一、企業(yè)注銷土地使用稅要不要交，土地使用稅如何計(jì)算

擁有土地使用權(quán)之后我們就需要對(duì)土地負(fù)責(zé)，需要繳納土地使用稅，國(guó)家正度對(duì)土地使用方面的管理也是非常嚴(yán)格的，如果沒有土地使用證就使用土地的話會(huì)受到嚴(yán)厲的懲罰。但當(dāng)前有些企業(yè)用地有很大的爭(zhēng)議，企業(yè)注銷后土地使用稅問(wèn)題總是產(chǎn)生糾紛。那企業(yè)注銷土地使用稅還要不要交呢？土地使用稅怎么計(jì)算？

注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個(gè)人所得稅（當(dāng)然虧損企業(yè)基本無(wú)需繳納）。注銷以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無(wú)關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

定義：

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

稅額計(jì)算：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

企業(yè)注銷后其實(shí)我們可以申請(qǐng)暫時(shí)不再繳納土地使用稅，如果后續(xù)土地還是被法人使用的話自然還是需要繳納土地使用稅的。不過(guò)企業(yè)注銷后的土地使用稅繳納在不同地方是存在一定爭(zhēng)議的，想要知道具體的情況需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢，企業(yè)注銷土地使用稅繳納也要根據(jù)情況來(lái)定。

二、企業(yè)注銷土地使用稅要不要交土地使用稅如何計(jì)算

注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅(當(dāng)然虧損企業(yè)基本無(wú)需繳納)。注銷以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無(wú)關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

定義：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元中等城市1.2元至24元小城市0.9元至18元縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅。

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)照《土地使用稅暫行條例》和

(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬(wàn)元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政局、地方稅務(wù)局審核，報(bào)省級(jí)財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審批10萬(wàn)元以上的，經(jīng)省級(jí)財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審核，報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無(wú)償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。

三、企業(yè)注銷土地使用稅要不要交土地使用稅，如何計(jì)算

1、注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅（當(dāng)然虧損企業(yè)基本無(wú)需繳納）。注銷以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無(wú)關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。

2、根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。定義：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

1、大城市1．5元至30元

2、中等城市1．2元至24元

3、小城市0．9元至18元

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1．5元至30元中等城市1．2元至24元小城市0．9元至18元縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無(wú)形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤(rùn)如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20股息分紅個(gè)人所得稅。按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

（一）照《土地使用稅暫行條例》和

（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

（三）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

（1）企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●礦山企業(yè)土地使用稅是否可以減免,采礦場(chǎng)土地使用稅免征有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋土地拆遷要交稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅減免材料需要提供哪些資料？,申請(qǐng)減免土地使用稅需提交哪些材料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)注銷,十五年沒交土地使用稅,現(xiàn)在想交怎么交呢,企業(yè)注銷后土地使用稅還交嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅減免材料有哪些？,土地使用稅減免材料需要提供哪些資料？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)有房屋土地拆遷要交稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎,企業(yè)有房屋土地拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷以后還需要交土地稅嗎,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題,是否搬遷企業(yè)免征土地使用稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷是否要交土地使用稅?拆遷安置房土地使用年限是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●綿陽(yáng)市區(qū)域城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn),四川綿陽(yáng)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少,連云港土地使用稅適用的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●連云港土地使用稅適用的規(guī)定,連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》規(guī)定了城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)2021年施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅可以減免嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅可以減免嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)要不要交耕地占用稅,養(yǎng)殖場(chǎng)用繳土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造土地使用稅是否可以減免,城中村改造土地使用稅是不是可以減免:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅是按月交嗎？房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么征收：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地使用稅是如何進(jìn)行征收的,土地使用稅怎么征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：臨律-企業(yè)注銷土地使用稅要不要交，土地使用稅如何計(jì)算，