一、私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理

　　1.了解強(qiáng)拆原因：首先要了解強(qiáng)拆的原因，是因?yàn)闆]有取得合法的建設(shè)手續(xù)，還是因?yàn)榇嬖谄渌麊栴}。如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或者認(rèn)為強(qiáng)拆程序存在問題，可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或者尋求法律援助。

　　2.保留證據(jù)：在強(qiáng)拆之前，建議及時(shí)拍照或者錄像，保留好相關(guān)證據(jù)。同時(shí)，也可以收集其他相關(guān)證據(jù)，例如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

　　3.提起訴訟：如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為違法或者認(rèn)為自己的權(quán)利受到了侵害，可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中，要提供充分的證據(jù)證明自己的主張。

　　4.申請(qǐng)行政復(fù)議：如果對(duì)強(qiáng)拆行為有異議，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議。在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，要明確指出強(qiáng)拆行為存在的問題，并給出相應(yīng)的證據(jù)。

　　二、私自建房被強(qiáng)拆的流程

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，私自建房被強(qiáng)拆的流程如下：

　　1.發(fā)現(xiàn)違法建筑：相關(guān)部門進(jìn)行日常巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)或者接到群眾舉報(bào)、媒體曝光等途徑發(fā)現(xiàn)有違法建筑。

　　2.立案登記：相關(guān)部門對(duì)違法建筑進(jìn)行立案登記，并調(diào)查取證。

　　3.調(diào)查取證：對(duì)違法建筑的基本情況、修建時(shí)間等進(jìn)行調(diào)查取證，并收集影像資料。同時(shí)，要與違建當(dāng)事人進(jìn)行談話詢問，并制作詢問筆錄。如果當(dāng)事人不配合，需要進(jìn)行取證人證言等證據(jù)。

　　4.認(rèn)定違法建筑：根據(jù)調(diào)查取證的結(jié)果，對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定。

　　5.送達(dá)《行政處罰告知書》：將違法建筑認(rèn)定結(jié)果告知當(dāng)事人，并送達(dá)《行政處罰告知書》。

　　6.行政機(jī)關(guān)舉行聽證：如果當(dāng)事人提出陳述和申辯，行政機(jī)關(guān)需要舉行聽證，記錄、復(fù)核當(dāng)事人的陳述和申辯。

　　7.作出《責(zé)令限期拆除決定書》：行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面的形式作出。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。在催告后仍不改正的，才能作出強(qiáng)制拆除的決定，并向當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除決定書》。

　　8.送達(dá)《強(qiáng)制拆除決定書》：將《強(qiáng)制拆除決定書》送達(dá)當(dāng)事人。

　　9.公告：對(duì)違法建筑進(jìn)行公告，向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑公告》，限期當(dāng)事人自行拆除。

　　10.強(qiáng)制拆除：如果公告后仍不自行拆除且也不依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的當(dāng)事人，行政機(jī)關(guān)可以擇日強(qiáng)制拆除，并向當(dāng)事人送達(dá)《強(qiáng)制拆除違法建筑通知書》。

　　三、私自建房被強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

　　私自建房被強(qiáng)拆是否有補(bǔ)償，需要根據(jù)具體情況而定。

　　如果自建房沒有取得合法的建設(shè)手續(xù)，例如沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者超出批準(zhǔn)范圍建設(shè)的，那么被強(qiáng)拆后一般是無法獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檫@種行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，建筑屬于違法建筑。但如果是因?yàn)槿狈α私饣蛘呤韬鰧?dǎo)致未取得合法手續(xù)的，可以通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。如果自建房被誤拆或者因?yàn)楣怖嫘枰徊疬w，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-私自建房被強(qiáng)拆怎么辦理，私自建房被強(qiáng)拆的流程