一、產(chǎn)房拆遷款要交企業(yè)得稅嗎

法律分析：符合以下條件的，企業(yè)拆遷款在當年可不用確認收入，即不用繳納企業(yè)所得稅：1、因政府規(guī)劃等政策性原因搬遷；2、企業(yè)有新的投入計劃或者是立案報告。后期可視搬遷的進展情況，在規(guī)劃搬遷的次年起五年之內(nèi)確認收入。企業(yè)取得的拆遷款除了涉及到企業(yè)所得稅，還涉及土地增值稅和印花稅等稅種。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅。

二、產(chǎn)房拆遷款是否需要繳納企業(yè)所得稅？

企業(yè)拆遷款在符合政府政策性原因搬遷或新的投入計劃或立案報告的情況下,當年可不用確認收入,即不用繳納企業(yè)所得稅。但企業(yè)仍需關(guān)注拆遷款涉及的稅種,包括企業(yè)所得稅、土地增值稅和印花稅等。后期可視搬遷的進展情況,在規(guī)劃搬遷的次年起五年之內(nèi)確認收入。

法律分析

符合以下條件的，企業(yè)拆遷款在當年可不用確認收入，即不用繳納企業(yè)所得稅：

1、因政府規(guī)劃等政策性原因搬遷；

2、企業(yè)有新的投入計劃或者是立案報告。后期可視搬遷的進展情況，在規(guī)劃搬遷的次年起五年之內(nèi)確認收入。企業(yè)取得的拆遷款除了涉及到企業(yè)所得稅，還涉及土地增值稅和印花稅等稅種。

拓展延伸

企業(yè)拆遷款如何確認收入？

企業(yè)拆遷款屬于政府拆遷補償款，是政府對被拆遷企業(yè)進行的拆遷補償。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第七十六條的規(guī)定，企業(yè)拆遷款應(yīng)確認為收入。

企業(yè)拆遷款的確認收入應(yīng)按照以下原則進行：

1.拆遷補償款必須是由政府拆遷主管部門下達并直接支付給企業(yè)的，企業(yè)應(yīng)向拆遷主管部門提供拆遷補償協(xié)議等證明文件。

2.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內(nèi)被拆除的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人應(yīng)得到的補償。

3.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內(nèi)被拆除的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人應(yīng)得到的補償，且該拆遷補償款已實際支付給企業(yè)。

4.拆遷補償款必須是在拆遷范圍內(nèi)被拆除的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人應(yīng)得到的補償，且該拆遷補償款已實際支付給企業(yè)，并且該拆遷補償款已經(jīng)達到企業(yè)所得稅法規(guī)定的應(yīng)稅收入標準。

綜上所述，企業(yè)拆遷款應(yīng)確認為收入，但需要滿足上述確認收入的條件。如果企業(yè)拆遷款不符合確認收入的條件，則企業(yè)不能據(jù)此確認收入。

結(jié)語

企業(yè)拆遷款在符合政府規(guī)劃等政策性原因搬遷或新的投入計劃或立案報告的情況下,當年可不用確認收入,從而避免繳納企業(yè)所得稅。但企業(yè)仍需關(guān)注拆遷款涉及的稅種,如土地增值稅和印花稅等,并確保合規(guī)處理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅。

三、產(chǎn)房拆遷款要交企業(yè)得稅嗎？

法律分析：

2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

(一)對被征用資產(chǎn)價值的補償；

(二)因搬遷、安置而給予的補償；

(三)對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補償；

(四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到損害而取得的保險賠款；

(五)其他補償收入。

第十五條、十六條規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-產(chǎn)房拆遷款要交企業(yè)得稅嗎，