一、拆遷補(bǔ)償增值稅政策

拆遷補(bǔ)償增值稅政策主要包括免征土地增值稅的規(guī)定。因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。但如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

一、拆遷補(bǔ)償增值稅政策概述

在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，涉及到的稅種主要包括企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中，企業(yè)所得稅是需要繳納的，而增值稅在營(yíng)改增之后是不收取的。至于土地增值稅，則根據(jù)征收的性質(zhì)來(lái)決定是否免征。

二、免征土地增值稅的情形

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條的規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。這一政策旨在減輕被拆遷方的稅收負(fù)擔(dān)，支持國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

然而，如果是商業(yè)征收，即非因國(guó)家建設(shè)需要而進(jìn)行的房地產(chǎn)征收，則不適用上述免征政策，被拆遷方需要按照相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

三、其他相關(guān)稅收政策

此外，拆遷補(bǔ)償過(guò)程中還涉及到企業(yè)所得稅的繳納問(wèn)題。企業(yè)所得稅是根據(jù)企業(yè)所得利潤(rùn)來(lái)計(jì)算的，因此拆遷補(bǔ)償款可能會(huì)影響到企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。具體納稅金額需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和稅法規(guī)定來(lái)確定。

至于增值稅方面，由于營(yíng)改增政策的實(shí)施，目前拆遷補(bǔ)償款并不需要繳納增值稅。這一政策降低了被拆遷方的稅收成本，有利于拆遷工作的順利進(jìn)行。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償增值稅政策主要包括免征土地增值稅的規(guī)定，但僅限于因國(guó)家建設(shè)需要而進(jìn)行的征收。商業(yè)征收則需按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅款。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，被拆遷方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)稅收政策，以確保自身權(quán)益的合法保障。

二、房屋拆遷補(bǔ)償征收增值稅嗎

按《中華人民共和國(guó)暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同事稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。符合上述誰(shuí)規(guī)定的單位和個(gè)人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。前，企業(yè)取得房屋補(bǔ)償不征收營(yíng)業(yè)稅，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個(gè)人土地被國(guó)家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的批復(fù)》文號(hào)：函[2020]969號(hào)“對(duì)國(guó)家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個(gè)人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國(guó)》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個(gè)人的土地及地上附著物(包括不動(dòng)產(chǎn))的補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅?！蹦敲矗瑺I(yíng)改增之后，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償繳納增值稅嗎?《營(yíng)業(yè)稅改征試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》“

一、下列項(xiàng)目免征增值稅”“

(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。”從上述文件看，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)增值稅政策與營(yíng)業(yè)稅政策相同點(diǎn)在于取得土地使用權(quán)補(bǔ)償都不交稅，而財(cái)稅【2020】36號(hào)文沒(méi)有對(duì)補(bǔ)償該不該交增值稅予以界定。那么，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償是否繳納增值稅，楊升軍老師8月2日在公眾號(hào)“中國(guó)財(cái)稅浪子”發(fā)表文章認(rèn)為《關(guān)于費(fèi)增值稅納稅問(wèn)題的分析》認(rèn)為應(yīng)該繳納增值稅。認(rèn)為應(yīng)該繳納增值稅的還有湖北國(guó)稅與國(guó)稅。國(guó)稅解答：“納稅人將國(guó)有土地使用權(quán)交由土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，取得的補(bǔ)償收入能否免征增值稅?納稅人將國(guó)有土地使用權(quán)交由土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，取得的建筑物、構(gòu)筑物和機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償收入征收增值稅，取得的其他補(bǔ)償收入免征增值稅?！北本﹪?guó)稅解答：“企業(yè)的房產(chǎn)被拆遷，獲得了另一處的房產(chǎn)補(bǔ)償和一部分現(xiàn)金補(bǔ)償，被拆遷企業(yè)是不是要把作為補(bǔ)償?shù)姆课葑鲀r(jià)加上取得的現(xiàn)金補(bǔ)償收入按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)來(lái)繳納增值稅?被拆遷企業(yè)獲得的補(bǔ)償房屋對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額，是否可以抵扣?答：取得的拆遷補(bǔ)償款(現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償)按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。”在商業(yè)交易過(guò)程中，不依附于增值稅應(yīng)稅行為而獨(dú)立存在的補(bǔ)償款，不屬于增值稅的納稅范圍。雖然取得了政府的房屋拆遷補(bǔ)償款，但這種拆遷補(bǔ)償款不是隨著服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售而產(chǎn)生，不能據(jù)此認(rèn)定該收取補(bǔ)償款的行為構(gòu)成“有償”，且該公司并未將不動(dòng)產(chǎn)交付給政府，不構(gòu)成“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)”?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第三條，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

三、拆遷補(bǔ)償增值稅

法律分析：拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入，因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。 同事稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。 符合上述誰(shuí)規(guī)定的單位和個(gè)人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第二十二條 增值稅專(zhuān)用發(fā)票由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)指定的企業(yè)印制；其他發(fā)票，按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定，分別由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局指定企業(yè)印制。未經(jīng)前款規(guī)定的稅務(wù)機(jī)關(guān)指定，不得印制發(fā)票。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷補(bǔ)償增值稅政策有哪些

●拆遷補(bǔ)償增值稅政策文件

●拆遷補(bǔ)償增值稅政策最新

●拆遷補(bǔ)償增值稅政策規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償款增值稅政策

●拆遷補(bǔ)償增值稅稅率

●房屋拆遷補(bǔ)償 增值稅

●拆遷補(bǔ)償增值稅政策文件

●拆遷補(bǔ)償交不交增值稅

●拆遷增值稅稅率

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)扣除,土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府拆遷涉及的增值稅和所得稅怎么算,政府賠償拆遷款是否交增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)改制土地增值稅減免政策,企業(yè)改制免征土地增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策,關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●改制重組免征土地增值稅政策 ,改制重組免征土地增值稅政策:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納,征地補(bǔ)償費(fèi)收入需要繳納增值稅嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)改制時(shí)投入土地及其地面建筑物是否可以減免土地增值稅？,企業(yè)改制時(shí)投入土地及其地面建筑物是否可以減免土地增值稅?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●機(jī)器設(shè)備搬遷補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)增值稅稅率,企業(yè)政策性搬遷增值稅 -稅率:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷土地增值稅計(jì)算方法,:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何分?jǐn)偪鄢?土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策,關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)取得了政府拆遷補(bǔ)償款是否要交土地增值稅,企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)要繳納土地增值稅嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷安置補(bǔ)償土地增值稅怎么算,土地增值稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷 土地增值稅,企業(yè)政策性搬遷增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府性拆遷企業(yè)有土地增值稅嗎,政府拆遷土地增值稅免稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償款增值稅文件,拆遷補(bǔ)償增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策,關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●政府性拆遷企業(yè)有土地增值稅嗎,政府拆遷土地增值稅免稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納增值稅,房屋拆遷補(bǔ)償是否征收增值稅:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●企業(yè)拆遷需要繳納土地增值稅嗎,企業(yè)拆遷土地用繳納土增稅嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：臨律-拆遷補(bǔ)償增值稅政策，