一、工業(yè)企搬遷后還交房產(chǎn)稅嗎現(xiàn)在

工業(yè)企搬遷后是否需要繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅，主要取決于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用狀況以及是否滿足免稅條件。以下是針對這一問題的詳細(xì)分析：

房產(chǎn)稅征收的基本原則：

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條，房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納的。這意味著，無論企業(yè)是否搬遷，只要擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)存在，就需要按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅。

納稅義務(wù)人的確定：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條明確規(guī)定了房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人等。因此，即使工業(yè)企搬遷，只要其仍是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人或使用人，就負(fù)有繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率：

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)可以是房產(chǎn)的原值或租金收入。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條和第四條，從價計征時，依據(jù)是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值，稅率為1.2%；從租計征時，依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入，稅率為12%。搬遷并不改變房產(chǎn)的原值或租金收入，因此不影響房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)和稅率。

免稅情況的考慮：

雖然搬遷本身并不構(gòu)成免稅的理由，但如果搬遷后企業(yè)的房產(chǎn)符合其他免稅條件（如用于特定免稅項(xiàng)目、遭受自然災(zāi)害等），則可能享受相應(yīng)的免稅優(yōu)惠。然而，這些免稅情況需根據(jù)具體法律法規(guī)和政策來判斷，并不因搬遷而自動獲得。

綜上所述，工業(yè)企搬遷后，如果仍擁有或使用應(yīng)稅房產(chǎn)，就需要繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅。搬遷本身并不改變房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)和計稅基礎(chǔ)，除非符合其他免稅條件。因此，企業(yè)在搬遷后應(yīng)繼續(xù)關(guān)注并履行其房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。

二、企業(yè)廠房拆遷款交稅嗎

法律分析：由于政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因，企業(yè)需要整體搬遷或處置相關(guān)資產(chǎn)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的拆遷補(bǔ)償收入、購買或者處分有關(guān)資產(chǎn)的收入、通過市場取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。

法律依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號） 對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項(xiàng)報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、工廠拆遷需要交稅嗎

法律分析：工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補(bǔ)償?shù)?，對超過成交價格的部分征收契稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-工業(yè)企搬遷后還交房產(chǎn)稅嗎現(xiàn)在，