隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，政府對于土地利用與規(guī)劃的調(diào)整，很多農(nóng)用地和養(yǎng)殖場也面臨著拆遷。對于一般的房屋拆遷，可能大家比較熟悉，那么對于養(yǎng)殖場拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償呢?養(yǎng)殖場強(qiáng)拆又該如何維權(quán)呢?今天就帶大家就以上兩個問題進(jìn)行一番了解。

　　一、養(yǎng)殖場拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容

　　養(yǎng)殖場拆遷相對于一般的住宅等建筑設(shè)施，在強(qiáng)拆時候需要考慮養(yǎng)殖場的綜合價(jià)值、農(nóng)用設(shè)施、搬遷和安置費(fèi)，以及停業(yè)損失等。具體情況還要參照當(dāng)?shù)夭煌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　養(yǎng)殖場涉及的主要補(bǔ)償項(xiàng)目有：

　　(1)土地補(bǔ)償：養(yǎng)殖場所有者如果是以合法方式承包的土地，土地確權(quán)明確，則可以獲得土地補(bǔ)償部分;如果是租用土地，則土地部分的補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;

　　(2)養(yǎng)殖場建筑及附屬物補(bǔ)償：對照各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)養(yǎng)殖場的實(shí)際建筑面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等綜合評估計(jì)算養(yǎng)殖場主體建筑及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額;

　　(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：在征收拆遷前一直處于正常使用狀態(tài)，擁有正規(guī)合法養(yǎng)殖場營業(yè)手續(xù)的養(yǎng)殖場，可以根據(jù)實(shí)際停產(chǎn)時間綜合期間產(chǎn)值，申請停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;

　　(4)設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償：養(yǎng)殖場如果不能搬遷或者設(shè)備經(jīng)過折舊評估后能夠確認(rèn)的損失，所剩物料等在搬遷時產(chǎn)生的必要費(fèi)用;

　　(5)畜禽出清補(bǔ)償：根據(jù)養(yǎng)殖場存欄禽畜的品種、大小等具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、養(yǎng)殖場強(qiáng)拆維權(quán)

　　養(yǎng)殖場內(nèi)部設(shè)施復(fù)雜，強(qiáng)拆時整個建筑毀于一旦，往往涉及權(quán)利人較大的財(cái)產(chǎn)損失。因此遭遇強(qiáng)拆，千萬不要猶豫，一定要及時聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師，讓律師充分了解拆遷項(xiàng)目的基本情況及養(yǎng)殖場的實(shí)際情況，在律師的幫助下向人民法院提起行政訴訟，請求強(qiáng)拆的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行損害賠償。

　　很多養(yǎng)殖場的場主看到自己的心血正在遭到不明人員的強(qiáng)拆，大型機(jī)械在養(yǎng)殖場區(qū)域內(nèi)肆意揮霍，就想用自己的身軀攔住正在進(jìn)行拆除作業(yè)的機(jī)械。這是十分危險(xiǎn)的!

　　在巨大的機(jī)械設(shè)施面前，千萬不可以采取暴力的方式進(jìn)行阻攔。一定要注意控制住情緒，避免因過激行為使自己的身體產(chǎn)生損害。要知道，此時用個人身體的力量加以對抗無異于是以卵擊石。

　　正確的做法是將此時的強(qiáng)拆行為全程拍攝記錄下來，即刻將強(qiáng)拆造成的損失逐一列好清單，記錄的過程越完整越好，拍攝的畫面及錄音效果清晰越好，同時做好備份。這些都能成為此后我們確認(rèn)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆違法并主張賠償?shù)年P(guān)鍵證據(jù)。

　　圣運(yùn)拆遷律師提醒您，遭遇強(qiáng)拆，穩(wěn)定自身情緒是第一步，一定要相信法律，請求專業(yè)拆遷律師的幫助。律師永遠(yuǎn)是為您伸張正義、爭取合法權(quán)益最堅(jiān)定有力的后盾!

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆如何維權(quán)，