#強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些#

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

#拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算#

標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆該獲得哪些補(bǔ)償#

(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費+外遷補(bǔ)助費+其他補(bǔ)助費(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費+其他補(bǔ)助費3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準(zhǔn)價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區(qū)、b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。(三)被征收房屋價值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準(zhǔn)價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價值補(bǔ)償以本項目公開選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格本項目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預(yù)評估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準(zhǔn)價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費、外遷補(bǔ)助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以被征收房屋建筑面積為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標(biāo)準(zhǔn)為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。4、外遷補(bǔ)助費選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋建筑面積給予外遷補(bǔ)助費，標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。(五)其他補(bǔ)助費

#房屋拆遷補(bǔ)償費用有哪些？？？#

補(bǔ)償費一般有過渡安置費、搬家費、中小學(xué)生補(bǔ)助費、空調(diào)移機(jī)費、電話移機(jī)費、附屬屋賠償費、青苗賠償費等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

#舊房拆除賠償政策是什么#

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補(bǔ)償拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償價格是由拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房進(jìn)行評估而定的。主要由房屋區(qū)位補(bǔ)償價(宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償)與房屋重置價組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房的補(bǔ)償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補(bǔ)的補(bǔ)償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補(bǔ)償計算。(三)貨幣補(bǔ)償結(jié)合安置土地對房屋按重置價結(jié)合成新補(bǔ)償，同時按照農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時建筑不予補(bǔ)償,由當(dāng)事人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除,以料抵工。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

一、拆遷賠償費用通常有以下3種：1、房屋補(bǔ)償費：房屋補(bǔ)償費或叫房屋重置費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住房的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費獎勵性補(bǔ)償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋來進(jìn)行調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：（1）異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡.3、貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換：由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素影響，導(dǎo)致房價和地價的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題。因此，就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

#房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；對被征收人給予的補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十一條　被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。

#城市房子拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)?

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)拆房子沒簽協(xié)議構(gòu)成侵權(quán)嗎?

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●強(qiáng)拆房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●強(qiáng)拆房屋國家賠償規(guī)定

●強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)拆房子沒簽協(xié)議構(gòu)成侵權(quán)嗎?

●強(qiáng)拆房屋構(gòu)成什么罪

●強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2019年賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年度(蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年度表)

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬左右(蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢啊(蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢啊)

●2021年新沂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體工礦用地拆遷補(bǔ)償辦法，廠礦企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●賣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●強(qiáng)拆申請國家賠償標(biāo)準(zhǔn)(強(qiáng)拆申請國家賠償標(biāo)準(zhǔn)最新)

●濟(jì)南樓房拆遷如何補(bǔ)償，濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●河北拆遷樓房補(bǔ)償，河北省拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●單位房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償樓房，2023年安徽省農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●咸陽市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陜西農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)政策，拆房政策2024拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●強(qiáng)拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)(強(qiáng)拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

●農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南陽民房拆遷需要多少錢？,南陽民房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安市房屋拆遷及補(bǔ)償辦法，西安房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右 ,房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右 ,房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)40平方左右:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)?

投稿：薛安子

內(nèi)容審核：趙正群律師