一、非村村民繼承宅基地的最新政策

非村村民繼承宅基地的最新政策主要包括以下幾點：

一、非農(nóng)戶口宅基地繼承的基本規(guī)定

非農(nóng)戶口，即城鎮(zhèn)戶口人員，沒有權限在農(nóng)村購置宅基地或建造住宅，也不能直接申請農(nóng)村宅基地。但如果因繼承房屋而擁有宅基地，則可以依法辦理確權登記證書。

二、宅基地繼承的特殊情況

已辦理分戶且擁有自己的宅基地：若繼承人已辦理分戶且已擁有自己的宅基地，根據(jù)“一戶一宅”的原則，通常不能再繼承其他宅基地。

已辦理分戶但不符合宅基地申請條件：對于不符合宅基地申請條件的子女，即使已分戶，也無法繼承宅基地。

宅基地長期閑置：若宅基地長期閑置超過兩年，或房屋常年無人居住導致倒塌，此類宅基地通常會被村集體收回，無法繼承。

宅基地面積超標：超出規(guī)定面積的宅基地部分，在土地確權過程中將不予確權，因此也無法繼承超出的部分。

三、法律依據(jù)

非村村民繼承宅基地的相關政策依據(jù)主要包括《中華人民共和國民法典》中關于宅基地使用權和遺產(chǎn)繼承的條款，以及《中華人民共和國土地管理法》中關于土地征收和補償?shù)囊?guī)定。

綜上所述，非農(nóng)戶口人員因繼承房屋而獲得宅基地使用權的情況受到一定限制，特別是在已擁有宅基地、不符合申請條件、宅基地閑置或面積超標等情況下，可能無法繼承宅基地。在處理相關事務時，應依據(jù)相關法律法規(guī)進行。

二、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析：不是農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地，但是不可以單獨繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋，才可以繼續(xù)使用宅基地。同時，宅基地的所有權仍然歸集體經(jīng)濟組織，繼承人只能享有宅基地的使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、非農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎

非農(nóng)村戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。而農(nóng)村有其使用權，能被繼承的是宅基地上的房產(chǎn)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。是農(nóng)村戶口的人如果符合農(nóng)村宅基地的繼承條件，依然是可以享有一定的繼承權的，如果在繼承上產(chǎn)生糾紛是可以通過法律途徑來積極的維權。關于不是農(nóng)村戶口繼承農(nóng)村宅基地的具體條件跟要求。

農(nóng)村宅基地房屋繼承過戶流程有那些

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

宅基地上的房屋繼承需要公證嗎

1、要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據(jù)國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農(nóng)村過去收養(yǎng)子女的情況很多，以后要按收養(yǎng)法辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)法實施前成立的事實收養(yǎng)關系，主要以當時遷移戶口來確認收養(yǎng)關系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養(yǎng)之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料；

2、申請人申請辦理農(nóng)村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規(guī)定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續(xù)，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權由集體收回；

3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題?，F(xiàn)實中往往是夫妻共有農(nóng)村房屋，夫妻一方死亡。這時發(fā)生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：

（1)子女戶籍是宅基地所在村;

（2)無房，結(jié)婚成家，符合建房審批條件;

（3)健在一方配偶同意，將自己的一半產(chǎn)權房屋贈與給子女;

(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權;

(5)宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

h3>四、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析：不是農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地，但是不可以單獨繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋，才可以繼續(xù)使用宅基地。同時，宅基地的所有權仍然歸集體經(jīng)濟組織，繼承人只能享有宅基地的使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-非村村民繼承宅基地的最新政策，