一、房屋強拆也可以仲裁嗎

可以的。

（一）如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協(xié)議，協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁協(xié)議或仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)應(yīng)當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協(xié)議無效。

（二）根據(jù)我國法律規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。

《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

一、購拆遷房合同糾紛出現(xiàn)了怎么辦

如果出現(xiàn)了此類的糾紛，那就應(yīng)該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

（一）出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的；均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

（二）買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。

二、房屋已經(jīng)被強拆怎么辦

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內(nèi)應(yīng)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。若不搬遷，則有關(guān)機關(guān)可申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、房屋被強拆了要怎么打官司

法律分析：房屋被強制拆遷了，如果需要打官司，此時需要向法院提起行政訴訟，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時，有違法征收、征用財產(chǎn)的或造成財產(chǎn)損害的以及違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的違法行為情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國國家賠償法》 第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、房屋強拆是否可以進行仲裁？

房屋強拆可以通過仲裁解決，需要合同中有仲裁條款或簽訂仲裁協(xié)議，并選擇明確、唯一的仲裁機構(gòu)。房屋租賃合同糾紛屬于合同糾紛，可以通過仲裁解決。購拆遷房合同糾紛可通過起訴來保護自己，根據(jù)情況確定履行合同的買受人順序。如果出賣人提出抗辯，法院可決定是否追加其他買受人參與訴訟。收集相關(guān)證據(jù)是打官司的重要一環(huán)。

法律分析

一、房屋強拆也可以仲裁嗎

可以的。

1.如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協(xié)議，協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁協(xié)議或仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)應(yīng)當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協(xié)議無效。

2.根據(jù)我國法律規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

二、購拆遷房合同糾紛出現(xiàn)了怎么辦

如果出現(xiàn)了此類的糾紛，那就應(yīng)該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

1.出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：

(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；

(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的；

(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

2.買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；

其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。

我們可以了解到按照規(guī)定對于房屋強拆的行為是可以仲裁的，申請仲裁的時候應(yīng)該提交相關(guān)的證件材料，這個是很重要的。

收集好相關(guān)的證據(jù)對于打官司來說是很重要的。

結(jié)語

對于房屋強拆糾紛，可以通過仲裁機構(gòu)進行解決。如果合同中有仲裁條款，可以按照約定申請仲裁；如果沒有條款，可以簽訂仲裁協(xié)議并選擇仲裁機構(gòu)。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋租賃合同糾紛屬于可以仲裁解決的合同糾紛。對于購拆遷房合同糾紛，如果出現(xiàn)糾紛應(yīng)該通過起訴來保護自己的權(quán)益。根據(jù)具體情況，法院會根據(jù)合同履行情況和付款順序等因素進行公平合理的判決。在申請仲裁或打官司時，收集好相關(guān)證據(jù)是非常重要的。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章 審理和判決 第一節(jié) 一般規(guī)定 第六十條 人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。但是，行政賠償、補償以及行政機關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。

調(diào)解應(yīng)當遵循自愿、合法原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-房屋強拆也可以仲裁嗎，