一、合村并居后原集體土地怎么處理

合村并居后原集體土地一般會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。可能的處理方式包括以下幾種：

一、土地征收

如果合村并居后的土地用途發(fā)生改變，例如用于建設(shè)公共設(shè)施或發(fā)展其他公益事業(yè)，且符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，那么政府可能會(huì)依法對(duì)土地進(jìn)行征收。在征收過(guò)程中，政府會(huì)依照法定程序進(jìn)行公告、組織聽(tīng)證、測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用等步驟，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、土地使用權(quán)收回

在某些情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可能會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，收回土地使用權(quán)。這通常發(fā)生在因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地，或者土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的情況下。在收回土地使用權(quán)時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、土地權(quán)屬調(diào)整

合村并居后，原集體土地的權(quán)屬可能需要進(jìn)行調(diào)整。這涉及到土地所有權(quán)和使用權(quán)的重新劃分和確認(rèn)。政府或相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證工作，明確土地權(quán)屬關(guān)系。

總之，合村并居后原集體土地的處理方式取決于具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。政府或相關(guān)部門(mén)會(huì)依法依規(guī)進(jìn)行處理，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、村改居后的土地使用權(quán)屬于集體嗎?

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展，一些“城中村”、納入城市規(guī)劃區(qū)的城市周邊地區(qū)、部分“小城鎮(zhèn)”及其周邊鄉(xiāng)村，以村民委員會(huì)為主要形式的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被“居民委員會(huì)”取代，原農(nóng)村村民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用?，“村改居”過(guò)程中，原屬于農(nóng)村集體所有的土地被直接轉(zhuǎn)為國(guó)有，成為地方政府違法剝奪農(nóng)民權(quán)利的沖突焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為，國(guó)家通過(guò)征收手段是集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的唯一途徑，其他任何手段包括“村改居”都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。理由如下：

1、地方政府制定的有關(guān)“村改居”后集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策因違法而無(wú)效。

我國(guó)《憲法》和《土地管理法》均規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。依此規(guī)定，征地是集體土地向國(guó)有轉(zhuǎn)化的唯一途徑。即通過(guò)依法征地完成“村”范圍內(nèi)集體土地的國(guó)有化，而不是通過(guò)“村改居”自然轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，更沒(méi)有規(guī)定通過(guò)改變農(nóng)民身份和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的性質(zhì)而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。因此，各地方政府通過(guò)“村改居”使集體土地自然變?yōu)閲?guó)有是違法、違憲，所作的規(guī)定無(wú)效。

《土地管理法》第45條明確規(guī)定“征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田；

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！敝挥惺〖?jí)政府和國(guó)務(wù)院才有權(quán)批準(zhǔn)征收集體土地?？h級(jí)政府批準(zhǔn)撤村建居行為，不足以導(dǎo)致集體土地自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

在我國(guó)各級(jí)政府積極推進(jìn)“村改居”的進(jìn)程中，有關(guān)集體土地自然轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策違法、違憲，應(yīng)引起警覺(jué)并盡快糾正。

2、全面理解《土地管理法實(shí)施條例》第二條第五項(xiàng)規(guī)定，該條只規(guī)定了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后集體土地屬于國(guó)有，并未規(guī)定歸屬的途徑，更未有集體土地“轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”之說(shuō)。

一、什么叫做村改居

村改居就是農(nóng)村戶(hù)口改為居民戶(hù)口的行為，也就是所謂的‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’，村委會(huì)改為居委會(huì)或社區(qū)委員會(huì)。

當(dāng)農(nóng)村不再以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再?gòu)氖聞趧?dòng)，至少有2/3的農(nóng)民不再?gòu)氖聞趧?dòng)，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來(lái)源了就可以滿(mǎn)足村改居的條件。

從一些地方的做法看，村委會(huì)改制為居委會(huì)，必須把握好以下環(huán)節(jié)：

1、要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理、符合實(shí)際的改制方案，不能搞“一刀切”；

2、是一般應(yīng)以村委會(huì)為單位整建制改制，必要時(shí)也可以以自然村為單位改制；

3、要充分尊重群眾的意愿，按照法定程序進(jìn)行操作，大多數(shù)群眾不同意的不能強(qiáng)行實(shí)施。在改制和整合前，要召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，做耐心細(xì)致的思想工作，把政策講清楚，讓村民吃下定心丸，主動(dòng)配合做好改制和整合工作；

4、妥善處理集體資產(chǎn)等債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度和財(cái)務(wù)紀(jì)律，實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)和民主理財(cái)，確保改制后農(nóng)民群眾的合法權(quán)益不受侵害。

5、實(shí)現(xiàn)干部和工作的平穩(wěn)過(guò)渡。

村委會(huì)改為居委會(huì)后，原村黨支部和村委會(huì)相應(yīng)撤銷(xiāo)，按照便于服務(wù)管理、便于開(kāi)發(fā)社區(qū)資源、便于社區(qū)居民自治的原則，并考慮地域性、認(rèn)同感等社區(qū)構(gòu)成要素，科學(xué)合理地劃分社區(qū)，建立健全基層黨組織和自治組織。如果原“兩委”成員任期屆滿(mǎn)，應(yīng)依法組織換屆選舉，民主化水平不能降低；如果任期未滿(mǎn)，根據(jù)大多數(shù)村民的意見(jiàn)，原“兩委”成員既可以繼續(xù)留任，也可以依法組織選舉，帶領(lǐng)廣大居民積極參與社區(qū)建設(shè)。

因此村改居的政策實(shí)施，各地方民眾應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣男畔?，及時(shí)了解與自己有關(guān)的政策和文件，以免造成不必要的誤會(huì)。同時(shí)土地使用權(quán)是具有一定的期限的，以免住宅基地是在七十年左右，若是當(dāng)事人的使用期限即將到期，應(yīng)該到當(dāng)?shù)夭块T(mén)進(jìn)行續(xù)辦。

三、合村并居土地怎么辦??

律師解答：

合村并居是由國(guó)家推行的一項(xiàng)重要政策，旨在解決農(nóng)村人口分散、土地利用不合理等問(wèn)題。在合村并居過(guò)程中，涉及到的土地需要依法征收，并根據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。具體而言，征地部門(mén)需要制定相應(yīng)的征地方案，并明確被征收土地使用權(quán)人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法。其中包括土地征收補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)償?shù)确矫?。同時(shí)，在安置新建住房或者臨時(shí)安置住房時(shí)，還需要滿(mǎn)足相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，在征地過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分尊重農(nóng)民的合法權(quán)益，保障其知情權(quán)、參與權(quán)和受益權(quán)等。如果發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)行政復(fù)議、訴訟等方式維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條 國(guó)家保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)民自我發(fā)展。

h3>四、村改居后的土地使用權(quán)屬于集體嗎?

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展，一些“城中村”、納入城市規(guī)劃區(qū)的城市周邊地區(qū)、部分“小城鎮(zhèn)”及其周邊鄉(xiāng)村，以村民委員會(huì)為主要形式的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被“居民委員會(huì)”取代，原農(nóng)村村民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘢按甯木印边^(guò)程中，原屬于農(nóng)村集體所有的土地被直接轉(zhuǎn)為國(guó)有，成為地方政府違法剝奪農(nóng)民權(quán)利的沖突焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為，國(guó)家通過(guò)征收手段是集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的唯一途徑，其他任何手段包括“村改居”都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。理由如下：

1、地方政府制定的有關(guān)“村改居”后集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策因違法而無(wú)效。

我國(guó)《憲法》和《土地管理法》均規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。依此規(guī)定，征地是集體土地向國(guó)有轉(zhuǎn)化的唯一途徑。即通過(guò)依法征地完成“村”范圍內(nèi)集體土地的國(guó)有化，而不是通過(guò)“村改居”自然轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，更沒(méi)有規(guī)定通過(guò)改變農(nóng)民身份和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的性質(zhì)而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。因此，各地方政府通過(guò)“村改居”使集體土地自然變?yōu)閲?guó)有是違法、違憲，所作的規(guī)定無(wú)效。

《土地管理法》第45條明確規(guī)定“征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田；

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。”只有省級(jí)政府和國(guó)務(wù)院才有權(quán)批準(zhǔn)征收集體土地?？h級(jí)政府批準(zhǔn)撤村建居行為，不足以導(dǎo)致集體土地自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

在我國(guó)各級(jí)政府積極推進(jìn)“村改居”的進(jìn)程中，有關(guān)集體土地自然轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的政策違法、違憲，應(yīng)引起警覺(jué)并盡快糾正。

2、全面理解《土地管理法實(shí)施條例》第二條第五項(xiàng)規(guī)定，該條只規(guī)定了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后集體土地屬于國(guó)有，并未規(guī)定歸屬的途徑，更未有集體土地“轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”之說(shuō)。

一、什么叫做村改居

村改居就是農(nóng)村戶(hù)口改為居民戶(hù)口的行為，也就是所謂的‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’，村委會(huì)改為居委會(huì)或社區(qū)委員會(huì)。

當(dāng)農(nóng)村不再以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再?gòu)氖聞趧?dòng)，至少有2/3的農(nóng)民不再?gòu)氖聞趧?dòng)，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來(lái)源了就可以滿(mǎn)足村改居的條件。

從一些地方的做法看，村委會(huì)改制為居委會(huì)，必須把握好以下環(huán)節(jié)：

1、要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理、符合實(shí)際的改制方案，不能搞“一刀切”；

2、是一般應(yīng)以村委會(huì)為單位整建制改制，必要時(shí)也可以以自然村為單位改制；

3、要充分尊重群眾的意愿，按照法定程序進(jìn)行操作，大多數(shù)群眾不同意的不能強(qiáng)行實(shí)施。在改制和整合前，要召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，做耐心細(xì)致的思想工作，把政策講清楚，讓村民吃下定心丸，主動(dòng)配合做好改制和整合工作；

4、妥善處理集體資產(chǎn)等債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度和財(cái)務(wù)紀(jì)律，實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)和民主理財(cái)，確保改制后農(nóng)民群眾的合法權(quán)益不受侵害。

5、實(shí)現(xiàn)干部和工作的平穩(wěn)過(guò)渡。

村委會(huì)改為居委會(huì)后，原村黨支部和村委會(huì)相應(yīng)撤銷(xiāo)，按照便于服務(wù)管理、便于開(kāi)發(fā)社區(qū)資源、便于社區(qū)居民自治的原則，并考慮地域性、認(rèn)同感等社區(qū)構(gòu)成要素，科學(xué)合理地劃分社區(qū)，建立健全基層黨組織和自治組織。如果原“兩委”成員任期屆滿(mǎn)，應(yīng)依法組織換屆選舉，民主化水平不能降低；如果任期未滿(mǎn)，根據(jù)大多數(shù)村民的意見(jiàn)，原“兩委”成員既可以繼續(xù)留任，也可以依法組織選舉，帶領(lǐng)廣大居民積極參與社區(qū)建設(shè)。

因此村改居的政策實(shí)施，各地方民眾應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣男畔?，及時(shí)了解與自己有關(guān)的政策和文件，以免造成不必要的誤會(huì)。同時(shí)土地使用權(quán)是具有一定的期限的，以免住宅基地是在七十年左右，若是當(dāng)事人的使用期限即將到期，應(yīng)該到當(dāng)?shù)夭块T(mén)進(jìn)行續(xù)辦。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合村并居后原集體土地怎么處理好

●合村并居后原集體土地怎么處理呢

●合村并居原村村委怎么辦

●合村并居土地怎么辦

●合村并居后的農(nóng)村

●合村并居后宅基地歸誰(shuí)

●合村并居要拆遷嗎

●合村并居后原集體土地怎么處理呢

●合村并居后宅基地做什么分配

●合村并居后的房子

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村建房有爭(zhēng)議怎么辦,農(nóng)村自建房有爭(zhēng)議怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村墳地糾紛怎么調(diào)解,農(nóng)村墳地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●宅基地糾紛怎么處理農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法,宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理？,拆遷賠償房可以任意買(mǎi)賣(mài)嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●村集體荒地怎么處理 ,農(nóng)村個(gè)人怎樣承包村集體荒地？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地糾紛的處理方式有哪些,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●宅基地歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理,農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題處理辦法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●民事土地糾紛怎么處理 ,民事土地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村建房鄰里糾紛法律,農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村征地糾紛處理方法有哪些？,怎么處理農(nóng)村征地糾紛:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自留地發(fā)生糾紛怎么處理,農(nóng)村自留地發(fā)生糾紛怎么處理？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●山林糾紛怎么處理,山林糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●村委占用村民土地合法嗎,村集體土地被個(gè)人占用怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理 ,農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地翻建糾紛該怎么處理,農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●一般情況下農(nóng)村土地修路糾紛要怎么處理呢？,農(nóng)村修路占地糾紛找哪個(gè)部門(mén)？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●村集體內(nèi)宅基地買(mǎi)賣(mài),村委會(huì)怎么處理合法,村委會(huì)買(mǎi)賣(mài)宅基地是否合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村的土地權(quán)屬糾紛該如何處理,農(nóng)村土地糾紛怎么處理農(nóng)村土地糾紛怎么調(diào)處好處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●個(gè)人土地被村集體占用怎么辦 ,村集體土地被個(gè)人占用怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

●農(nóng)村無(wú)證土地糾紛怎么處理？,農(nóng)村土地糾紛找誰(shuí)解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-合村并居后原集體土地怎么處理，