一、私人企業(yè)可以征收農(nóng)民土地嗎

法律主觀：

1、農(nóng)村農(nóng)民 土地被征收 后，農(nóng)民不要交土地占用和 土地使用稅 。如果占用的是耕地的話，首先要繳納的是 耕地占用稅 。一年后， 繳納土地使用稅 。只要是土地作為經(jīng)營使用的，都要繳納土地使用稅。2、耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的單位和個人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國對占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人所征收的一種稅收。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。3、免征耕地占用稅(1)軍事設(shè)施占用耕地。(2)學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。減征耕地占用稅(1)鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。根據(jù)實(shí)際需要，國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門商國務(wù)院有關(guān)部門并報國務(wù)院批準(zhǔn)后，可以對前款規(guī)定的情形免征或者減征耕地占用稅。(2)農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、，鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民免征或者減征耕地占用稅.

二、民營企業(yè)可以征收農(nóng)村集體土地嗎

公司不具備征收土地資格，不能委托政府對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需辦理審批手續(xù)，涉及大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目由國務(wù)院批準(zhǔn)，城市和村莊建設(shè)用地由相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，其他項(xiàng)目由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

法律分析

公司是不具有征收土地資格的，所以公司是不可以委托政府對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的，只能由政府征收。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

拓展延伸

民營企業(yè)在農(nóng)村集體土地上經(jīng)營的法律規(guī)定和限制

民營企業(yè)在農(nóng)村集體土地上經(jīng)營的法律規(guī)定和限制主要涉及土地征收、土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等方面。根據(jù)我國法律，民營企業(yè)可以通過出租、承包、合作等形式獲得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，但需要符合相關(guān)法律規(guī)定和程序。例如，必須經(jīng)過土地征收程序，保障農(nóng)民的合法權(quán)益；同時，民營企業(yè)在土地經(jīng)營過程中也要遵守土地使用權(quán)的合同約定，不得違法占用或?yàn)E用土地資源。此外，還需要遵守農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承等規(guī)定，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。綜上所述，民營企業(yè)在農(nóng)村集體土地上經(jīng)營需遵守一系列法律規(guī)定和限制，以確保土地資源的合理利用和農(nóng)民的合法權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，公司無法征收農(nóng)村集體土地，只能由政府進(jìn)行征收。民營企業(yè)在農(nóng)村集體土地上經(jīng)營需遵守相關(guān)法律規(guī)定和限制，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性，同時保障農(nóng)民的合法權(quán)益。通過符合法律程序的出租、承包、合作等形式，民營企業(yè)可以獲得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。在經(jīng)營過程中，民營企業(yè)應(yīng)遵守土地使用權(quán)合同約定，不得違法占用或?yàn)E用土地資源。綜上所述，民營企業(yè)在農(nóng)村集體土地上經(jīng)營需遵守法律規(guī)定，以確保土地資源的合理利用和農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十二條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

三、國家為什么要征收農(nóng)民的土地

法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-私人企業(yè)可以征收農(nóng)民土地嗎，