一、拆遷安置房是否可以自行選擇？

法律分析：在拆遷過程中，如果拆遷單位為被拆遷人提供安置房，被拆遷人有權(quán)選擇接受或者不接受。如果選擇接受，應(yīng)以符合規(guī)劃、合法、安全、適用等條件為原則。如果被拆遷人選擇自行購買、租賃安置房居住，則需與拆遷單位協(xié)商達成一致。拆遷安置房的分配應(yīng)以公平公正為原則。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條

被拆遷人有權(quán)選擇接受或者不接受拆遷單位為其提供的安置房，但是應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、合法、安全、適用等條件。

2.《城市房屋拆遷與補償條例》第十四條

拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的意愿，協(xié)商確定安置方式，并且告知被拆遷人安置規(guī)劃和條件，拆遷安置應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、合法、安全、適用等條件。

3.《城市房屋拆遷與補償條例》第十五條

拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序?qū)Σ疬w安置房進行分配，分配應(yīng)當(dāng)公平公正。

4.《城市房屋拆遷與補償條例》第九條

拆遷安置房應(yīng)當(dāng)符合接受條件的被拆遷人的實際需要，合法、安全、適用。拆遷安置房的面積應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋面積相當(dāng)或者略大。

二、拆遷安置房如何選擇？

法律分析：拆遷安置房的選擇應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際情況進行綜合考慮，包括房屋面積、位置、物業(yè)管理等多方面因素。同時，應(yīng)當(dāng)注意選房合同是否明確、詳細(xì)，是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定編制商品住房銷售說明書，其中應(yīng)當(dāng)包括有關(guān)房屋所在地的規(guī)劃條件、建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量、房屋建筑面積、房屋的價格及支付方式、商品住房交付日期和服務(wù)項目等內(nèi)容?！?

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條規(guī)定：“建筑物業(yè)權(quán)的內(nèi)容包括建筑物及其附屬設(shè)施、土地及其附屬的礦藏、植物等自然資源及其所產(chǎn)生的收益權(quán)，以及其他符合法律規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)益。”

3.《中華人民共和國合同法》第三十九條規(guī)定：“買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括商品名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、交付時間和方式、承擔(dān)風(fēng)險的時間，以及履行其他義務(wù)的條件和方式等?！?

綜上所述，選擇拆遷安置房需要考慮多方面因素，同時注意選房合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

三、遇到拆遷可以選擇要安置房嗎

對房屋進行拆遷時，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，所以被拆遷人可以選擇安置房的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、非法強拆的刑事責(zé)任

1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅?！缎谭ā返?45條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的，根據(jù)《刑法》第246條的規(guī)定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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