一、在征收、拆遷期間，租戶能否繼續(xù)經(jīng)營？

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，政府在進(jìn)行征收、拆遷時應(yīng)當(dāng)依法賠償房屋及其他財產(chǎn)損失，并對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。但是，該法并沒有明確規(guī)定租戶在征收、拆遷期間能否繼續(xù)經(jīng)營。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條：政府實施城市房地產(chǎn)征收、拆遷，應(yīng)當(dāng)依法確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對被征收、拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的安置責(zé)任。

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第二十八條：租賃房屋的承租人有權(quán)對租賃的房屋行使使用和收益的權(quán)利。

3.《中華人民共和國合同法》第八十二條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。法律、行政法規(guī)對合同的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以遵守。

綜合以上法律依據(jù)，雖然征收、拆遷期間租戶的經(jīng)營可能受到一定的影響，但他們?nèi)匀挥袡?quán)繼續(xù)經(jīng)營租賃房屋。政府在進(jìn)行征收、拆遷時，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)賠償被征收、拆遷人的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的安置責(zé)任。租戶和出租人之間的合同關(guān)系也應(yīng)當(dāng)按照約定履行。

二、店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

商鋪拆遷商戶沒有補(bǔ)償。但是如果合同沒有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷時，承租人是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻椖堪ㄍ．a(chǎn)停業(yè)損失、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。政府征地時沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

拆遷補(bǔ)償款糾紛訴訟時效期多少

拆遷補(bǔ)償款糾紛訴訟時效期為六個月。找法網(wǎng)提醒您，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、營業(yè)房拆遷怎么補(bǔ)償租戶

具體請參照有房屋征收部門確定公示的補(bǔ)償方案。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-在征收、拆遷期間，租戶能否繼續(xù)經(jīng)營？，