一、村民有權(quán)利在自己的土地上建房嗎？

法律分析：

1、我國土地分為國家所有和農(nóng)民集體所有兩種，任何個人或單位對土地都沒有所有權(quán)。2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村民建房用地，要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自占地建房違法。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、村民有權(quán)在自己的耕地上建房嗎

我國《民法典》第二百四十四條規(guī)定：“國家對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地?！?

據(jù)此，村民無權(quán)在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存的根本，尤其對我國這樣人多地少的大國而言，保護(hù)耕地，保障糧食生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，黨中央、國務(wù)院把確保十八億畝耕地定為我國耕地總量的紅線，采取多項措施保護(hù)耕地，全國人大也專門制定法律對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限將制耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

在自家宅基地上建房是違建嗎

農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。

在合法獲得的宅基地上按照規(guī)劃建房，不屬于違章建筑。如果超出宅基地范圍或者不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，就屬于違建。

占用耕地建房如何處理

國家有明確的規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民占用耕地建房，對于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即將拆除。

1、合法程序占用耕地建房

通過了合法的程序，申請了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會有什么不好的影響。

2、私自占用耕地建房

屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國土部門可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)(耕地10畝，基本農(nóng)田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。

農(nóng)村村民建房農(nóng)村宅基地申請表

XX土地規(guī)劃局：

我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是20XX年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請人：**鄉(xiāng)**村**組

****年**月**日

根據(jù)我國法律的規(guī)定耕地建房必須拆除嗎

根據(jù)我國法律的規(guī)定耕地建房是必須拆除的，畢竟違反了法律的規(guī)定，想要建造房屋的話，

我們還是需要到有關(guān)的管理部門進(jìn)行申請，只有審批同意之后才能夠進(jìn)行農(nóng)村土地使用蓋房子，否則建造的房屋在規(guī)劃之外就是屬于違規(guī)建筑。

村民違法占地建房應(yīng)該怎樣處理？

村民違法占地建房存在的問題有：

一、借新農(nóng)村建設(shè)之名違法占地。新農(nóng)村建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求逐步推進(jìn)。

二、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃滯后。村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃更是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城建、國土多頭管理，致使實際形成有人管理、無人牽頭的現(xiàn)象。

三、國土資源管理體制不順，執(zhí)法監(jiān)察難以實施。

四、法律和政策上的問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定：土地行政主管部門有權(quán)“責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

五、建房審批手續(xù)形同虛設(shè)。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、村民有權(quán)利在自己的土地上建房嗎

法律分析：1、我國土地分為國家所有和農(nóng)民集體所有兩種，任何個人或單位對土地都沒有所有權(quán)。2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村民建房用地，要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自占地建房違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

h3>四、村民有權(quán)在自己的耕地上建房嗎

我國《民法典》第二百四十四條規(guī)定：“國家對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地?！?

據(jù)此，村民無權(quán)在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存的根本，尤其對我國這樣人多地少的大國而言，保護(hù)耕地，保障糧食生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，黨中央、國務(wù)院把確保十八億畝耕地定為我國耕地總量的紅線，采取多項措施保護(hù)耕地，全國人大也專門制定法律對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限將制耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

在自家宅基地上建房是違建嗎

農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。

在合法獲得的宅基地上按照規(guī)劃建房，不屬于違章建筑。如果超出宅基地范圍或者不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，就屬于違建。

占用耕地建房如何處理

國家有明確的規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民占用耕地建房，對于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即將拆除。

1、合法程序占用耕地建房

通過了合法的程序，申請了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會有什么不好的影響。

2、私自占用耕地建房

屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國土部門可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)(耕地10畝，基本農(nóng)田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。

農(nóng)村村民建房農(nóng)村宅基地申請表

XX土地規(guī)劃局：

我叫***，是**鄉(xiāng)**村**組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是20XX年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。

特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。

此致

敬禮!

申請人：**鄉(xiāng)**村**組

****年**月**日

根據(jù)我國法律的規(guī)定耕地建房必須拆除嗎

根據(jù)我國法律的規(guī)定耕地建房是必須拆除的，畢竟違反了法律的規(guī)定，想要建造房屋的話，

我們還是需要到有關(guān)的管理部門進(jìn)行申請，只有審批同意之后才能夠進(jìn)行農(nóng)村土地使用蓋房子，否則建造的房屋在規(guī)劃之外就是屬于違規(guī)建筑。

村民違法占地建房應(yīng)該怎樣處理？

村民違法占地建房存在的問題有：

一、借新農(nóng)村建設(shè)之名違法占地。新農(nóng)村建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求逐步推進(jìn)。

二、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃滯后。村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃更是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城建、國土多頭管理，致使實際形成有人管理、無人牽頭的現(xiàn)象。

三、國土資源管理體制不順，執(zhí)法監(jiān)察難以實施。

四、法律和政策上的問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定：土地行政主管部門有權(quán)“責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

五、建房審批手續(xù)形同虛設(shè)。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-村民有權(quán)利在自己的土地上建房嗎？，