一、搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎？

搬遷費歸被征收房屋的所有人。租客因搬遷受損的，可以要求房東按照租賃合同的內(nèi)容進行賠償。拆遷人不賠償租客的，需要安置租客。租戶在拆遷過程中可以采取維權(quán)方法，可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公共租賃住房租賃中拆除房屋時，承租人與產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人，不再賠償承租人。如不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

二、房屋搬遷費用由誰來承擔(dān)

房屋搬遷費由房屋征收部門來支付，搬遷費的標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因征收房屋造成搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎?

法律分析：

搬遷費歸被征收房屋的所有人。租客因搬遷受損的，可以要求房東按照租賃合同的內(nèi)容進行賠償。拆遷人不賠償租客的，需要安置租客。租戶在拆遷過程中可以采取維權(quán)方法，可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公共租賃住房租賃中拆除房屋時，承租人與產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人，不再賠償承租人。如不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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來源：頭條-搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎？，