一、企業(yè)拆遷的補償問題

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收決定的補償包括房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償，同時市縣政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法以給予被征收人補助和獎勵。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

企業(yè)拆遷補償糾紛解決方法

企業(yè)拆遷補償糾紛解決方法通常包括以下幾個方面。首先，雙方應(yīng)當(dāng)通過對話和協(xié)商來解決糾紛，盡量達成互利共贏的解決方案。其次，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)的介入，以中立的方式解決爭議。此外，法律訴訟也是一種解決糾紛的途徑，當(dāng)其他方法無法達成一致時，可以通過法院的審判來裁決爭議。另外，政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)管和指導(dǎo)，確保拆遷補償政策的公平性和合法性，并提供必要的法律援助和咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)解決糾紛。最重要的是，各方應(yīng)當(dāng)保持理性和冷靜，以合法合規(guī)的方式解決糾紛，維護社會穩(wěn)定和公平正義。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括房屋價值補償、搬遷安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。同時，政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的支持。解決企業(yè)拆遷補償糾紛的方法可以通過對話協(xié)商、第三方調(diào)解或仲裁、法律訴訟等途徑。政府應(yīng)加強監(jiān)管和指導(dǎo)，確保公平合法，并提供法律援助和咨詢服務(wù)。各方應(yīng)保持理性冷靜，以合法合規(guī)方式解決糾紛，維護社會穩(wěn)定和公平正義。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法：第五章 事后恢復(fù)與重建 第六十條 受突發(fā)事件影響地區(qū)的人民政府開展恢復(fù)重建工作需要上一級人民政府支持的，可以向上一級人民政府提出請求。上一級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)受影響地區(qū)遭受的損失和實際情況，提供資金、物資支持和技術(shù)指導(dǎo)，組織其他地區(qū)提供資金、物資和人力支援。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

二、企業(yè)拆遷政府應(yīng)該補償嗎

法律分析：應(yīng)當(dāng)支付補償。具體的補償項目包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果企業(yè)只是被征收房屋的承租人而非所有權(quán)人，則不能享有房屋價值補償。此外各地的補償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，需結(jié)合地區(qū)規(guī)范來確定；而征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，則需要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費，一般包括：預(yù)期利益損失、違約損失和財務(wù)成本；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備；6、搬遷費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷的補償問題有哪些

●企業(yè)拆遷的補償問題怎么解決

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷的補償問題是什么

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷補償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●企業(yè)拆遷的補償問題怎么解決

●企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補償員工

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京首套房貸款新政策2021,北京首套房貸款新政策2021 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●界首西城拆遷計劃,界首西城拆遷計劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京租房補貼政策 法律問題,北京租房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京租房補貼政策 法律問題,北京租房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昌平區(qū)騰退補償方案 法律問題,昌平區(qū)騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市租房補貼新政策 法律問題,北京租房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定最新

●北京西城區(qū)學(xué)區(qū)房改革政策 法律問題,北京西城區(qū)學(xué)區(qū)房改革政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于工傷保險行政案件若干問題解釋

●彩禮糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定

●城市拆遷的好處?城市拆遷涉及的六個問題是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被拆遷人怎么走法律程序?關(guān)于被拆遷人的補償權(quán)問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于國家賠償監(jiān)督程序若干問題的規(guī)定全文

●互聯(lián)網(wǎng)法院審理案件若干問題的規(guī)定最新

●城市房屋拆遷中的法律問題?城市房屋拆遷中,政府負有哪些責(zé)任：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●物權(quán)法關(guān)于動遷賠償如何劃分?<物權(quán)法>與拆遷賠償?shù)膯栴}：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房屋征收決定公告拆房子?既沒房屋被非法拆除 被拆遷人就補償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷的賠償問題?房屋拆遷的補償問題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷問題?企業(yè)面臨拆遷應(yīng)做好的四項準(zhǔn)備：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷的補償問題，