一、農(nóng)村宅基地繼承糾紛如何進行處理

農(nóng)村宅基地繼承分割不合法，農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地的所有權(quán)屬于集體。只能基于房屋的繼承而繼續(xù)使用。如果是對于房屋的繼承權(quán)產(chǎn)生糾紛可以向人民法院提起訴訟。

一、農(nóng)村的宅基地到底歸誰所有

農(nóng)村的宅基地屬于集體土地，其所有權(quán)歸農(nóng)民集體。我國農(nóng)民集體通常以村為單位，因此農(nóng)民集體常被稱為村集體，農(nóng)民集體的成員必須具備農(nóng)業(yè)戶口。宅基地是農(nóng)村家庭用作住宅建設(shè)的土地，通常由村民委員會按照一戶一宅的原則進行分配。村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能向集體外的人員轉(zhuǎn)讓，原則上在集體內(nèi)也只能以互換的形式流轉(zhuǎn)，不能進行買賣。集體外人員購買農(nóng)村宅基地及地上房屋的，所簽訂的房屋買賣合同部分或全部無效。農(nóng)村宅基地上所建房屋可以繼承，但宅基地使用權(quán)不能繼承，繼承人不必是集體成員，繼承人不得翻修、擴建房屋。待房屋無法居住使用時，集體組織有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

二、非農(nóng)業(yè)戶口能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)不

非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。一般而言，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有，非農(nóng)業(yè)戶口子女不能繼承農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)。但農(nóng)業(yè)戶口子女不能繼承宅基地使用權(quán)，但可以繼續(xù)使用。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理；已屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理。

三、農(nóng)村宅基地繼承分割是不是合法

農(nóng)村宅基地繼承分割不合法。農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地所有權(quán)屬于集體。只能根據(jù)房屋的繼承繼續(xù)使用。宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。房屋繼承順序：有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的按法定繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母；

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、農(nóng)村宅基地房屋繼承糾紛

1981年2月，黃某以一戶三人(黃某與妻子張某、大兒子)名義申請了宅基地建房。同年12月，小兒子出生。2002年大兒子結(jié)婚，黃某因車禍去世。2003年，小兒子因結(jié)婚另行申請了宅基地建房;大兒子也將房屋拆除，在原宅基地上建了新房，張某隨大兒子居住。2004年，大兒子居住房屋面臨拆遷，獲得了拆遷補償款10萬余元和宅基地使用權(quán)補償款36萬余元。小兒子得知后，認為宅基地補償款屬于申請宅基時的黃某、張某和大兒子共同所有，三人應(yīng)各享有12萬余元。父親黃某已經(jīng)去世，其享有的12萬余元應(yīng)作為遺產(chǎn)由母親、哥哥和自己共同繼承。大兒子反對，雙方對簿公堂。

判決：法院審理后認為，該案從表面看爭議標的是宅基地補償款，實質(zhì)是對宅基地使用權(quán)歸屬的爭議。因宅基地使用權(quán)是宅基地補償款的發(fā)生原因，明確了宅基地使用權(quán)的主體即明確了宅基地補償款的所有者。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的用益物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體經(jīng)濟組織成員資格緊密相關(guān)，因出生而獲得(但并不一定實際享有)，因死亡而消滅。黃某于2002年因車禍死亡，自然失去其集體經(jīng)濟組織成員的資格，不再是宅基地使用權(quán)的主體，宅基地補償款當然也無權(quán)享有。小兒子要求分割宅基地補償款的訴請于法無據(jù)，判決駁回。

一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策

(一)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《基本農(nóng)田保護條例》的有關(guān)規(guī)定：

1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；

2、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；

3、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

4、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。

(二)《民法典》第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：

1、必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。

2、申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報省級人民政府批準，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

3、宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件：

(1)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟組織同意；

(2)受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；

(3)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

(4)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權(quán)消滅。譬如出現(xiàn)地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權(quán)自然消滅?！睹穹ǖ洹返谌倭臈l規(guī)定，對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。這里的“失去宅基地”除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經(jīng)濟組織收回宅基地或者國家征收而使農(nóng)戶失去宅基地的情況。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、農(nóng)村宅基地繼承糾紛如何處理

法律分析：宅基地使用權(quán)繼承糾紛可以協(xié)商或起訴處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

h3>四、農(nóng)村宅基地房屋繼承糾紛

1981年2月，黃某以一戶三人(黃某與妻子張某、大兒子)名義申請了宅基地建房。同年12月，小兒子出生。2002年大兒子結(jié)婚，黃某因車禍去世。2003年，小兒子因結(jié)婚另行申請了宅基地建房;大兒子也將房屋拆除，在原宅基地上建了新房，張某隨大兒子居住。2004年，大兒子居住房屋面臨拆遷，獲得了拆遷補償款10萬余元和宅基地使用權(quán)補償款36萬余元。小兒子得知后，認為宅基地補償款屬于申請宅基時的黃某、張某和大兒子共同所有，三人應(yīng)各享有12萬余元。父親黃某已經(jīng)去世，其享有的12萬余元應(yīng)作為遺產(chǎn)由母親、哥哥和自己共同繼承。大兒子反對，雙方對簿公堂。

判決：法院審理后認為，該案從表面看爭議標的是宅基地補償款，實質(zhì)是對宅基地使用權(quán)歸屬的爭議。因宅基地使用權(quán)是宅基地補償款的發(fā)生原因，明確了宅基地使用權(quán)的主體即明確了宅基地補償款的所有者。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的用益物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體經(jīng)濟組織成員資格緊密相關(guān)，因出生而獲得(但并不一定實際享有)，因死亡而消滅。黃某于2002年因車禍死亡，自然失去其集體經(jīng)濟組織成員的資格，不再是宅基地使用權(quán)的主體，宅基地補償款當然也無權(quán)享有。小兒子要求分割宅基地補償款的訴請于法無據(jù)，判決駁回。

一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策

(一)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《基本農(nóng)田保護條例》的有關(guān)規(guī)定：

1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；

2、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；

3、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

4、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。

(二)《民法典》第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：

1、必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。

2、申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報省級人民政府批準，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

3、宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件：

(1)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟組織同意；

(2)受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；

(3)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

(4)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基使用權(quán)消滅。譬如出現(xiàn)地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的，宅基地使用權(quán)自然消滅。《民法典》第三百六十四條規(guī)定，對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。這里的“失去宅基地”除了自然災害導致宅基地滅失的情形外，還包括集體經(jīng)濟組織收回宅基地或者國家征收而使農(nóng)戶失去宅基地的情況。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地繼承糾紛如何進行處理，