鄭州門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計(jì)算？鄭州門(mén)面房和商鋪拆遷情況會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目不同有一定差異，針對(duì)鄭州門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，可能會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目和拆遷政策的不同而有所差異，其中主要包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。具體補(bǔ)償保準(zhǔn)建議了解當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。

鄭州門(mén)面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。其中，貨幣補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償、電話機(jī)空調(diào)機(jī)有線電視等其他補(bǔ)助；產(chǎn)權(quán)置換則不低于置換比例1:1。

拆遷補(bǔ)貼面積：拆遷補(bǔ)貼面積=原建筑面積X鄭州拆遷補(bǔ)償系數(shù)。鄭州拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，個(gè)別地區(qū)會(huì)有一定增加。

安置房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：安置房?jī)r(jià)格主要參考貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，貨幣補(bǔ)償主要由評(píng)估公司參照同地段面積商品房?jī)r(jià)格確定評(píng)估，產(chǎn)權(quán)置換則不低于置換比例1:1。

搬遷費(fèi)：搬遷費(fèi)(住宅房):拆遷房屋建筑面積×30元/平方米；不足1200元的,按1200元發(fā)放。

裝飾裝修補(bǔ)助：由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

鄭州門(mén)面房拆遷常見(jiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

鄭州門(mén)面房拆遷貨幣補(bǔ)償：被拆遷房屋面積補(bǔ)償+停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失+地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)損失+補(bǔ)償搬遷費(fèi)用+補(bǔ)償解聘員工及安置費(fèi)。

鄭州門(mén)面房拆遷補(bǔ)償釋義：

①、鄭州門(mén)面房拆遷-

被拆遷房屋面積補(bǔ)償：按照被拆遷房屋實(shí)際面積來(lái)補(bǔ)償金額（周邊房?jī)r(jià)均價(jià)計(jì)算*房屋面積）；

②、鄭州門(mén)面房拆遷-

停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：一般會(huì)按照經(jīng)營(yíng)面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償（房屋面積*經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償）；

③、鄭州門(mén)面房拆遷-

地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償：經(jīng)營(yíng)設(shè)備及房屋裝修等費(fèi)用，具體費(fèi)用還要根據(jù)設(shè)備成本及使用年限計(jì)算，裝修則要考慮裝修時(shí)間、質(zhì)量及成本等。。

④、鄭州門(mén)面房拆遷-

搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：一般會(huì)按照被拆遷房屋實(shí)際面積予以每平米一定金額的補(bǔ)償（房屋面積*搬遷補(bǔ)償）。

⑤、鄭州門(mén)面房拆遷-

解聘員工安置費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)員工簽訂勞動(dòng)合同補(bǔ)償。

鄭州門(mén)面房拆遷補(bǔ)償明細(xì)（以下明細(xì)及模擬數(shù)值僅供參考）

鄭州門(mén)面房拆遷款計(jì)算模擬：

以鄭州某地區(qū)門(mén)面房建筑面積60㎡，門(mén)面房周邊房屋均價(jià)房18500元/㎡；鄭州停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失1800元/㎡，經(jīng)營(yíng)設(shè)備補(bǔ)償20000元/套，鄭州門(mén)面房搬遷費(fèi)元65元/㎡、鄭州門(mén)面房拆遷解聘員工安置補(bǔ)償5000元/人/月為例。

鄭州門(mén)面房拆遷款：60㎡x18500元/㎡+60㎡x1800元/㎡+20000元/套+60㎡x65元/㎡+5000元/人/月=1110000+108000+20000元+3900+5000元=1630600元。

鄭州門(mén)面房拆遷模擬總結(jié)：門(mén)面房面積60㎡，門(mén)面房周邊房屋均價(jià)18500元/㎡，停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償1800元/㎡，大約可以獲得1630600元的拆遷補(bǔ)償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于鄭州門(mén)面房拆遷的模擬計(jì)算，具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實(shí)際參數(shù)為主。

在鄭州遇到門(mén)面房拆遷不合理，建議通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。

①、鄭州拆遷安置不合理，可申請(qǐng)行政復(fù)議：

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償及安置方案不合理，應(yīng)找到鄭州本地征地拆遷部門(mén)的上級(jí)單位申請(qǐng)行政復(fù)議；

②、鄭州拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專(zhuān)業(yè)的拆遷律師向鄭州本地人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求所在地人民法院能夠針對(duì)房屋拆遷過(guò)程中拆遷補(bǔ)償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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