一、企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公婁等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產(chǎn)生的補償?shù)龋?、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、等產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情青包括預期經(jīng)營損失；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產(chǎn)補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實際經(jīng)營損失、預期經(jīng)營損失。

三、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補償。

三、企業(yè)拆遷政府補償標準

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷補償標準出臺

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定標準

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償標準明細2021

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●鄭州市金水區(qū)農(nóng)村拆遷政策補償標準,鄭州市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于征地拆遷補償?shù)挠嘘P法律和政策,征地拆遷補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上企業(yè)拆遷補償方式有哪些,企業(yè)拆遷補償包括土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陽邏橋頭村拆遷補償標準,陽邏拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶有名的拆遷補償律師服務,重慶房屋拆遷律師要多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●望都縣城中村改造補償標準,望江縣拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征地拆遷掌握這3點爭取合理拆遷補償,征地拆遷補償常見問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)拆遷補償標準,蘇州企業(yè)拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳房屋拆遷補償標準 ,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?一般拆遷安置是怎么算的？：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?誰有資格領取安置補助費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償協(xié)議跟誰簽訂?簽訂拆遷協(xié)議應注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些?拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應該給誰：今日在線土地征收法律咨詢

●小店李家莊拆遷補償標準,李村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)被征用拆遷補償標準,征地拆遷企業(yè)的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肥城農(nóng)村拆遷補償有哪些,肥城農(nóng)村拆遷補償有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償有哪些規(guī)定??西昌拆遷律師費用收取標準是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補償規(guī)定，