一、拆遷如何談判提高補(bǔ)償

在拆遷談判中，要提高補(bǔ)償，被征收人可以采取以下策略：

充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策：在拆遷談判前，被征收人應(yīng)充分了解《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確自己的權(quán)益和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這有助于被征收人在談判中更有底氣地提出自己的要求。

提出合理的補(bǔ)償要求：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)與房屋征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商。因此，在拆遷談判中，被征收人應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，提出合理的補(bǔ)償要求，包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

準(zhǔn)備好談判材料和證據(jù)：在拆遷談判中，被征收人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證據(jù)，如房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等，以證明自己的房屋價(jià)值和權(quán)益。這些材料和證據(jù)有助于增強(qiáng)被征收人在談判中的說(shuō)服力。

選擇合適的談判時(shí)機(jī)和地點(diǎn)：拆遷談判的時(shí)機(jī)和地點(diǎn)對(duì)談判結(jié)果也有一定影響。被征收人可以選擇在自己熟悉且安靜的環(huán)境中進(jìn)行談判，避免在拆遷辦公室或指揮部等地點(diǎn)受到干擾和壓力。同時(shí)，被征收人也可以選擇在征收決定公告發(fā)布后的一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行談判，此時(shí)房屋征收部門(mén)可能更愿意與被征收人進(jìn)行協(xié)商。

尋求專(zhuān)業(yè)幫助：如果被征收人對(duì)拆遷談判缺乏經(jīng)驗(yàn)或信心不足，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師或談判專(zhuān)家的幫助。他們可以為被征收人提供法律咨詢和談判策略建議，幫助被征收人更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，在拆遷談判中，被征收人應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，提出合理的補(bǔ)償要求，準(zhǔn)備好談判材料和證據(jù)，選擇合適的談判時(shí)機(jī)和地點(diǎn)，并尋求專(zhuān)業(yè)幫助。這些策略有助于提高拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

法律分析：一般是不可以的， 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是具有可訴性的，但可訴并不代表法院會(huì)支持原告的主張，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是依法成立的，簽訂后就不能提高補(bǔ)償，如果協(xié)議無(wú)效的，才有可能提高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償怎么談判

法律主觀：

1、拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。 2、因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境，對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用，有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力，同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。 3、應(yīng)對(duì)策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請(qǐng)，爭(zhēng)取對(duì)自己有利的談判地點(diǎn)。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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