“限你時(shí)間趕快簽字，不簽就把你的房子拆了，到時(shí)候連現(xiàn)在這些拆遷補(bǔ)償都沒(méi)有!”強(qiáng)勢(shì)霸道的拆遷辦經(jīng)常對(duì)憨厚老實(shí)的百姓們放狠話，而“違法強(qiáng)拆”就像是一根刺橫亙?cè)诓疬w戶們的心中，扎心，刺痛!面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的拆遷辦我們選擇了退縮，退縮了，家沒(méi)有了，為什么受傷的總是我們?

　　我們需要了解的是，不是所有的違法強(qiáng)拆都是合法的，在此，圣運(yùn)專業(yè)拆遷律師告訴大家合法強(qiáng)拆的方式是怎樣的：

　　

　　一、行政違法強(qiáng)拆---違章建筑拆除

　　行政強(qiáng)拆經(jīng)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。行政違法強(qiáng)拆方式處理違章建筑問(wèn)題，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中對(duì)鄉(xiāng)村、城市的違章建筑問(wèn)題該如何處理作出了詳細(xì)的規(guī)定，主要內(nèi)容如下：

　　第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

　　第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)拆等措施。

　　

　　二、司法強(qiáng)拆---合法的違法強(qiáng)拆

　　司法強(qiáng)拆由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。那什么情況下會(huì)被行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)拆呢?

　　依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十六條 房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補(bǔ)償安置方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 拆遷戶對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十八條第一款 拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》

　　第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　以上內(nèi)容是由法律明確規(guī)定的合法強(qiáng)拆的情況。遇到借助法律程序進(jìn)行的違法強(qiáng)拆，拆遷戶們可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。那么遇到非法違法強(qiáng)拆，拆遷戶們當(dāng)然可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。所以面對(duì)拆遷辦強(qiáng)勢(shì)的違法強(qiáng)拆威脅，只要自身不存在應(yīng)該拆除的事實(shí)就不需要害怕，勇敢地拒絕簽字，果斷地拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益!

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