一、拆遷補償協(xié)議未簽訂前是否可訴

拆遷補償協(xié)議未簽訂前也是可訴的。這種情況一般是對房屋征收決定不服，根據(jù)法律規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補償安置協(xié)議公告是否可訴

拆遷補償安置協(xié)議公告是可訴的，我國《行政訴訟法》第十二條規(guī)定，對征收、征用決定及其補償決定不服的，屬于行政訴訟的受案范圍。所以，對拆遷補償安置協(xié)議公告不服的是可以提起訴訟的。

未簽訂拆遷補償協(xié)議如何判決

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

拆遷補償協(xié)議未簽訂能否強制拆遷

拆遷補償協(xié)議未簽訂一般不能強制拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)遵循先補償后拆遷的原則與被征收人訂立補償協(xié)議，但在確定的簽約期限內(nèi)未達成拆遷協(xié)議的可以提出強拆申請，由法院批示強制執(zhí)行。

強制拆遷前的通知是否可訴

強制拆遷前的通知不可訴。強制拆遷屬于行政強制執(zhí)行，之前的通知行為屬于過程性行政行為，并未對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)造成實際性影響，不是最終的行政決定，因此不可訴。

未簽訂補償協(xié)議會被強制拆遷嗎

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋是先補償后拆遷的，如果未簽訂補償協(xié)議就拆遷的，是屬于違法的行為。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、未達成拆遷補償協(xié)議的能否起訴？

一、未達成拆遷補償協(xié)議的能否起訴?

1、沒有達成拆遷補償協(xié)議是可以起訴的。未達成動遷補償協(xié)議一般是可以起訴的。

2、當(dāng)事人既可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，但不能提起民事訴訟。

3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

4、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償民事訴訟怎么處理

1、對于當(dāng)事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。

2、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

3、當(dāng)事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?，?dāng)事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

5、當(dāng)事人之間達成了拆遷補償安置協(xié)議，僅就協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議的，人民法院應(yīng)予受理

三、房屋買賣未過戶動遷時如何補償

房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時，明確已經(jīng)是實際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

(4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

未達成拆遷補償協(xié)議的能否起訴，這個問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答，如果拆遷人和被拆遷人關(guān)于房屋拆遷等相關(guān)的問題不能夠達成一致的意見，沒有簽訂協(xié)議，此時是可以通過訴訟的方式來解決的，這是合法的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

三、未達成拆遷補償協(xié)議的能否起訴

法律分析:

未達成拆遷補償協(xié)議的能起訴。我國法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，被拆遷人可以依法申請行政復(fù)議，或者可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議未簽訂前是否可訴，