城市中的違章建筑其實(shí)并不少，如果要整治拆除也需要耗費(fèi)一定時(shí)間和精力，尤其在一些拆遷中還容易產(chǎn)生糾紛，遇到不講理的業(yè)主是可能發(fā)生沖突的。那么，違章搭建拆除需要賠錢嗎？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、違章搭建拆除需要賠錢嗎

　　一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

　　（一）如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。

　?。ǘ┻`章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。

　?。ㄈ┻`建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請(qǐng)拆遷賠償，拆遷人在拆遷過(guò)程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

　　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

　　二、拆除違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定如果說(shuō)，違章建筑屬于沒(méi)有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。如果說(shuō)，這些違章建筑沒(méi)有被有關(guān)部門執(zhí)行過(guò)強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過(guò)拆除之后，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平，進(jìn)行評(píng)估之后，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國(guó)農(nóng)村一般情況下房屋是沒(méi)有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，我國(guó)政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會(huì)進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒(méi)有，不存在有證件的房屋，那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對(duì)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平作出的評(píng)估，來(lái)設(shè)立一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償。

　　三、農(nóng)村違章建筑拆除賠償

　　如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關(guān)費(fèi)用并且補(bǔ)正相關(guān)程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補(bǔ)償。

　　在新規(guī)定中，將之前的單房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)改為了房屋加宅基地形式的補(bǔ)償，即是拆遷時(shí)，不但賠償農(nóng)村房屋，對(duì)宅基地也有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶斯潭ㄘ?cái)產(chǎn)（農(nóng)房及屋內(nèi)裝飾），其他財(cái)產(chǎn)（地上附著物，比如果園、菜園等），此外還可獲得最低兩萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)等。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理介紹的關(guān)于“違章搭建拆除需要賠錢嗎”等相關(guān)法律知識(shí)。違章搭建本身就是不合法的，如果沒(méi)有特殊原因，是要拆除的，也不需要賠償。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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