拆遷安置的方式有幾種，針對(duì)拆遷實(shí)踐中一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為追求高額利潤(rùn)，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況。拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安...

土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有何異同，土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓都是對(duì)土地的利用，都是需要簽訂書(shū)面合同的。區(qū)別：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第...

地方政府非法征地的形式有哪些，1、地方政府“越位”：非法批地根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴(yán)格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)征用土地的性質(zhì)(基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田)和需求面積的不同逐級(jí)上報(bào)審批。但地方政府追求地方利益最...

非法征用土地罪的構(gòu)成要件有哪些，非法征用、占用土地的行為只有情節(jié)嚴(yán)重才構(gòu)成本罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施本罪行為的;造成大量土地被非法征用、占用的;導(dǎo)致耕地大量荒蕪或者毀壞的;因嚴(yán)重徇私而非法批準(zhǔn)征用、占用土地的;造成惡劣影響的;等等...

房屋拆遷補(bǔ)償是以市場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)嗎，一、房屋拆遷補(bǔ)償是以市場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)嗎根據(jù)新的辦法，今后將以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為防止評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果偏低，有關(guān)部門還搜集了不同區(qū)位今年以來(lái)的二手房交易案例并以此確定評(píng)估價(jià)格的下限。另?yè)?jù)了解，為了鼓勵(lì)城市房...

什么是以租代征，“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。所謂“以租代征”，即通過(guò)租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行...

擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果，問(wèn)題梁某是某村的村民，經(jīng)承包獲得該村10畝土地（一般農(nóng)用地）的使用權(quán)，用于養(yǎng)殖業(yè)。后因養(yǎng)殖業(yè)不景氣，梁某將這塊地改作小型砂石廠的洗砂場(chǎng)地。劉某欲在該村承租土地建設(shè)砂石廠，看中梁某的承包地及周邊...

市政動(dòng)遷與商業(yè)動(dòng)遷有何異同，市政動(dòng)遷與商業(yè)動(dòng)遷有何異同市政動(dòng)遷與商業(yè)動(dòng)遷的相同點(diǎn)：1、都是動(dòng)遷房。2、滿三年都可以過(guò)戶。市政動(dòng)遷與商業(yè)動(dòng)遷的不同點(diǎn)：1、動(dòng)遷的原因不同：市政動(dòng)遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動(dòng)遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動(dòng)遷；而...

合法評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝徊絾?，合法評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝徊絾岜徊疬w人因?yàn)閷?duì)于房屋征收與補(bǔ)償法律規(guī)則的不熟悉甚至僅僅知道小部分，對(duì)于明知不合理或者不公正的評(píng)估報(bào)告往往是無(wú)所適從，導(dǎo)致自身的合法權(quán)益眼睜睜的受損而沒(méi)有有效應(yīng)對(duì)措施。因此房屋...

動(dòng)遷房能否作為遺產(chǎn)，動(dòng)遷房能否作為遺產(chǎn)由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋動(dòng)遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂動(dòng)遷協(xié)議，則動(dòng)遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為幾種常見(jiàn)情況：一、未簽訂動(dòng)遷安置協(xié)議：動(dòng)遷安置...

拆遷安置補(bǔ)償包括哪些類別，拆遷安置補(bǔ)償包括哪些類別包括兩大類：一是被遷房屋補(bǔ)償；二是拆遷安置補(bǔ)助。其方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償適用于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物以及被拆遷人對(duì)此有選擇的場(chǎng)合。被拆遷人沒(méi)有選擇貨幣補(bǔ)償或被拆遷人與房屋...

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰，土地法《土地法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物...

應(yīng)該如何避免土地征用中違規(guī)操作行為，如何避免土地征用中違規(guī)操作行為《憲法》修正案從根本制度上確立了土地征用并給予補(bǔ)償?shù)闹贫龋侥壳盀橹褂嘘P(guān)土地征用范圍、原則、征用程序、征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及如何分配等仍沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一明確的規(guī)定。在具體操作中由各地...

非法批準(zhǔn)征用土地罪的認(rèn)定及處罰是什么，非法批準(zhǔn)征用土地罪的認(rèn)定(一)本罪在主觀方面必須出于故意，并且具有徇私的目的如果行為人玩忽職守，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，過(guò)失致使土地被非法征用、占用，并給公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民的利益造成重大損失，符合玩忽職守罪的構(gòu)...

造成拆遷評(píng)估所有問(wèn)題的主要原因是什么，造成拆遷評(píng)估所有問(wèn)題的主要原因是什么1、政企不分首先表現(xiàn)在確定拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格上，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格的主體評(píng)估單位是由政府及有關(guān)部門來(lái)認(rèn)定，而不是以估價(jià)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)來(lái)獲取;估價(jià)內(nèi)容上需政府及。有關(guān)部門來(lái)...

拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有哪些，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須完善公司管理制度，特別在房地產(chǎn)拆遷評(píng)估過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)防范更要求建立完善的制度保障。目前常見(jiàn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在拆遷評(píng)估過(guò)程中管理水平不足導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)主要由以下因素影響。一 拆遷...

處理動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛的法律依據(jù)是什么，第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決...

什么是拆遷補(bǔ)償評(píng)估，什么是拆遷補(bǔ)償評(píng)估拆遷補(bǔ)償也就是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估，是指在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。在拆遷補(bǔ)償評(píng)估中存在的問(wèn)題1、估價(jià)方法存...

法律拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于哪一方，法律拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于哪一方一方面，拆遷補(bǔ)償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產(chǎn)生的前提；而孳息的產(chǎn)生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產(chǎn)生的。...

土地承包后允許轉(zhuǎn)包嗎，土地承包后是允許轉(zhuǎn)包的?！锻恋爻邪ā返谌l【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條【流轉(zhuǎn)原則】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(一)平等...