一、各農(nóng)民集體之間土地所有權(quán)界線是怎么確定的

根據(jù)《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》，集體之間土地所有權(quán)的界線應(yīng)遵循以下幾個原則確定：

(1)村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。根據(jù)“六十條”確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)：一是由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的;二是由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地調(diào)整的;三是由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的，行政區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有。

(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，“六十條”公布以前使用的，分別屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有;“六十條”公布起至1982年國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有：一是簽訂過用地協(xié)議的(不含租借);二是經(jīng)縣、鄉(xiāng)(公社)、村(大隊)批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐恋卣{(diào)整或者經(jīng)過一定補(bǔ)償?shù)?三是通過購買房屋取得的;四是原集體企事業(yè)單位體制經(jīng)批準(zhǔn)變更的。

(4)1982年國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始施行時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體所有。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位用上述以外的方式占用的集體土地，或雖采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒廢、閑置等，應(yīng)將其全部或部分土地退還原村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體，或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。1987年《土地管理法》施行后違法占用的土地，須依法處理后再確定所有權(quán)。

(5)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村的土地都?xì)w集體所有,對嗎

法律分析：農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所 有，即每個村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員 會經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小 組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī) 定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有 的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理，已 屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管 理，已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 織經(jīng)營管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī) 劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用 于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控 制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國 務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

三、各農(nóng)民集體之間土地所有權(quán)界線如何確定？

根據(jù)《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》，集體之間土地所有權(quán)的界線應(yīng)遵循以下幾個原則確定：

(1)村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。根據(jù)“六十條”確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)：一是由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；二是由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地調(diào)整的；三是由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的，行政區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

(2)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有。

(3)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，“六十條”公布以前使用的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有；“六十條”公布起至1982年國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有：一是簽訂過用地協(xié)議的（不含租借）；二是經(jīng)縣、鄉(xiāng)（公社）、村（大隊）批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐恋卣{(diào)整或者經(jīng)過一定補(bǔ)償?shù)?；三是通過購買房屋取得的；四是原集體企事業(yè)單位體制經(jīng)批準(zhǔn)變更的。

(4)1982年國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始施行時止，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關(guān)規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村集體所有。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企事業(yè)單位用上述以外的方式占用的集體土地，或雖采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒廢、閑置等，應(yīng)將其全部或部分土地退還原村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體，或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。1987年《土地管理法》施行后違法占用的土地，須依法處理后再確定所有權(quán)。

(5)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村農(nóng)民集體所有。

h3>四、農(nóng)村的土地都?xì)w集體所有,對嗎

法律分析：農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所 有，即每個村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員 會經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小 組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī) 定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有 的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理，已 屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管 理，已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 織經(jīng)營管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī) 劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用 于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控 制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國 務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-各農(nóng)民集體之間土地所有權(quán)界線是怎么確定的，