房屋是老百姓的私有財(cái)產(chǎn)，神圣不可侵犯。但當(dāng)遇到征收拆遷時(shí)，如果征收方程序合法，證件齊全，但拆遷戶們不同意搬遷，那么征收方能否進(jìn)行強(qiáng)拆?

　　實(shí)際上來講是可以的。

　　國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強(qiáng)制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評估程序合法，最終給的補(bǔ)償也合理合法，這種情況下拆遷戶因自身原因(大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方)而一直拒絕搬遷，征收方也不能因?yàn)檫@種情況就放棄整個(gè)項(xiàng)目，所以在此時(shí)便可以向人民法院申請，經(jīng)法院同意后就可以強(qiáng)制執(zhí)行，也就是合法的強(qiáng)拆。

　　畢竟房屋對于每一個(gè)人而言都是非常重要的財(cái)產(chǎn)，所以法律對司法拆遷過程中的各個(gè)階段都非常嚴(yán)格，少一步都是違法的。

　　接下來圣運(yùn)拆遷律師為您介紹司法拆遷-合法強(qiáng)拆的“五步”

　　司法拆遷第一步，作出《房屋征收補(bǔ)償決定》

　　《房屋征收補(bǔ)償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收征地補(bǔ)償安置方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

　　所以，在沒有向拆遷戶作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實(shí)施強(qiáng)拆的，其強(qiáng)拆的行為必然是違法的，此時(shí)，拆遷戶可以向法院提起訴訟并要求非法強(qiáng)拆機(jī)關(guān)賠償損失。

　　司法拆遷第二步，對拆遷戶進(jìn)行催告

　　拆遷戶如果在法定期限內(nèi)對《房屋征收補(bǔ)償決定》既沒有申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。

　　司法拆遷第三步，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

　　自催告函送達(dá)拆遷戶起10個(gè)工作日后，拆遷戶仍然拒絕搬遷的，作出補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說，即使拆遷戶依然沒有履行征收補(bǔ)償決定，征收方也不能擅自強(qiáng)拆。

　　申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)遞交以下材料：

　　(一)強(qiáng)制執(zhí)行申請書：

　　(二)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　(三)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋拆遷戶、直接利害關(guān)系人的意見;

　　(四)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料;

　　(五)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

　　(六)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

　　

　　司法拆遷第四步，法院審理

　　法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當(dāng)事人，組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

　　自立案之日起30日內(nèi)，法院作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān)。

　　司法拆遷第五步，強(qiáng)制執(zhí)行

　　法院作出準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進(jìn)行強(qiáng)拆。

　　綜上所述，在程序合法的前提下，征收方是有權(quán)力向法院申請，最終實(shí)施強(qiáng)拆的。當(dāng)然，我們也不用太過擔(dān)心，即使自己的房屋被強(qiáng)拆，該給的補(bǔ)償也會按照《房屋征收補(bǔ)償決定》中載明的給予拆遷戶的。

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