在實際生活中，強制征用土地，是指在大多數(shù)省份，土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”主要通過政府高度壟斷土地一級市場的方式來實現(xiàn)。即集體農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地，一律只能通過政府征用。那么，商業(yè)開發(fā)能否強制征地？針對上述問題，以下將由北京圣運律師小編為您一一解答，希望對您有所幫助。

　　一、商業(yè)開發(fā)能否強制征地

　　商業(yè)開發(fā)項目不屬于公共利益范疇，政府不能為此實施強制征收。

　　第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?；

　　（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　?。ㄈ┯烧M織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　?。ㄋ模┯烧M織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄎ澹┯烧勒粘青l(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　二、申請強制征地法律依據(jù)

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第２８條的規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”

　　三、強制征地的手續(xù)實施

　?。ㄒ唬堎N強制拆遷公告；

　?。ǘ┦芡壢嗣裾?zé)令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準(zhǔn)備；實施方案報同級人民政府法制辦備案；

　?。ㄈ┩ㄖ疬w人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；

　?。ㄋ模?zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行；

　?。ㄎ澹┩ㄖ嘘P(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行；

　　（六）做好裝運、保管的各種準(zhǔn)備；

　?。ㄆ撸┓课莶疬w管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷。

　　綜上所述通過分析可以得知，在法律上，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。以上就是商業(yè)開發(fā)能否強制征地的相關(guān)內(nèi)容。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢北京圣運律師律師。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-商業(yè)開發(fā)能否強制征地，申請強制征地法律依據(jù)