一、大興市農(nóng)村土地征收

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

二、北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？

一個(gè)國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)是非常重要的，我們國(guó)家現(xiàn)在也正在完善著基礎(chǔ)建設(shè)，所以征地的情況肯定是非常的常見。每一個(gè)地區(qū)都會(huì)有征地的案例，對(duì)于征地我們國(guó)家有著相關(guān)的規(guī)定，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。那么北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定呢？

東蘆城村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)東蘆城村集體土地13.3287公頃(約199.93畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣39.7358萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣30.7358萬元/畝，總計(jì)人民幣7944.37萬元。

宋莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)宋莊村集體土地15.0351公頃(約225.53畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.0811萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.0811萬元/畝，總計(jì)人民幣7460.77萬元。

后辛莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)后辛莊村集體土地0.0396公頃(約0.59畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣68.3220萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣59.3220萬元/畝，總計(jì)人民幣40.31萬元。

周村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)周村集體土地3.9788公頃(約59.68畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.4135萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.4135萬元/畝，總計(jì)人民幣1994.12萬元。

埝壇村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)埝壇村集體土地6.2810公頃(約94.22畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣847.98萬元。埝壇村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項(xiàng)目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地0.8474公頃(約12.71畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣114.39萬元。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社無農(nóng)業(yè)人口，不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

羅奇營(yíng)村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收北臧村鎮(zhèn)羅奇營(yíng)村集體土地1.1478公頃(約17.22畝)

2、征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣8萬元/畝(北臧村鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝)，全部為土地補(bǔ)償費(fèi)，總計(jì)人民幣137.76萬元。羅奇營(yíng)村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項(xiàng)目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員

上面的信息就是關(guān)于北京大興征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是大興區(qū)的每一個(gè)村的規(guī)定。

三、大興區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

國(guó)家在進(jìn)行大規(guī)模城市建設(shè)的時(shí)候，需要對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收，進(jìn)而會(huì)根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補(bǔ)償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，各地會(huì)根據(jù)自身特點(diǎn)和發(fā)展水平制定適合自己的征地標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-大興市農(nóng)村土地征收，