#有關(guān)農(nóng)村拆遷補(bǔ)助中，是否涉及到被拆遷人的個(gè)人補(bǔ)助？也就是#

根據(jù)你的身份，非農(nóng)戶口交鎮(zhèn)保拆遷和享受農(nóng)保還是鎮(zhèn)報(bào)還是社保待遇沒有必然聯(lián)系。多是當(dāng)?shù)赝琳?。版主解答：屬?zhèn)保待遇，拆遷會(huì)有個(gè)人補(bǔ)償及安置辦法的。法律上無此規(guī)定。

#昆山農(nóng)村集體土地上房屋拆遷，宅基費(fèi)按什么標(biāo)#

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#合肥市肥西縣山南鎮(zhèn)李橋村拆遷怎么安置？#

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)置換，給您回遷房，有純貨幣補(bǔ)償?shù)模约嘿I房，還有給塊土地，在補(bǔ)償錢，自己去建。 具體的怎么補(bǔ)償要看您當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案是怎么規(guī)定?？偟脑瓌t是被拆遷人不能因?yàn)椴疬w而使生活水平下降！

#房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么呀？？#

各地補(bǔ)償方式不同，拆遷前需簽署協(xié)議，確定補(bǔ)償方式。大致為就近還建或者貨幣補(bǔ)償

#房屋拆遷，承租人能夠獲得哪些補(bǔ)償#

房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償：1、解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。2、未解除租賃協(xié)議2.1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2.2承租人獲得費(fèi)用2.2.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：（1）設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用2.2.2停產(chǎn)停業(yè)損失按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。3、救濟(jì)手段如果對(duì)拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請(qǐng)。以上的內(nèi)容只是參考，具體的還要你們自己協(xié)商為好。協(xié)商不成的話在找專業(yè)的拆遷律師為好，，北京的凱諾在拆遷方面還不錯(cuò)，，只是個(gè)人推薦，你僅供參考就ok

#拆遷要不要安排地方重新建造#

上述問題屬于拆遷如何補(bǔ)償。依據(jù)法律規(guī)定，征收拆遷的補(bǔ)償方式有兩種：1，置換補(bǔ)償，即上述的重新建造房屋，或者直接安置住房。2、貨幣補(bǔ)償，即全部以金錢的方式補(bǔ)償。被拆遷人可以用此筆補(bǔ)償自行購買房屋。 以上兩種補(bǔ)償方式，依法由被拆遷人自由選擇。

#如果在合同期滿之前被政府拆遷拆遷我們會(huì)獲得賠償嗎#

租賃合同如果已經(jīng)到期了，你就不再享有合法的使用權(quán)，如果開始拆遷的話，你不會(huì)被列為被拆遷人范圍，所以是不會(huì)有賠償?shù)?。依? 中華人民共和國國務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

#請(qǐng)問一下，房屋拆遷土地用于公益事業(yè)和商業(yè)，兩者拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否一致？#

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十四條 房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目的不同，對(duì)被拆遷人實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。除國家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人對(duì)原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。

#宿遷市沭陽縣拆遷政策是什么#

沭陽現(xiàn)在拆遷，一是直接按每平方多少錢給你現(xiàn)金，二是分房子給你。標(biāo)準(zhǔn)都是拆遷辦定的

#我在燕郊的樓房要拆遷蓋高層怎么賠償我劃算一點(diǎn)，他們拆遷應(yīng)該有哪些合法手續(xù)？？#

簡單說：1.是否劃算，你得看了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》才知道，自己掂量。2.開發(fā)商（拆遷人）只予以貨幣補(bǔ)償沒有法律依據(jù)。被拆遷戶可以選擇貨幣也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。3.拆遷是否合法首先要看拆遷人是否持有《拆遷許可證》。4.注意的地方就是補(bǔ)償安置條款是否缺少法律必備條款，如過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)等。 F.D.Lawyer

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來源：臨律-強(qiáng)拆新規(guī)定2021年，強(qiáng)拆新政策

投稿：顧佳

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