一、農(nóng)村造房子需要鄰居簽字嗎?

農(nóng)村建房不需要鄰居簽字，但是需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)同意后才可以同意建房。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地條件和審批程序中并沒有提出需要鄰居簽字。

需要注意為了避免因?yàn)榻ǚ繉?dǎo)致的鄰里矛盾、糾紛，影響農(nóng)村的社會(huì)安定，因此規(guī)定，除非宅基地遠(yuǎn)離其他村民的房子，只要有鄰居，建房時(shí)就要先征求四鄰的同意，拿到前后左右每戶鄰居同意建房的紙質(zhì)證明，才能順利建房。

法律依據(jù)

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》

第十八條　農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理?；卦迩f、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

二、建房鄰居不簽字怎么辦

法律分析：其實(shí)農(nóng)村建房是不需要四鄰簽字的，是需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)同意后才可以同意建房。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地條件以及審批程序中并沒有提出需要鄰居簽字。在建房時(shí)注意不要影響到相鄰關(guān)系，需要做到以下幾點(diǎn)即可： 1、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助以及公平合理的精神，正確的處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者是損失的，應(yīng)當(dāng)要停止侵害，排除其妨礙，賠償其損失。 2 、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)于自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理的分配。對(duì)于自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然的流向。 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供出必要的便利。 4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供一些必要的便利。 5、建造建筑物，不得違反國家有關(guān)的工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，妨礙到相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

三、鄰居不簽字就不能建房嗎

一、鄰居不簽字就不能建房嗎

1、農(nóng)村宅基地翻蓋不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續(xù)就可以建房的。管理嚴(yán)格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項(xiàng)就是要有鄰居的簽字，已確認(rèn)它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權(quán)益。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、鄰居周末裝修可以報(bào)警嗎

可以先找鄰居協(xié)商，遠(yuǎn)親還不如近鄰的，協(xié)商不成再找物業(yè)，最后不成找環(huán)保局投訴，還不成就起訴。每天18：00時(shí)至次日上午08：00和法定節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為。一旦在休息時(shí)間裝修，發(fā)出噪音干擾他人休息，鄰居就有權(quán)找到轄區(qū)派出所，要求民警出面對(duì)裝修者進(jìn)行警告。若裝修者仍舊發(fā)出噪音，則將面臨罰款。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村造房子需要鄰居簽字嗎?，