一、城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋的價值會受到房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)等因素的影響。城市企業(yè)在更新拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，房屋拆遷補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、由于征收房屋產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、政府拆遷企業(yè)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：政府拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：政府對企業(yè)補(bǔ)償，單位對員工補(bǔ)貼，按補(bǔ)償按員工在本單位工作的年限計算，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算，不滿六個月的，向員工支付按半個月工資計算。員工月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》

第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；

（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

三、拆遷補(bǔ)償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2021年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●城市拆遷補(bǔ)償管理辦法

●城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●城市拆遷補(bǔ)償怎么計算

●城市拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，土地征用及拆遷補(bǔ)償費怎么算,土地征用及拆遷補(bǔ)償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雄縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,雄縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●博野縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,博野縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●順平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,順平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●四川省天府機(jī)場拆遷補(bǔ)償多少錢,機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蠡縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,蠡縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●曲陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,曲陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●大興市農(nóng)村土地征收,大興區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●易縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,易縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●安新縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,安新縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●望都縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,望都縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●非農(nóng)戶口能享受征地補(bǔ)償嗎？,農(nóng)民征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●淶源縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,淶源縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●經(jīng)營性補(bǔ)償在企業(yè)拆遷中的作用和標(biāo)準(zhǔn)是什么？,企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷對員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公司搬遷員工怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●容城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,容城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●高陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,高陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，