一、房屋被強(qiáng)拆怎么行政復(fù)議?拆遷異議的程序

一、房屋被強(qiáng)拆怎么行政復(fù)議?

(一)申請。

如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。

(二)審理。

在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。

(三)文書送達(dá)。

送達(dá)裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。

(四)執(zhí)行。

拆遷裁決書送達(dá)后，申請人與被申請人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機(jī)關(guān)可依法申請有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。

二、拆遷異議的程序

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補(bǔ)償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。

實(shí)踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強(qiáng)制執(zhí)行階段。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料;

(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請后，會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會(huì)說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請的機(jī)關(guān)。

第四步，強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

在日常生活當(dāng)中，如果被拆遷人對于房屋強(qiáng)拆的行為存在異議的情況下，可以提出行政復(fù)議的，因?yàn)檫`法房屋強(qiáng)拆是需要由法院進(jìn)行裁定以后才可以執(zhí)行的，具體的拆除是需要經(jīng)過合法的程序，如果沒有經(jīng)過合法程序都是屬于違法拆除。一、土地使用權(quán)證訴訟時(shí)效是多久

因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生糾紛向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、土地使用證辦理的流程有哪些

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

5、評估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報(bào)告評估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

土地使用權(quán)證指的是公民或組織可以依法使用土地，從而頒發(fā)的一種法律憑證。只有擁有土地使用權(quán)證，才能夠合法地使用土地，如果因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)證而產(chǎn)生糾紛的話，那么需要在規(guī)定的訴訟時(shí)效以內(nèi)進(jìn)行起訴。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

二、房子被強(qiáng)拆如何進(jìn)行行政復(fù)議?

(一)申請。

如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請之日起5

日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。

(二)審理。

在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。

(三)文書送達(dá)。

送達(dá)裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5

天。

(四)執(zhí)行。

拆遷裁決書送達(dá)后，申請人與被申請人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行的，裁決機(jī)關(guān)可依法申請有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。

一、政府拆遷都需要哪些合法手續(xù)

（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；）

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報(bào)告及通知（5日）】。（評估委員會(huì)由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。）

（4）根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種）

（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào)）

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（9）房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件}；被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告；對被申請人的補(bǔ)償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會(huì)通知，聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會(huì)鑒定評估價(jià)格）。

三、強(qiáng)制拆遷房屋可否提起行政復(fù)議

對違法建筑強(qiáng)制拆除的，在拆除前當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議，如果是房屋強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人對強(qiáng)制拆遷不服的，也可以申請行政復(fù)議。

法律依據(jù):《中華人民共和國行事強(qiáng)制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋被強(qiáng)制拆除后對征收補(bǔ)償決定申請行政復(fù)議

●房子強(qiáng)拆行政復(fù)議什么流程

●房屋被強(qiáng)拆后

●房屋被強(qiáng)拆后訴哪個(gè)行政行為

●房屋被強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多久?

●房屋被強(qiáng)拆后怎樣評估價(jià)值

●房屋被強(qiáng)拆找哪個(gè)部門反映

●房子強(qiáng)拆行政復(fù)議什么流程

●房屋強(qiáng)拆申請復(fù)議怎么寫

●房屋強(qiáng)拆行政復(fù)議流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被強(qiáng)拆后的行政復(fù)議時(shí)間是多久,行政復(fù)議期間可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷行政復(fù)議成功率高嗎?在征地拆遷中,行政復(fù)議與行政訴訟有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷行政復(fù)議敗訴后果?征地拆遷中,行政復(fù)議結(jié)果不滿意應(yīng)該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么申請行政復(fù)議,拆遷補(bǔ)償不公平要行政復(fù)議去哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動(dòng)遷不合理能行政復(fù)議嗎,動(dòng)遷不合理可以申請行政復(fù)議嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動(dòng)遷不合理可以行政復(fù)議嗎,國內(nèi)的動(dòng)遷不合理也不能行政復(fù)議嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償決定能否申請行政復(fù)議,不服拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)申請行政復(fù)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對拆遷補(bǔ)償決定能否申請行政復(fù)議,不服拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)申請行政復(fù)議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政復(fù)議后多久可以申請行政訴訟,行政復(fù)議后多久提起行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對行政復(fù)議不服提起行政訴訟要多久的時(shí)間,行政復(fù)議后多久提起行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京購房資格申請復(fù)議流程,北京行政復(fù)議怎么申請？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷行政復(fù)議成功率高嗎?遭遇違法拆遷,行政復(fù)議能幫我們維護(hù)合法權(quán)益嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是行政復(fù)議嗎，拆遷補(bǔ)償行政復(fù)議有用嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●中華人民共和國行政復(fù)議法2024修訂

●違建在復(fù)議期間是否可以強(qiáng)拆?違建行政復(fù)議敗訴后能強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村安置房可以拆了重建嗎?村安置房可以申請行政復(fù)議嗎?土地不合法強(qiáng)拆的程序是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議還是民事協(xié)議?拆遷補(bǔ)償協(xié)議能夠否行政復(fù)議的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政復(fù)議前置賠償？,行政賠償需要復(fù)議前置嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則最新,最新稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違建強(qiáng)制拆除行政復(fù)議流程,拆除違建能申請行政復(fù)議嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-房屋被強(qiáng)拆怎么行政復(fù)議?拆遷異議的程序，