拆遷，因?yàn)槠渲猩婕案鞣街黧w之間的利益博弈，逐漸變了味道，各種逼遷手段也頻頻上演，令拆遷戶面對(duì)拆遷如臨大敵。而本案的委托人張先生更是對(duì)此深有體會(huì)。

　　

被逼簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，無(wú)奈辛酸北上維權(quán)

　　委托人張先生是上海人，18年前為了提高一家人的生活質(zhì)量，在自己承包地上建起了養(yǎng)殖場(chǎng)。善于經(jīng)營(yíng)的張先生將養(yǎng)殖場(chǎng)打理得蒸蒸日上，日日忙碌卻內(nèi)心歡喜，看著豬圈里300多頭嗷嗷待食的豬崽子，張先生和妻子內(nèi)心充滿了對(duì)美好生活的無(wú)限向往。

　　

　　但福兮禍之所依，天有不測(cè)風(fēng)云。因某項(xiàng)目建設(shè)，張先生的養(yǎng)殖場(chǎng)被納入拆遷范圍。因拆遷補(bǔ)償十分不合理，張先生拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。但接下來(lái)發(fā)生的事卻給張先生留下了一輩子的陰影。拆遷辦為逼迫張先生簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，以污染環(huán)境為由將張先生和妻子非法拘留，并罰款180000元。這期間張先生被逼簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，隨之養(yǎng)殖場(chǎng)也被違法強(qiáng)拆。

　　面對(duì)如此囂張的行徑，憤怒的張先生抱著一線希望一舉北上，找到北京圣運(yùn)拆遷律師團(tuán)隊(duì)，并委托傅增強(qiáng)、張愛(ài)慧、胡海珠三位律師代理維權(quán)。

　　

　　

律師先禮后兵，函告政府立場(chǎng)

　　三位律師接受委托后立刻召集會(huì)議討論維權(quán)方案，依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，三位律師意識(shí)到此案的復(fù)雜性。第一，委托人已經(jīng)被逼簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議;第二，養(yǎng)殖場(chǎng)已經(jīng)被違法強(qiáng)拆，這兩點(diǎn)足以使維權(quán)行動(dòng)舉步維艱。三位律師思索再三決定先行起草一份律師函遞交相關(guān)部門(mén)，一方面探聽(tīng)拆遷辦的態(tài)度，一定程度上阻止其他違法行為的繼續(xù)發(fā)生，防止委托人的權(quán)益再次受到拆遷辦的侵害;另一方面也為后續(xù)維權(quán)保留法律上的證據(jù)。

　　

　　律師函于三位律師接受委托的當(dāng)天即擬定好提交，函中三位律師義正辭嚴(yán)地申明立場(chǎng)，對(duì)侵犯委托人人身權(quán)利、合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利、違反法律規(guī)定的征收拆遷行為，將嚴(yán)格履行代理拆遷律師的職責(zé)，追究相關(guān)部門(mén)的法律責(zé)任，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

　　

申請(qǐng)信息公開(kāi)，知己更要知彼

　　《孫子兵法》中說(shuō)道：“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，這對(duì)于拆遷維權(quán)來(lái)說(shuō)同樣重要，想要取勝，就要先了解對(duì)手，找其軟肋，一招致命。而在征地拆遷中，申請(qǐng)信息公開(kāi)就是全面了解拆遷辦、收集其違法信息的最重要一步，維權(quán)經(jīng)驗(yàn)豐富的三位律師自然是深喑此道。

　　

　　兵貴神速，遞交律師函之后，三位律師立即指導(dǎo)委托人張先生分別向市、區(qū)兩級(jí)政府、兩級(jí)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)公開(kāi)征地批文、征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等信息，另向區(qū)規(guī)劃部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)申請(qǐng)公開(kāi)建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃兩證、施工許可證、環(huán)評(píng)批文等信息。委托人張先生對(duì)三位律師如此高效、迅速的維權(quán)操作感到驚訝和敬佩，也更加堅(jiān)定了維權(quán)的信心。之后通過(guò)這一系列的行政信息公開(kāi)，三位律師獲得了大量關(guān)于此次征收的信息，也為后續(xù)每一步的維權(quán)行動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　

律師連環(huán)出擊，維權(quán)步步為營(yíng)

　　觀世道之變化，蓄能量以待發(fā)。申請(qǐng)信息公開(kāi)的同時(shí)，三位律師并沒(méi)有停歇維權(quán)的腳步，而是充分利用現(xiàn)有的條件分工協(xié)作、緊鑼密鼓地開(kāi)展全方位的維權(quán)行動(dòng)。首先，針對(duì)區(qū)環(huán)保局以污染環(huán)境為由對(duì)張先生罰款180000元的行政處罰向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷;其次，針對(duì)區(qū)公安局行政拘留的違法行為向法院提起訴訟，請(qǐng)求賠償;再次，針對(duì)市政府公開(kāi)的征地批文申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求確認(rèn)違法;再次，針對(duì)委托人被逼迫簽訂的補(bǔ)償協(xié)議向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效;再次，針對(duì)鎮(zhèn)政府違法強(qiáng)拆委托人養(yǎng)殖場(chǎng)的違法行為向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)違法……種種程序在律師縝密的操作下以迅雷不及掩耳之勢(shì)一一啟動(dòng)，環(huán)環(huán)相扣，緊密配合。

　　

　　雖然啟動(dòng)了數(shù)十個(gè)法律程序，中間或有敗訴，但三位律師深知，“打官司”以及個(gè)案的勝訴從來(lái)都不是維權(quán)的目的，而是一種手段。一方面通過(guò)啟動(dòng)法律程序給拆遷辦施加壓力，變被動(dòng)為主動(dòng)。另一方面在此過(guò)程中積極促成平等談判，以減少當(dāng)事人訴累，盡快解決糾紛。

　　

塵埃最終落定，柳岸又見(jiàn)花明

　　“利劍出銷，終于建功”，在三位律師的多方維權(quán)之下，數(shù)個(gè)程序的復(fù)議、判決結(jié)果尚未出來(lái)之前，拆遷辦就因巨大的壓力主動(dòng)找到委托人商談補(bǔ)償事宜。在律師的指導(dǎo)之下，委托人最終與拆遷辦達(dá)成和解，并簽訂了滿意的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷辦也承諾撤銷罰款180000元的行政處罰。

　　面對(duì)拆遷辦的妥協(xié)，三位律師深感不易，但能為委托人爭(zhēng)取到滿意的結(jié)果，三位律師也是滿心歡喜。事后，為表感謝，張先生特意訂做了一面錦旗送與三位律師!

　　

　

　律師有感：面對(duì)拆遷，拆遷戶請(qǐng)你更勇敢一些!

　　拆遷維權(quán)不同于普通維權(quán)，而是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，優(yōu)秀的拆遷律師須有統(tǒng)攬全局的眼光，趨利避害，抓住對(duì)方的軟肋或可扭轉(zhuǎn)局勢(shì)，柳暗花明!本案之初，雖情勢(shì)糟糕，維權(quán)過(guò)程一波三折，但最終在律師的精心布局之下，贏得勝利的果實(shí)，這是對(duì)律師作用的最好闡釋。另外，維權(quán)過(guò)程可能會(huì)遭遇公權(quán)力的阻礙，但這并不能成為拆遷戶選擇維權(quán)的阻礙，拆遷戶一定要敢于維護(hù)自己的合法權(quán)益，面對(duì)不公，希望你更勇敢一些!

拓展閱讀：   拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   拆遷安置不合理怎么辦？   拆遷法律知識(shí)   拆遷律師說(shuō)法

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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