#成都拆遷規(guī)劃有哪些#

各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

#成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置#

一、成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置

（一）此次征地共有31人應(yīng)安置住房。按照78號令、成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局《關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問題意見的通知》（成辦發(fā)〔2003〕15號，以下簡稱15號文件）和成都市國土局《關(guān)于施行＜成都市征地補(bǔ)償安置辦法＞有關(guān)問題的解釋》（成國土發(fā)〔2001〕73號，以下簡稱73號文件）的有關(guān)規(guī)定，采取貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式安置，應(yīng)安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。

（二）貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計付住房安置費(fèi)或者安置住房。

（三）住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現(xiàn)（建）房方式需要過渡人員的過渡費(fèi)支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按15號文件、73號文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）被拆除住房的征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”配偶的住房安置按照15號文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）現(xiàn)（建）房位置：大觀苑、海桐小區(qū)、東方麗景（位于成都市中心城區(qū)2001年第9批城市建設(shè)用地（川府函〔2003〕4號）和成都市中心城區(qū)2003年第1批城市建設(shè)用地（川府土〔2005〕277號）征地范圍內(nèi)）。

二、農(nóng)村果樹征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村果樹征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個地方都不相同，具體的賠償準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)氐恼?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)、土地性質(zhì)等因素制定。通常征地賠償?shù)幕ㄙM(fèi)事項(xiàng)包括：征地賠償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的賠償額度需要詢問當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。

三、征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

#成都公積金提取需要什么滿足條件有哪些#

一、住房消費(fèi)類提取

1、購買商品房提取;

2、大修自住住房提取;

3、購單位房改房或集資建經(jīng)濟(jì)適用房提取;

4、翻建自住住房提取;

5、購買二手房提取;

6、租房提取;

7、建造自住住房提取;

8、拆遷安置房提取;

9、償還自住住房貸款本息提取。

二、非住房消費(fèi)類提取

1、患重大疾病提取;

2、非成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系離開本市、成都戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系且戶籍遷出本市的;

3、職工離(退)休;

4、與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴(yán)重困難;

5、出國定居或到港、澳、臺定居;

6、與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難;

7、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;

8、職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍;

9、職工死亡或者被宣告死亡;

10、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

三、提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的情形

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;公積金提取流程圖

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的;

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

#成都安置房的全部規(guī)定是什么？#

一、成都安置房拆遷的全部規(guī)定是什么？

成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

第四條拆遷安置房的監(jiān)督管理實(shí)行動態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項(xiàng)使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進(jìn)行管理?，F(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門同意。

第七條拆遷人在申請辦理拆遷許可證時應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢(棟)號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細(xì)情況。

購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預(yù)告登記證明;購買期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。

#2024四川成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、2019成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

#成都房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償是什么#

一、成都房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償（以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

成都房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每人每月200元，如果被安置人員在拆遷單位安置通知期限內(nèi)沒有入住的，會停止發(fā)放過渡費(fèi)。

《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問題意見的通知》

（一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元／人獎勵。

（二）選擇貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元／人獎勵；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元／人獎勵；超過20日的不予獎勵。

（三）選擇現(xiàn)（建）房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。

（四）一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)（建）房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

（五）選擇現(xiàn)（建）房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50％優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

二、農(nóng)房安置方式

農(nóng)房安置實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置，被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現(xiàn)（建）房安置。鼓勵貨幣化安置。選擇現(xiàn)（建）房安置的，嚴(yán)格按78號令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，相對集中選點(diǎn)修建。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn)

凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》，經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶，納入住房安置人數(shù)計算，其補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

（一）實(shí)行貨幣化安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：原有住房人均面積不足35平方米的，按人均35平方米給予補(bǔ)償，不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價格扣減300元／平方米進(jìn)行結(jié)算；原有住房面積超出人均35平方米的，超出部分由征地單位按300元／平方米給予補(bǔ)償。

（二）實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：原有住房面積超過人均35的，超出部分由征地單位按最高不超過300元／平方米的建設(shè)成本價給予補(bǔ)償；原有住房面積達(dá)到人均35平方米，但所安置的房屋不足人均35平方米的，不足部分由征地單位按600元／平方米予以補(bǔ)助；原有住房面積不足人均35平方米而按人均35平方米安置的，超出部分按900元／平方米購買；安置住房超出人均35平方米的，超出部分由被人員按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價格購買。

（三）征地公告后，依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口，方可作為安置對象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及獎勵

（一）拆遷征地范圍內(nèi)具有合法土地使用手續(xù)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（含村、組）企業(yè)及私營企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，按78號令附表四“公共建筑物”的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（含村、組）企業(yè)及私營企業(yè)，自拆遷通知之日起15內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，除按78號令第10條規(guī)定的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，另按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的3％給予獎勵；25日內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并交出土地及房屋的，按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的1％給予獎勵。超過25日的不予獎勵。

#2023成都拆遷最新賠償都有哪些項(xiàng)目#

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對于直管公有住宅的改造等5個方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、提前搬遷獎勵

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

三、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

五、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對以上分析得出，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定：被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎勵、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助

近日，針對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定已經(jīng)出臺。根據(jù)該規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎勵、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助等都將進(jìn)行調(diào)整。具體來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加注重被拆遷房屋的評估價值和周邊市場情況，以保障拆遷居民的合法權(quán)益。

此外，新規(guī)定還明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)程序，要求拆遷單位在拆遷前與被拆遷居民充分溝通，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正。同時，拆遷單位也應(yīng)當(dāng)遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，不得擅自提高或降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。

總的來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定的出臺，將有助于規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時，也提醒拆遷單位在拆遷過程中，遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒐?/p>

成都市出臺了《拆遷補(bǔ)償意見》，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎勵、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施，旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時，拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī)，確保拆遷過程的公正、公開和透明。

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投稿：呂澤亮

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師