條理清晰的陳述后，法院經(jīng)審理也認可了圣運律師的意見，判決確認涉案《責(zé)令停止違法行為通知書》違法，為陳先生后續(xù)的爭取合法權(quán)益奠定了一定的基礎(chǔ)。






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