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成都市最新拆遷地方規(guī)劃(成都市最新拆遷地方規(guī)劃公示)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 10:27:06
作者：
圣運(yùn)律師
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成都市最新拆遷地方規(guī)劃，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理成都市最新拆遷地方規(guī)劃的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●成都市最新拆遷地方規(guī)劃方案●成都市最新拆遷地方規(guī)劃公示●成都最新拆遷范圍。

成都市最新拆遷地方規(guī)劃(成都市最新拆遷地方規(guī)劃公示)

#2023成都拆遷最新賠償都有哪些項(xiàng)目#

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑?、房屋所有?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對(duì)于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來(lái)確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。

三、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶(hù)數(shù)10492戶(hù)，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見(jiàn)》。

五、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶(hù)補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對(duì)以上分析得出，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算；對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場(chǎng)情況，《意見(jiàn)》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶(hù)300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定：被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助

近日，針對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定已經(jīng)出臺(tái)。根據(jù)該規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助等都將進(jìn)行調(diào)整。具體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加注重被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值和周邊市場(chǎng)情況，以保障拆遷居民的合法權(quán)益。

此外，新規(guī)定還明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)程序，要求拆遷單位在拆遷前與被拆遷居民充分溝通，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒐?。同時(shí)，拆遷單位也應(yīng)當(dāng)遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，不得擅自提高或降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定的出臺(tái)，將有助于規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí)，也提醒拆遷單位在拆遷過(guò)程中，遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正?/p>

成都市出臺(tái)了《拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)》，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施，旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí)，拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī)，確保拆遷過(guò)程的公正、公開(kāi)和透明。

#成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023#

一、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元；

（二）磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元；

（三）磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米180元；

（四）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

（一）5年以?xún)?nèi)（含5年）房屋折舊率為0％；

（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5％；

（三）10年以上（不含10年）房屋折舊率為10％。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門(mén)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門(mén)向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

四、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元

#成都拆遷規(guī)劃有哪些#

各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

#2024四川成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、2019成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

#崇州市的哪些地方有望拆遷#

拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案，向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)并領(lǐng)得《拆遷許可證》后，方可進(jìn)行拆遷。

房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

拆遷人委托拆遷的，被委托單位向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

一、農(nóng)村征地拆遷程序是怎樣的如何進(jìn)行征地拆遷

進(jìn)行征地的程序：1、辦理用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案。3、征地審查。4、征地審核與批復(fù)。5、征用土地方案的公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案。7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。8、補(bǔ)償安置的實(shí)施。9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。拆遷的程序：1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。2、申請(qǐng)拆遷許可。3、進(jìn)行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告。5、暫停有關(guān)活動(dòng)。6、拆遷人向房管部門(mén)確定拆遷實(shí)施方案。7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。9、拆遷安置。

二、征地拆遷需要什么流程

1．拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2．拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3．拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；4．區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；5．拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、拆遷的方式有哪些？

拆遷的方式有統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。確需拆遷房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。人民政府組織統(tǒng)一拆遷，即由人民政府或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。自行拆遷是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。委托拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格的單位。

#成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償金包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#成都市青白江區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法內(nèi)容有哪些#

成都市青白江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市青白江區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》的通知

青府發(fā)〔2003〕63號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門(mén)：

《成都市青白江區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2003年6月6日區(qū)人民政府11屆第8次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行。

二OO三年六月十六日

成都市青白江區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法

第一章總則

第一條為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，參照《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償安置工作在區(qū)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)土地行政主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

區(qū)計(jì)經(jīng)、建設(shè)、勞動(dòng)、民政、公安等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同區(qū)土地行政主管部門(mén)做好征地具體工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助做好轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。

第四條征用本區(qū)大彎鎮(zhèn)、華嚴(yán)鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、彌牟鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地為第一類(lèi)地區(qū)。

征用本區(qū)城廂鎮(zhèn)、祥福鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)、姚渡鎮(zhèn)、合興鎮(zhèn)、日新鎮(zhèn)、龍王鎮(zhèn)、玉虹鄉(xiāng)、福洪鄉(xiāng)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地為第二類(lèi)地區(qū)。

征用本區(qū)人和鄉(xiāng)、云頂鄉(xiāng)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地為第三類(lèi)地區(qū)。

第五條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，區(qū)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾耕地的，應(yīng)向有土地審批權(quán)的人民政府的土地行政主管部門(mén)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

第七條征用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)按照“誰(shuí)用地，誰(shuí)安置，人隨地走”的原則，負(fù)責(zé)解決征地中涉及的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置事宜。

第二章征地補(bǔ)償

第八條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并由區(qū)人民政府公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到區(qū)土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

區(qū)土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村予以公告，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由區(qū)土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。

第九條征用土地應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征用本區(qū)一類(lèi)地區(qū)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；征用本區(qū)二類(lèi)地區(qū)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的9倍計(jì)算；征用本區(qū)三類(lèi)地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算（附表一）。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

征用耕地需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍（附表一）。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)減半計(jì)算（附表一）。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值按一年種兩季折算補(bǔ)償，補(bǔ)償一季半（附表二）。

（四）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（附表三）。

企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的5——10％補(bǔ)償。

第十條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹(shù)木，按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

零星栽種的樹(shù)木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)戶(hù)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（附表四、五）。

有標(biāo)牌的古樹(shù)名木，按照《成都市古樹(shù)名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

第十一條下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

（二）自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物。

第十二條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十三條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。并按下列規(guī)定管理使用：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級(jí)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)處理。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法分批征用，按比例進(jìn)行農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置后，剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸被征用土地的集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府管理。

（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第三章人員安置

第十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷(xiāo)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶(hù)口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；被分批征用的，按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)。涉及房屋拆遷的農(nóng)戶(hù)，農(nóng)業(yè)人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口。

第十五條常住戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18周歲以上不滿(mǎn)60周歲，女性年齡18周歲以上不滿(mǎn)50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。

第十六條對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象的安置，實(shí)行自謀職業(yè)安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請(qǐng)并公證后，由征地單位將每人共計(jì)13000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置對(duì)象。

第十七條男性年滿(mǎn)60周歲，女性年滿(mǎn)50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對(duì)象。

退養(yǎng)安置對(duì)象，經(jīng)本人提出申請(qǐng)并經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)14000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給個(gè)人。

第十八條不滿(mǎn)18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)4500元。

第十九條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育、收養(yǎng)的人口外，新遷入人員不予安置。

對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)口，不再按本章規(guī)定安置。

第二十條對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保供養(yǎng)對(duì)象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門(mén)，由民政部門(mén)按規(guī)定安置。

第二十一條對(duì)原戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門(mén)在其退出現(xiàn)役時(shí)按規(guī)定安置。

第二十二條對(duì)原戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給其原戶(hù)口所在地的勞動(dòng)部門(mén)，待其刑滿(mǎn)釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后由勞動(dòng)部門(mén)按規(guī)定安置。

第四章住房安置

第二十三條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日，持土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證的拆遷安置戶(hù)按下列規(guī)定安置住房：

（一）土地被全部征用且農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的（含分批征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人口），住房安置按每人25平方米建筑面積安置住房。其住房安置方式實(shí)行貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置。

1、實(shí)行貨幣化安置的，以拆遷安置戶(hù)持有的土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證為依據(jù)，征地單位與拆遷安置戶(hù)簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨幣安置款。貨幣安置款以享受住房安置人員人均25平方米建筑面積結(jié)算，結(jié)算價(jià)格為：大彎鎮(zhèn)、華嚴(yán)鎮(zhèn)按500元／平方米，彌牟鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)按450元／平方米，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)按400元／平方米。

2、實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，以拆遷安置戶(hù)持有的土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證為依據(jù)，由征地單位與拆遷安置戶(hù)簽訂現(xiàn)（建）房安置合同，并按下列規(guī)定相互結(jié)算：

拆遷安置戶(hù)在安置建筑面積25平方米／人以?xún)?nèi)（含25平方米），由拆遷安置戶(hù)按大彎鎮(zhèn)、華嚴(yán)鎮(zhèn)200元／平方米購(gòu)買(mǎi)；彌牟鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)按100元／平方米購(gòu)買(mǎi)，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)按80元／平方米購(gòu)買(mǎi)。

安置住房超出人均25平方米建筑面積的，其每戶(hù)超出20平方米以?xún)?nèi)（含20平方米）的，大彎鎮(zhèn)、華嚴(yán)鎮(zhèn)按500元／平方米購(gòu)買(mǎi)，彌牟鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)按450元／平方米購(gòu)買(mǎi)，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)按400元／平方米購(gòu)買(mǎi)；其每戶(hù)超出20平方米以上的部分按相鄰區(qū)位的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

安置住房建筑面積人均不足25平方米的，大彎鎮(zhèn)、華嚴(yán)鎮(zhèn)按500元／平方米補(bǔ)差，彌牟鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)按450元／平方米補(bǔ)差，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)按400元／平方米補(bǔ)差。

（二）土地被分批征用，征地范圍內(nèi)的拆遷住房安置，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的實(shí)行貨幣化和現(xiàn)（建）房安置（按本條第一款一、二項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；在城市規(guī)劃區(qū)外的也可采用擇地自建的辦法進(jìn)行住房安置，其占地面積按照《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)辦理宅基地用地手續(xù)。

原宅基地上的建（構(gòu)）筑物以拆遷戶(hù)持有的土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證為依據(jù)，由征地單位按本辦法（附表三）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第二十四條征地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，其在農(nóng)村集體土地上的房屋按本辦法（附表三）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。補(bǔ)償面積以持有土地權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證記載的面積進(jìn)行補(bǔ)償，不再作住房安置。

第二十五條凡拆除在農(nóng)村集體土地上的以繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式取得村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)的住房，按本辦法（附表三）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不再作住房安置。

第二十六條原戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專(zhuān)學(xué)生和正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶(hù)的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回家鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第五章法律責(zé)任

第二十七條違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的，從其規(guī)定給予處罰。

第二十八條征用土地，依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由區(qū)土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)實(shí)行強(qiáng)制搬遷或由區(qū)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)區(qū)人民法院實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門(mén)將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。

第二十九條當(dāng)事人對(duì)行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十條土地行政主管部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第六章附則

第三十一條國(guó)家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程、項(xiàng)目對(duì)征用土地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十二條本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題，由區(qū)土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條本辦法自2003年7月16日起施行。成都市青白江區(qū)人民政府令第7號(hào)《成都市青白江區(qū)國(guó)家建設(shè)征用土地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置實(shí)施細(xì)則》和成都市青白江區(qū)人民政府令第10號(hào)《成都市青白江區(qū)國(guó)家建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

#成都安置房的全部規(guī)定是什么？#

一、成都安置房拆遷的全部規(guī)定是什么？

成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷過(guò)程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門(mén)備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

第四條拆遷安置房的監(jiān)督管理實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管、備案公告、專(zhuān)項(xiàng)使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條拆遷安置房源由房屋登記部門(mén)采用樓盤(pán)表進(jìn)行管理?，F(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)同意備案的意見(jiàn)書(shū)，以拆遷安置項(xiàng)目立項(xiàng)的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門(mén)通過(guò)建立拆遷安置房源管理信息庫(kù)和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢(xún)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門(mén)同意。

第七條拆遷人在申請(qǐng)辦理拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊(cè)》、安置房屋權(quán)利來(lái)源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊(cè)》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢(棟)號(hào)、單元、樓層、房號(hào)、戶(hù)型、建筑面積、權(quán)屬等詳細(xì)情況。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購(gòu)買(mǎi)安置房的合同及預(yù)告登記證明;購(gòu)買(mǎi)期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購(gòu)買(mǎi)安置房的合同及備案證明。