一、農(nóng)村自建房侵權(quán)責(zé)任誰承擔(dān)？

1、雇工受損害，房主(雇主)負全責(zé)

雇傭合同關(guān)系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內(nèi)，接受雇傭人的指揮與安排，為提供特定或不特定的勞務(wù)，雇傭人接受受雇人提供的勞務(wù)并按約定給付報酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、無償幫工受傷，房主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任;但可以在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償。

3、包工頭有資質(zhì)施工，工人受傷房主免責(zé)

承攬合同關(guān)系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4、房主(定作人)存在過錯承擔(dān)按份責(zé)任

農(nóng)村蓋房子按其與瓦匠的約定不同可以分為一般雇傭合同與承攬合同，那么房主在其中所承擔(dān)責(zé)任的原因也有不同，遇到農(nóng)村自建房屋發(fā)生安全事故，需要根據(jù)事故發(fā)生的具體時間、原因分析當(dāng)事人過錯，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

一、承攬合同的法律特征是什么？

承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)、非要式合同，具有以下特征：

1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的。

在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務(wù)的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動成果，承攬合同案例評析也可以是腦力勞動成果；既可以是物，也可以是其他財產(chǎn)。

2、承攬合同的標的物具有特定性。

承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要。

3、承攬人工作具有獨立性。

承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受定作人的指揮管理，獨立承擔(dān)完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任，在交付工作成果之前，對標的物意外滅失或工作條件意外惡化風(fēng)險所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。故承攬人對完成工作有獨立性，這種獨立性受到限制時，其承受意外風(fēng)險的責(zé)任亦可相應(yīng)減免。

二、怎樣是義務(wù)幫工受傷責(zé)任分配

1、一般情況而言，幫工人在幫工活動中致人損害的，由被幫工人承擔(dān)賠償責(zé)任。主要是考慮幫工人是為被幫工人無償提供勞務(wù)的人，幫工人是不取報酬的，被幫工人是受益人，幫工活動的結(jié)果是被幫工人獲得利益。據(jù)此，幫工人在幫工活動中致人損害的，應(yīng)當(dāng)由被幫工人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)責(zé)任。常態(tài)來看，幫工人是應(yīng)被幫工人請求參加幫工活動的，或雖然被幫工人沒有邀請幫工人參加幫工活動，但幫工人得知被幫工人在建房、搬家等方面存在困難時，基于中華民族的善良風(fēng)俗，主動幫忙的，并被幫工人接受的，均應(yīng)適用上述所言的第一層意思。只有被幫工人明確拒絕幫工，幫工人仍堅持參加幫工活動的，被幫工人不承擔(dān)責(zé)任。這主要是考慮被幫工人明確拒絕幫工后對損害的發(fā)生在主觀上沒有過錯。

3、幫工人存在故意或重大過失的，賠償權(quán)利人請求幫工人和被被幫工人承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。被幫工人在幫工活動中受益是有限的，不能邀請被幫工人對幫工人的所有侵權(quán)行為都承擔(dān)賠償責(zé)任，如幫工人自身對侵權(quán)行為存在故意或重大過失的，應(yīng)當(dāng)與被幫工人共同對受害人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

二、農(nóng)村自建房屬于侵權(quán)行為嗎

農(nóng)村蓋房不讓施工的，要依據(jù)具體原因才能確定是否屬于侵權(quán)行為，如果是不符合施工條件而不讓施工的，不屬于侵權(quán)行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

一、農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)？

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。

二、復(fù)墾地上可以建房嗎？

如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，那么農(nóng)民在建房時則需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；占用農(nóng)用地建房的，要依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不可以再申請宅基地。農(nóng)村的土地只有符合復(fù)墾條件的才可以申請復(fù)墾，這對土地資源來說是一種保護。

三、轉(zhuǎn)讓宅基地有哪些條件？

宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備以下條件：

1、所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓；

2、受讓人未分到宅基地；

3、受讓人符合申請宅基地的條件；

4、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款以及第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村自建房侵權(quán)責(zé)任誰承擔(dān)?

1、雇工受損害，房主(雇主)負全責(zé)雇傭合同關(guān)系是指受雇傭人在一定或不特定的期間內(nèi)，接受雇傭人的指揮與安排，為提供特定或不特定的勞務(wù)，雇傭人接受受雇人提供的勞務(wù)并按約定給付報酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、無償幫工受傷，房主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但可以在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償。

3、包工頭有資質(zhì)施工，工人受傷房主免責(zé)承攬合同關(guān)系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4、房主(定作人)存在過錯承擔(dān)按份責(zé)任農(nóng)村蓋房子按其與瓦匠的約定不同可以分為一般雇傭合同與承攬合同，那么房主在其中所承擔(dān)責(zé)任的原因也有不同，遇到農(nóng)村自建房屋發(fā)生安全事故，需要根據(jù)事故發(fā)生的具體時間、原因分析當(dāng)事人過錯，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

一、農(nóng)村建房傷亡事故如何加以防范

一是法律應(yīng)就農(nóng)村建筑市場承包資質(zhì)、施工條件、施工隊等組織的成立條件進行規(guī)范，建立農(nóng)村建房開工審查制度，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，并加大對違法建房的查處力度。二是建議國家有關(guān)部門比照交通強制保險推行農(nóng)村建房強制保險制度，房主或承包人必須為施工人投保人身意外傷害險等保險，一旦發(fā)生事故可以得到一定的補償，以增強各方抗風(fēng)險的能力。三是建議強化建設(shè)部門的管理職責(zé)，對個體工匠的資質(zhì)等級、工作年限等進行登記，并定期進行安全、技術(shù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考核，使個體工匠市場規(guī)范化、統(tǒng)一化。農(nóng)村蓋房修屋的工程都是由一些鄉(xiāng)村建筑隊承擔(dān)，他們安全意識不強、技術(shù)水平不高，施工設(shè)備簡陋、缺乏監(jiān)督管理，造成農(nóng)村房屋建設(shè)中引發(fā)的各種人身損害糾紛也不斷增多。一旦在房屋建造時發(fā)生工人人身傷亡事故，建房戶和包工頭往往都覺得不應(yīng)該由自己承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人之間矛盾大，調(diào)解比較困難。

h3>四、農(nóng)村自建房屬于侵權(quán)行為嗎

農(nóng)村蓋房不讓施工的，要依據(jù)具體原因才能確定是否屬于侵權(quán)行為，如果是不符合施工條件而不讓施工的，不屬于侵權(quán)行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

一、農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)？

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。

二、復(fù)墾地上可以建房嗎？

如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，那么農(nóng)民在建房時則需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；占用農(nóng)用地建房的，要依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不可以再申請宅基地。農(nóng)村的土地只有符合復(fù)墾條件的才可以申請復(fù)墾，這對土地資源來說是一種保護。

三、轉(zhuǎn)讓宅基地有哪些條件？

宅基地轉(zhuǎn)讓需要具備以下條件：

1、所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓；

2、受讓人未分到宅基地；

3、受讓人符合申請宅基地的條件；

4、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款以及第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-農(nóng)村自建房侵權(quán)責(zé)任誰承擔(dān)？，