在征地拆遷中，經(jīng)常會遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆房屋的行為。一些行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)拆時，會在被征收人不在家里或是趁被征收人不注意的時候，還有一些行政機(jī)關(guān)選擇半夜進(jìn)行強(qiáng)拆。房屋一旦被強(qiáng)拆，會對被征收人的權(quán)益造成極大損失。因此，如何避免房屋被強(qiáng)拆，是被征收人最為關(guān)心的問題。

　　其實(shí)，被征收人遇到房屋欲被強(qiáng)拆時大可不必緊張，要對其足夠重視，了解相關(guān)法律后及時維權(quán)，便可從容應(yīng)對。在征地拆遷領(lǐng)域中，有幾個行政行為意味著房屋有可能會被強(qiáng)拆，具體展開如下。

　　

　　一、征地補(bǔ)償安置決定

　　《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定：“征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施”。

　　從上述法律規(guī)定可知，當(dāng)集體土地被征收時，如果行政機(jī)關(guān)與被征收人在一定時期內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，那么行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定。補(bǔ)償安置決定通常會包括補(bǔ)償決定的依據(jù)、補(bǔ)償決定的內(nèi)容(具體包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限)等。因此對于廣大被征收人來說，因?qū)ρa(bǔ)償不滿而未與行政機(jī)關(guān)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，很有可能將會收到行政機(jī)關(guān)下達(dá)的補(bǔ)償安置決定。此時要注意，如果對補(bǔ)償安置決定不滿一定要及時維權(quán)，這樣才有可能及時制止行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆房屋。

　　二、責(zé)令限期拆除決定

　　《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”。

　　從上述法律規(guī)定可知，責(zé)令限期拆除針對違法建筑。因此當(dāng)被征收人收到該決定書之時，也就意味著其房屋被認(rèn)定為違建了。此時被征收人要在法定期限內(nèi)及時申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，請求撤銷行政機(jī)關(guān)下發(fā)的責(zé)令限期拆除決定。

　　

　　三、責(zé)令交出土地決定

　　《土地管理法實(shí)施條例》第六十二條規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。

　　從上述法律規(guī)定可知，責(zé)令交出土地決定主要針對的是違反法律法規(guī)，阻撓國家建設(shè)征收土地的情形。實(shí)踐中，當(dāng)被征收人收到了該決定，需要從責(zé)令交出土地決定的簽發(fā)主體是否合法、被征收人是否已獲得了補(bǔ)償安置等方面判斷該決定是否違法，如果存在違法事由，可請求撤銷責(zé)令交出土地決定。

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