#非法強制拆遷如何起訴#

房子被非法強拆當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復(fù)議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執(zhí)行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。其二、在復(fù)議或立案環(huán)節(jié)，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應(yīng)的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。

#怎么打拆遷官司#

打拆遷官司主要是找拆遷方的違法點，核心就是和對方談判。通常的手段就是申請政府信息公開，找到違法證據(jù)后提起行政訴訟，訴訟往往不是一個而是一連串的目的是為了讓對方和自己談判?；舅械牟疬w官司都是這種套路，最主要的核心是看對方是不是有違法的地方，如果有就好辦如果沒有就比較難辦。如果自己對法律不是很熟悉可以請專門的拆遷律師介入。

#房屋租賃糾紛-最好是有經(jīng)歷者或者相關(guān)律師回答#

1.中介公司是違約；2.根據(jù)您的描述可知此中介公司并非正規(guī)中介公司，您可以走法律程序，但是提前告知您一旦上訴，直至法官開庭審理，至少要等三個月以上，而且即使您勝訴，法院也不會強制執(zhí)行您的損失，所以您在其中會付出大量的時間和金錢成本并且最終拿回損失的可能性非常小，請您慎重考慮。3.您的補充問題非常不可取，這是很危險的，所謂的黑中介造成人身損害的事例在生活中經(jīng)常發(fā)生，請您慎重考慮！4.對您的建議是以后租房找中介最好找像鏈家地產(chǎn)、我愛我家等正規(guī)中介，一旦發(fā)生法律糾紛方便解決，其他黑中介等非正規(guī)機構(gòu)，法律對當(dāng)事人的保護力度是非常小的。

#打經(jīng)濟官司法官費用，簽過買賣二手房合同了，買方又不想要了，賣房要起訴，打官司費用要多少？#

打經(jīng)濟官司，最主要的費用支出主要有兩部分?！　〉谝徊糠郑涸V訟費(費用由人民法院收取)，具體包括：　　(一)案件受理費;　　(二)申請費;　　(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。其中主要涉及的是案件受理費，關(guān)于案件受理費的具體標準，根據(jù)規(guī)定，財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：　　1.不超過1萬元的，每件交納50元;　　2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;　　3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;　　4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;　　5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;　　6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;　　7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;　　8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;　　9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;　　10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納，所以你要確定你的訴訟請求的金額來具體計算?！　《?、 法條依據(jù)：　　訴訟費用交納辦法第六條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費用包括：　　(一)案件受理費;　　(二)申請費;　　(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼?！　〉谑龡l　案件受理費分別按照下列標準交納：　　(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：　　1.不超過1萬元的，每件交納50元;　　2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;　　3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;　　4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;　　5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;　　6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;　　7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;　　8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;　　9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;　　10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納?！　〉诙糠郑捍砺蓭熧M用　　這個收費情況不盡相同，主要取決于訴訟標的物的價值以及代理律師的名氣。代理費一般按標的收取，即糾紛房產(chǎn)的市場價，按這個市場價的一個雙方協(xié)商的比例來收取代理費的，這個代理費都是雙方談的，沒有一定的數(shù)額。律師不同收費不同?！　〉谌糠郑焊郊?僅供參考)：　　代理房屋買賣合同糾紛案操作流程和收費標準　　一、當(dāng)事人電話咨詢，仔細閱讀我的博客上的有關(guān)文章;在本律師的指導(dǎo)下收集準備文件資料和證據(jù)，約定面談的具體時間;　　二、當(dāng)事人攜帶全部案件材料到本律師辦公室面談;簽訂委托代理合同、授權(quán)委托書和其它法律文書，當(dāng)事人交納辦案成本費3000元至5000元;　　上海本地且證據(jù)材料齊全、較為有利的，交納辦案成本費3000元;外地案件，長三角的，交納辦案成本費4000元，其它地區(qū)的，交納辦案成本費5000元;如果是上海的疑難復(fù)雜案件，或者當(dāng)事人的證據(jù)材料殘缺不全、需要律師做較多的調(diào)查取證工作的，交納辦案成本費5000元?！　∪绠?dāng)場未簽訂委托代理合同，當(dāng)事人支付咨詢費500元。　　三、當(dāng)事人陳述房屋交易過程和爭議焦點，本律師擬定起訴狀，定稿后打印出起訴狀，當(dāng)事人簽名;復(fù)印全部證據(jù)材料; 如果當(dāng)天來不及做好起訴狀、來不及復(fù)印全部證據(jù)材料，當(dāng)事人先回家，本律師及助理復(fù)印、整理證據(jù)材料，第二天第三天與當(dāng)事人通過電話、網(wǎng)絡(luò)交流起訴狀內(nèi)容，定稿后打印出來由當(dāng)事人簽署?！　『炗單写砗贤笪迦諆?nèi)，當(dāng)事人支付案件代理費;　　四、本律師及助理代為調(diào)查取證;當(dāng)事人補充證據(jù);　　五、本律師整理備齊全部起訴材料，到法院申請立案;將法院開具的繳納訴訟費通知單給當(dāng)事人，當(dāng)事人繳納訴訟費;法院立案; 如需申請財產(chǎn)保全，本律師向法院遞交財產(chǎn)保全申請書，當(dāng)事人準備財產(chǎn)擔(dān)保，向法院交納保全費和擔(dān)保財產(chǎn)，辦理申請財產(chǎn)保全手續(xù);　　六、法院傳票下達，等待開庭;　　七、法院開庭審理;如果調(diào)解結(jié)案，法官作出調(diào)解書，雙方簽收;如果調(diào)解不成或者我方不愿調(diào)解，本律師提交書面代理意見，等待判決書;　　八、收到判決書后，如果勝訴，達到了訴訟目標，當(dāng)事人支付代理費余款;　　如果敗訴或者部分敗訴，未達到訴訟目標，按照委托代理合同的約定向當(dāng)事人退回全部或者部分代理費;　　九、如對方當(dāng)事人不服提起上訴，或者我方提起上訴，進入二審，本律師繼續(xù)代理;二審勝訴后，按照委托代理合同約定收取一審階段代理費標準一半的代理費;　　十、判決書或者調(diào)解書生效后，申請強制執(zhí)行;　　十一、執(zhí)行文書下達后，陪同指導(dǎo)當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理審稅手續(xù)和過戶手續(xù);　　如有約定代理申請強制執(zhí)行、陪同辦理審稅過戶手續(xù)應(yīng)支付一定的代理費，辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日，當(dāng)事人付清執(zhí)行代理費。　　案件證據(jù)材料：　　當(dāng)事人需要準備的主要證據(jù)材料有：(一)當(dāng)事人當(dāng)初與房東簽訂的房屋買賣合同(轉(zhuǎn)讓協(xié)議)、支付購房款憑證(銀行轉(zhuǎn)賬憑條、房東簽署的房款收據(jù));(二)房東的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明復(fù)印件，購房者的身份證復(fù)印件;房產(chǎn)證、最新產(chǎn)調(diào);(三)動遷戶的房屋拆遷補償安置協(xié)議，與開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同(出售合同)，動遷戶的購房款發(fā)票，契稅完稅證或契稅免稅證等;(三)房東移交給購房者的房屋資料(進戶通知書、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊或物業(yè)服務(wù)手冊、房屋維修合同等);房東已經(jīng)繳納的進戶費、房屋維修基金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費發(fā)票收據(jù)等;(四)購房者收房后的物業(yè)管理費、公用事業(yè)費發(fā)票收據(jù);購房者裝修該房屋的裝修施工合同、裝修材料款發(fā)票收據(jù)和裝修費發(fā)票收據(jù)等?！　」檬聵I(yè)費指自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視等的初裝費、開通費、使用費?！　〈碣M標準：　　如實行風(fēng)險代理，案件代理費一般在3萬元—7萬元，根據(jù)案件的難易復(fù)雜程度、當(dāng)事人的合同效力情況、證據(jù)材料是否齊全完善，結(jié)合系爭房屋的當(dāng)前市場價總價，協(xié)商確定代理費數(shù)額。代理費數(shù)額的確定標準主要是案件的難易復(fù)雜程度。最低不低于2.8萬元，最高不高于30萬元?！　∪鐚嵭衅胀ù?，代理費標準是同種情形的案件風(fēng)險代理代理費標準的三分之一至二分之一。最低不低于1.2萬元，最高不高于6萬元?！　∪绻彿空弋?dāng)初購房時是本律師代理審查把關(guān)、擬定買賣合同的，一律實行風(fēng)險代理，代理費數(shù)額不高于本律師代理同類型同情形案件平均市場價的六折?！　〈碣M支付方式：　　風(fēng)險代理，簽訂委托代理合同后支付代理費的80%，收到一審法院的結(jié)案法律文書后三日內(nèi)付清余款，或者簽訂委托代理合同后三日內(nèi)付清全部代理費。如最后敗訴，按照委托代理合同的約定，退還全部或者部分代理費?！　∑胀ù?，代理費與案件代理結(jié)果不掛鉤，簽訂委托代理合同后當(dāng)事人即當(dāng)場支付代理費，或者簽約后三日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬一次性付清代理費?！　≈x謝采納!

#2015年最高人民法院審理的民告官拆遷訴訟案件中勝訴率有幾成#

1行政訴訟不到百分之十，2拆遷訴訟中，首先，需要明確一下什么叫贏。在征地拆遷案件中，簽訂滿意的補償協(xié)議，就可以叫贏。至于整個過程中會有許多法律程序，其中有些程序會因為地方政府的強勢而很難獲勝，但即使這樣，我們也可以拿到很多對我們有利的證據(jù)，便于啟動后續(xù)的程序，有利于最終拿到合理補償。從這個意義上講，我們代理過的案子基本上都可以達到這個目標。 所以，如果您要打拆遷官司，就上網(wǎng)查查北京京平律師事務(wù)所，我們是這方面的專家

#拆遷案件，北京的趙健律師靠譜嗎？#

你說的是北京京平律師事務(wù)所的趙健律師嗎？我們家拆遷案子就是他辦的！去年我們老家拆遷，根本找不到地方說理，我那時候也和你一樣想找律師，但是我們老家的律師都說這種案子法院不立案！我不服氣，后來在網(wǎng)上找到中國拆遷律師網(wǎng)趙健律師，結(jié)果趙健律師才用了兩個月時間，就幫我們把補償提高了一倍多！所以我用實際經(jīng)歷告訴你，非?？孔V！

#幾年前我家賣給一農(nóng)民一套小產(chǎn)權(quán)房子.1年前因政府占地拆遷了.拆遷后2個月通過法院起訴過一次.追繳了很少一#

1此農(nóng)民如果是你村的村民，同時不違反一戶一宅的規(guī)定則他的宅基地使用權(quán)受保護，拆遷補償是可以得到的。2此農(nóng)民不是你村的，你們的房屋買賣是不受法律保護的，他就沒有權(quán)利得到拆遷補償款

#起訴了又合解了覺得吃虧了不同意拆訴怎么辦#

如果調(diào)解書生效了，就不能反悔了。以下是具體依據(jù)：1、調(diào)解達成協(xié)議后，調(diào)解書送達時，當(dāng)事人一方或者雙方拒絕接受調(diào)解書的，表明當(dāng)事人對調(diào)解達成的協(xié)議反悔了，在這種情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)及時判決。 2、 （1）調(diào)解書送達后，當(dāng)事人反悔的，如果調(diào)解確有錯誤，可以依法申請人民法院對案件再審； （2）調(diào)解書沒有錯誤，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解書確定的義務(wù)，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

#村里拆遷改造沒簽協(xié)議房子被拆#

很普遍，很難辦，很氣憤！　　建議你先到當(dāng)?shù)毓膊块T要求立案，之后看立后的進展情況再找開發(fā)商協(xié)調(diào)~

#自己注冊公司開加盟連鎖店需要注意什么#

需要注意以下幾點：　　注意事項一：加盟總部　　必須是合法立案的公司或是行號，且代表簽約的對象必須是公司的法定代理人。加盟店需要注意什么?此外，加盟就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，總部必然要先擁有這個品牌的商標權(quán)才能授權(quán)給加盟者?！　∽⒁馐马椂杭用速M用　　總部對代理加盟者收取三種費用，包括代理加盟金、權(quán)利金及保證金。所謂代理加盟金，系指部在開店前，幫助代理加盟者做整體的開店規(guī)劃以及經(jīng)營教育訓(xùn)練所付給總部的費用;所謂權(quán)利金，系指代理加盟店使用總部的商標以及商譽所付給總部的代理加盟費用，通常采年繳、季繳或月繳的方式為之;保證金系指總部為確保加盟者會確實履行合約，或為貨款擔(dān)保而所收的費用。加盟金在簽約后就無法退回，所以加盟者在簽約前便要仔細貨比三家。權(quán)利金最好采月繳方式，最好不要一次開出好幾張支票，以免屆時要終止加盟也要不回權(quán)利金。保證金額當(dāng)然是越少對加盟者越有保障。　　注意事項三：概括條款　　加盟合約內(nèi)容長短不一，但有許多的加盟合約中都會有「本合約未盡事宜，悉依總部管理規(guī)章辦理」。加盟店需要注意什么?如果加盟者遇到這樣的情形，最好要求總部將管理規(guī)章附在合約上，成為合約的附件，否則，管理規(guī)章是由總部訂定，只要合約當(dāng)中沒有規(guī)定的，總部全部可以放在管理規(guī)章中，如此很可能造成加盟者許多的困擾?！　∽⒁馐马椝模哼`約金　　加盟合約模板一般多由總部所擬定，當(dāng)然對總部較為有利，所以在違反合約的罰責(zé)上，一般都只會列出對加盟者的部份，對總部違反合約的部份，往往只字未提。加盟店需要注意什么?因此，加盟者應(yīng)可提出相對要求，對總部違反合約時亦應(yīng)訂定罰責(zé)，特別是規(guī)定總部應(yīng)對加盟店提供那些服務(wù)及后勤支持等應(yīng)明列，并以罰則要求總部應(yīng)確實做到?！　∽⒁馐马椢澹杭用思m紛之處理　　一般加盟合約都會明列管轄之法院，而且通常以總部所在地之地方法院為管轄法院。加盟店需要注意什么?就實際的案例來說，若加盟者與加盟總部發(fā)生糾紛，再向總部相關(guān)單位申訴無效，加盟者也可以找消費者文教基金會、各縣市消保官申訴?！　∽⒁馐马椓杭用私K止之處理　　當(dāng)加盟者想要終止加盟關(guān)系時應(yīng)如何處理?對加盟者而言，最重要的就是保證金要能順利的取回，雖說每一個加盟者都想藉由加盟開啟事業(yè)大門，但并不是每一個加盟案例都成功。加盟店需要注意什么?因此，對于如何圓滿終止加盟關(guān)系也是不可以忽視，加盟者應(yīng)該注意合約中對于加盟關(guān)系對于加盟關(guān)系終止之相關(guān)規(guī)定。一般來說當(dāng)加盟者要求終止加盟關(guān)系時，總部會檢視加盟店是否有違反合約或積欠貨款，同時，總部通常會要求加盟店自行將招牌拆下來，如果一切順利且無積欠貨款，總部即會退還保證金?！　∽⒁馐马椘撸汉霞s的解釋與法院公證　　在加盟關(guān)系中，加盟者往往是弱勢，所以加盟者若是不了解加盟契約的內(nèi)容，應(yīng)要求總部提供影本，再將此合約交由懂法律的人解讀，千萬不要只聽加盟總部人員一面之詞。加盟店需要注意什么?若確認合約內(nèi)容無誤后，加盟者應(yīng)要求該契約到法院公證，此舉對于加盟者會更有保障?！　∽⒁馐马棸耍嚎偛抗┴泝r格問題　　一般加盟總部都會要求加盟店一定要跟總部進貨，不得私下進貨，而這點往往正是總部與加盟店紛爭最多的地方。因為，加盟店往往會抱怨總部供貨價格偏高，但總部為求連鎖體系品質(zhì)的一致性，又不得不要求加盟店一定要向總部采購。加盟店需要注意什么?所以加盟者可要求加盟總部在簽約時一并提供總部供貨價格表，若其供貨價格偏離市場行情得要求加注該類產(chǎn)品得自行進貨?！　∽⒁馐马椌牛荷倘ΡＵ蠁栴}　　通常加盟總部為保障同一體系加盟店不會互相爭奪客源，都會設(shè)有商圈保障，也就是在這個商圈之內(nèi)，不再開設(shè)第二家分店，加盟店需要注意什么?所以加盟者對保障商圈的范圍究竟有多廣，加盟者一定得搞清楚。相對的保護范圍越廣，對于加盟者當(dāng)然越有利。　　注意事項十：競業(yè)禁止條款　　所謂競業(yè)禁止，就是加盟總部為保護事業(yè)體的經(jīng)營技術(shù)及相關(guān)關(guān)鍵技術(shù)不因加盟而外流出去，而要求加盟者在合約存續(xù)期間，或合約結(jié)束后一定時間內(nèi)，不得從事和原加盟店相同行業(yè)之工作。此一規(guī)范，旨在保護總部的智能財產(chǎn)權(quán)，公平交易委員會亦認為此舉不致違法，但競業(yè)禁止的年限究竟應(yīng)該多長才算合理?加盟店需要注意什么?如果時間太長，加盟者簽約時不得不考慮清楚，以免影響日后生計，一般多為一到三年，當(dāng)然競業(yè)禁止條款的時限越短，對于加盟者是越有利的?！　τ陂_加盟店注意的事項，通過以上對于加盟店注意事項的介紹，現(xiàn)在您是不是已經(jīng)了解了呢，加盟有風(fēng)險，投資需謹慎，創(chuàng)業(yè)者一定要認真考察再加盟，爭取將風(fēng)險降至為零。

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來源：頭條-強拆立案難嗎，強拆立案期限

投稿：尹志安

內(nèi)容審核：馮興元教授