談到“強(qiáng)拆”，在許多人的第一反應(yīng)里加了“暴力”這個(gè)修飾詞，把“強(qiáng)拆拆”看成是個(gè)十足的貶義詞。事實(shí)上，在征地拆遷領(lǐng)域，“強(qiáng)拆”不僅僅是“違法強(qiáng)拆”，還包括“合法強(qiáng)拆”，下面，我們來具體地看下強(qiáng)拆的兩種類型。

　　

　　1.非法強(qiáng)拆

　　非法強(qiáng)拆是征地拆遷過程中遭遇最為頻繁的“強(qiáng)拆”手段，也是讓大家害怕的主要原因，所謂非法強(qiáng)拆，大多數(shù)情況下是拆遷戶的合法房屋被列入征收范圍，而拆遷辦未與拆遷戶就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致，拆遷辦為加快拆遷進(jìn)度，節(jié)約時(shí)間，對(duì)拆遷戶采取的偷拆、誤拆、直接強(qiáng)拆的違法行為。

　　2.合法強(qiáng)拆

　　征收程序中的“合法強(qiáng)拆”，是指“司法強(qiáng)拆”，而司法強(qiáng)拆是征地拆遷領(lǐng)域唯一合法的強(qiáng)拆形式。

　　在征收雙方未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方可以作出征收補(bǔ)償決定。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條，拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　依據(jù)上述規(guī)定，要對(duì)拆遷戶的房屋進(jìn)行“司法強(qiáng)拆”，必須滿足兩個(gè)條件：

　　(1)補(bǔ)償決定所確定的期間內(nèi)，拆遷戶不搬遷;

　　(2)拆遷戶沒有在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟。行政復(fù)議的法定期限一般為60天，行政訴訟的法定期限通常為6個(gè)月。

　　

　　可以看出，合法強(qiáng)拆是有嚴(yán)格法律程序的，所以拆遷辦在補(bǔ)償決定過程中，及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟，一旦提起訴訟，合法強(qiáng)拆就暫時(shí)無法進(jìn)行了。而關(guān)鍵的問題還是在訴訟之后，如何保證自己的訴求能得到法院的支持，這就要求拆遷戶重視證據(jù)保全，必要時(shí)委托專業(yè)征地拆遷律師介入，從更專業(yè)的角度幫助自己維權(quán)。而且，對(duì)于這類強(qiáng)拆行為，除了要在行政復(fù)議、行政訴訟的法定期限內(nèi)提起程序，也千萬不要撕毀拆遷辦給的一些文件。

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來源：臨律-"強(qiáng)拆"也有合法和非法之分，你知道嗎，，強(qiáng)拆犯什么法