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強拆找律師有沒有用(強拆請律師真的管用嗎)

發(fā)布時間：
2024-10-08 14:24:55
作者：
圣運律師
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強拆找律師有沒有用，北京圣運律師事務所為您整理強拆找律師有沒有用的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆打官司律師費一般多少●強拆請律師真的管用嗎●強拆訴訟律師。

強拆找律師有沒有用(強拆請律師真的管用嗎)

#強制被拆遷的房子，能用法律解決問題嗎？#

首先要明確幾個問題：1、弄清楚拆遷行為是否合法，也就是說這個拆遷項目，是否已經核發(fā)了房屋拆遷許可證；辦理房屋拆遷許可證的前期批件是否健全（含立項、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用批準書或使用證（國家規(guī)定未辦理征地手續(xù)的集體土地不能由集體經濟組織（村）以外的房地產開發(fā)商開發(fā)建設））；如果沒有就說明拆遷行為違法；2、在有關部門強制拆遷前，是否已經履行這些程序：1、拆遷單位（開發(fā)商）已和你就補償安置問題進行了充分的協商，給你的補償是否符合不低于法律規(guī)定的標準，并是否有協商記錄（與你協商的書面記錄）；2、房屋拆遷管理部門（拆遷辦或其上級部門）是否已給你送達拆遷裁決受理文書（含拆遷單位申請裁決的申請書、受理文書、通知你答辯的答辯通知和答辯狀）；3、房屋拆遷管理部門是否已組織行政調解（事前向你送達行政調解通知書）；4、房屋拆遷管理部門是否向你送達行政裁決書，并告知相關的權利和義務；5、強制拆遷前，是否已組織有社會公信部門（人大代表、政協委員等）參加的聽證會，并聽取了你的陳述。如果沒有，就說明房屋拆遷管理部門程序違法。如果房屋拆遷管理部門沒有下達行政裁決書，是典型的違法行為，那么這件事的解決有兩個途徑：1、到當地人民法院提起民事訴訟，千萬記住是民事訴訟，不是行政訴訟（因為依據最高法院的司法解釋，拆遷未經過行政裁決不能提起行政訴訟），訴訟請求是侵犯你的財產權，訴訟對象是強制拆遷執(zhí)行部門，法律依據是《民法通則》、《物權法》及國務院《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。2、通過信訪程序解決。建議你到當地人大的信訪接待部門（受政府控制小一些，因為從你陳述情況看，分明有政府部門的因素），或向當地政府市委主要領導反映，或向上一級的建設管理部門反映（如當地是地級市，就到省建設廳）。但是，由于信訪時間比較長還有其他因素，建議你還是通過司法程序解決，更好一些。如果你能夠查實，該項目的前期批準文件不齊備（重點看兩方面：1、有沒有正式批件2、批件的時間是否在房屋拆遷許可證前），那么房屋拆遷管理部門就是典型的違法行政，你可以就房屋拆遷許可提起行政訴訟并附帶民事賠償，訴訟請求是違法審批，訴訟對象是房屋拆遷管理部門，法律依據是國務院《城市房屋拆遷管理條例》。

#房屋征收，現在房子要征收了，但政府給不了合適價格，請問請律師有用嗎？如果請，哪個拆遷律師好？#

當然有用啊，律師就是提前介入工作的，在拆遷的整個過程中給你保駕護航的，說白了，就是你的軍師。我家房子拆遷找過北京的創(chuàng)為律師，在東三環(huán)CBD，開始說拆遷的時候我們也是對補償很不滿，跟拆遷方溝通數次也沒效果。還是請律師好！

#拆遷補款給的很不合理找律師行嗎#

找律師一點用都沒用。律師又說了不算，只有找征遷方，自己覺得不合理，干脆不搬，不簽協議，直至滿意后才搬遷。當前又不能強拆，只有房主同意后拆遷。所以找律師沒有用

#拆遷補償不滿意，找律師有用嗎#

不知道你說的滿意是什么程度，每個人的標準都不一樣，所以專業(yè)的拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內的利益最大化。但是到底能不能達到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。

#拆遷案件是不是找當地的律師沒用？#

拆遷案件找地方律師是沒有用的，本地律師都受地方司法局管轄，

#遇到拆遷，找哪個律師能打贏官司？#

1、除非拆遷中，執(zhí)法人員存在違法行為或者未按法定程序執(zhí)行

2、拆遷一般為政府行為

3、律師都可以代理，但是你是不是能勝訴就不好說了

4、拆遷合理、合法就可以了

5、不要以拆遷想一夜暴富，這樣很難

6、最后建議，不要賠了夫人又折兵（請了律師還輸了官司，白白支付律師費）

#拆遷找律師會得到比較多的補償款嗎？我們的住房被拆，對補償款不滿意，想要找任占敏律師幫忙打官司。#

看你有沒有找對人了，如果找對了，勝訴率大就可以啊，我們也是找的占律師，最后也是勝訴，補償款多了挺多的。

#遇到征地拆遷，需不需要請律師#

你好，對于你的問題不能一概而論。如果評估價與市場價比較一致，并且你的心理預期與拆遷補償的金額也能達成一致就沒有必要，按照公告的補償標準履行即可。但現實中往往拆遷糾紛都比較復雜，涉及到刑事，民事，行政訴訟等，建議請律師維護你的合法權益應該會由好處。

#房子被強拆了~怎么辦！#

我不是法律工作者，但你的問題并不是太難，解決這個問題也完全是有法可依的！對此，我的意見如下：拆遷可以說是我國民生生活里的一件大事！隨著我國法律，尤其是拆遷法律的逐步完善，這個問題完全是有法可依的。具體到你家的問題，如果你爺爺和你姑姑是各自居住，是兩套住房，是兩個戶口的話，那么，再假如這次拆遷是未經過你爺爺（本人）自己親自同意，而只是你姑姑自己單方面與當地拆遷辦簽的協議。那么，我認為：你爺爺二樓的拆遷協議是無效的。怎么辦呢？我的建議：第一步，你爺爺可以馬上先到當地拆遷辦公室提出自己的問題和要求，如果他們不答應你爺爺要求的話，第二步就完全可以到當地的法院依法起訴拆遷辦以及你姑姑的。（打官司以前，最好找一個律師，至少找一個懂這方面法律的人咨詢一下?。?但愿我的意見能給你以幫助，同時也預祝你的家人能互相理解，圓滿解決彼此的問題！

#沒有薟拆遷協議，房子被拆了，可以要求賠償嗎#

不簽協議，又未經過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規(guī)定，必須先簽協議才能拆房，如雙方達不成協議，也要經過行政裁決等法律程序，才能強拆。只是你的相關情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發(fā)商搞房地產開發(fā)？你家房屋有無國家頒發(fā)的房產證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準備；若是開發(fā)商搞得商業(yè)開發(fā)，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準備用法律手段維護自己的合法權益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔起維護自己合法利益的重任。