一、房屋確權(quán)村委會(huì)搞錯(cuò)怎么處理

法律主觀：

村委會(huì)不給房屋確權(quán)可以找縣級房管局辦理。當(dāng)事人應(yīng)向村委會(huì)提出申請并提交相關(guān)材料，村委會(huì)對經(jīng)核查屬實(shí)的，簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審核無誤后交給縣規(guī)劃局，縣規(guī)劃局進(jìn)行審核，當(dāng)事人攜帶相關(guān)審核資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理不動(dòng)產(chǎn)登記。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六條

國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第七條

不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

二、村委會(huì)胡亂確權(quán)怎么辦

村委會(huì)胡亂確權(quán)可以申請村里或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的直接起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地確權(quán)，由村集體自己來決定，如果需要再調(diào)整，可以委托村干部重新分農(nóng)民的土地。

調(diào)或不調(diào)，應(yīng)該由村集體自己來決定，因?yàn)橥恋氐漠a(chǎn)權(quán)是集體的。就好比這所房子是分給你的，里面的沙發(fā)該擺在客廳還是餐廳，該由你們來決定。農(nóng)民家里擺沙發(fā)的事，需要國家發(fā)個(gè)文件，規(guī)定沙發(fā)必須放客廳?只有你們這個(gè)集體才知道，沙發(fā)放什么位置最合適，上面怎么知道呢?

要尊重農(nóng)民的意愿。關(guān)于有的地方政府認(rèn)為確權(quán)之前調(diào)地是捅馬蜂窩這個(gè)問題，還是得回到農(nóng)村的集體土地問題要由農(nóng)戶承包經(jīng)營上，這屬于農(nóng)民的經(jīng)營自主權(quán)問題。把這個(gè)事交給農(nóng)民，讓他們自己去處理，農(nóng)民比我們更清楚要不要調(diào)、怎么調(diào)。比如，你是外出打工的，你只能承包旱地不能承包水田，村里的事由農(nóng)民集體來決定。土地政策的好與壞，要看是不是有利于在家里搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民。

按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。

法律依據(jù)

《農(nóng)村土地承包法》

第五十一條的規(guī)定處理：

1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第二十二條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)?！?/p>

三、村委會(huì)不給房屋確權(quán)怎么辦

法律分析：村委會(huì)不給房屋確權(quán)，先自查一下宅基地是否存在不能確權(quán)的情況。如果存在不能確權(quán)的情況，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)等，如果不存在不能確權(quán)的情況，也給不出不能確權(quán)的理由則屬于故意為難，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴。宅基地不能確權(quán)的原因一般有以下幾種：1、違反相關(guān)規(guī)定建房的宅基地不予確權(quán)；2、“一戶多宅”的宅基地，農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則，對于建新不拆舊、買賣等方式取得的“一戶多宅”宅基地是不予確權(quán)的；3、存在糾紛爭議的宅基地不予確權(quán)；4、更改用途的宅基地不予確權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

h3>四、村委會(huì)胡亂確權(quán)怎么辦

村委會(huì)胡亂確權(quán)可以申請村里或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的直接起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理，當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地確權(quán)，由村集體自己來決定，如果需要再調(diào)整，可以委托村干部重新分農(nóng)民的土地。

調(diào)或不調(diào)，應(yīng)該由村集體自己來決定，因?yàn)橥恋氐漠a(chǎn)權(quán)是集體的。就好比這所房子是分給你的，里面的沙發(fā)該擺在客廳還是餐廳，該由你們來決定。農(nóng)民家里擺沙發(fā)的事，需要國家發(fā)個(gè)文件，規(guī)定沙發(fā)必須放客廳?只有你們這個(gè)集體才知道，沙發(fā)放什么位置最合適，上面怎么知道呢?

要尊重農(nóng)民的意愿。關(guān)于有的地方政府認(rèn)為確權(quán)之前調(diào)地是捅馬蜂窩這個(gè)問題，還是得回到農(nóng)村的集體土地問題要由農(nóng)戶承包經(jīng)營上，這屬于農(nóng)民的經(jīng)營自主權(quán)問題。把這個(gè)事交給農(nóng)民，讓他們自己去處理，農(nóng)民比我們更清楚要不要調(diào)、怎么調(diào)。比如，你是外出打工的，你只能承包旱地不能承包水田，村里的事由農(nóng)民集體來決定。土地政策的好與壞，要看是不是有利于在家里搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民。

按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。

法律依據(jù)

《農(nóng)村土地承包法》

第五十一條的規(guī)定處理：

1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第二十二條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)?！?/p>

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋確權(quán)村委會(huì)搞錯(cuò)怎么處理，